{"id":970579,"date":"2023-09-26T10:00:49","date_gmt":"2023-09-26T10:00:49","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/meta-paga-149-millones-para-rescindir-el-contrato-de-arrendamiento-de-oficinas-en-londres\/"},"modified":"2023-09-26T10:00:49","modified_gmt":"2023-09-26T10:00:49","slug":"meta-paga-149-millones-para-rescindir-el-contrato-de-arrendamiento-de-oficinas-en-londres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/meta-paga-149-millones-para-rescindir-el-contrato-de-arrendamiento-de-oficinas-en-londres\/","title":{"rendered":"Meta paga \u00a3149 millones para rescindir el contrato de arrendamiento de oficinas en Londres"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Reciba actualizaciones gratuitas de propiedades comerciales<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Te enviaremos un <i>Resumen diario de myFT<\/i> correo electr\u00f3nico reuniendo lo \u00faltimo<!-- --> <!-- -->Propiedad comercial<!-- --> noticias todas las ma\u00f1anas.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=37e61194-bbc0-4b99-928b-9064f2493907&amp;concept-id=d5497e5d-df27-45bc-9123-4cad087dc4b3\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Meta ha pagado 149 millones de libras esterlinas para rescindir el contrato de arrendamiento de un importante desarrollo en Londres cerca de Regent&#8217;s Park, mientras el trabajo h\u00edbrido lleva a los grandes grupos tecnol\u00f3gicos a retirar el espacio de oficinas.<\/p>\n<p>British Land, propietaria del edificio en 1 Triton Square, se\u00f1al\u00f3 el martes un golpe a corto plazo a sus ganancias, ya que ahora tendr\u00e1 que encontrar un nuevo inquilino para el edificio de ocho pisos en un mercado de oficinas desafiante en Londres.<\/p>\n<p>La noticia es la \u00faltima se\u00f1al de la determinaci\u00f3n de las grandes empresas tecnol\u00f3gicas de controlar los costos reduciendo el espacio de sus oficinas a medida que m\u00e1s personal trabaja desde casa.  La contracci\u00f3n tecnol\u00f3gica ha afectado a ciudades como San Francisco, que dependen en gran medida de las empresas tecnol\u00f3gicas.  Los inquilinos de oficinas y los mercados europeos, incluidos Dubl\u00edn y Londres, no se han librado.<\/p>\n<p>Colm Lauder, analista inmobiliario de Goodbody, estim\u00f3 que Meta ahora propon\u00eda subarrendar o ceder cerca de 1 mill\u00f3n de pies cuadrados de espacio de oficinas en Europa, principalmente en Londres y Dubl\u00edn.<\/p>\n<p>Para los propietarios, &#8220;la ca\u00edda de los ingresos ser\u00e1 un desaf\u00edo, ya que es probable que bloques tan grandes tarden en entrar en el mercado actual&#8221;, dijo.<\/p>\n<p>British Land dijo que la salida de Meta reducir\u00eda sus ganancias por acci\u00f3n en 0,6 peniques durante los seis meses hasta el pr\u00f3ximo marzo, pero mantuvo sus expectativas de ganancias para todo el a\u00f1o para 2024, acreditando una recaudaci\u00f3n de alquileres atrasados \u200b\u200bmejor de lo esperado por la pandemia de Covid-19.<\/p>\n<p>Meta ten\u00eda otros 18 a\u00f1os de contrato de arrendamiento y pag\u00f3 el equivalente a unos siete a\u00f1os de alquiler para salir de la obligaci\u00f3n, seg\u00fan los analistas de BNP Paribas Exane, lo que podr\u00eda permitir a British Land volver a alquilar la propiedad a un alquiler m\u00e1s alto.<\/p>\n<p>La medida del propietario de Facebook supone una inyecci\u00f3n de efectivo para British Land.  El director ejecutivo, Simon Carter, dijo que &#8220;nos permite acelerar nuestros planes para reposicionar&#8221; el complejo de oficinas cerca de Regent&#8217;s Park como ubicaci\u00f3n para empresas de ciencias biol\u00f3gicas.<\/p>\n<p>Meta nunca se mud\u00f3 a 1 Triton Square, pero alquil\u00f3 el espacio en 2021 luego de una importante remodelaci\u00f3n.  Mientras el director ejecutivo, Mark Zuckerberg, se ha embarcado en recortes dram\u00e1ticos en la empresa de decenas de miles de empleados, tambi\u00e9n se ha comprometido a reducir su huella inmobiliaria, pidiendo a los trabajadores h\u00edbridos que compartan escritorios.<\/p>\n<p>En diciembre del a\u00f1o pasado, Meta dijo que no ocupar\u00eda el edificio y que en su lugar subarrendar\u00eda el espacio.  La empresa todav\u00eda tiene un segundo edificio de oficinas de British Land cerca, en el n\u00famero 10 de Brock Street, y recientemente ocup\u00f3 los diez pisos.<\/p>\n<p>El a\u00f1o pasado, Meta redujo su presencia en Estados Unidos, rescindiendo contratos de arrendamiento en Nueva York y deteniendo un plan de expansi\u00f3n en Austin, Texas.  Anteriormente le dijo al Financial Times que estaba evaluando su &#8220;huella inmobiliaria global completa&#8221; ya que &#8220;los \u00faltimos a\u00f1os han tra\u00eddo nuevas posibilidades en torno al papel de la oficina, y estamos priorizando la realizaci\u00f3n de inversiones enfocadas y equilibradas para respaldar nuestras estrategias m\u00e1s estrat\u00e9gicas a largo plazo&#8221;. prioridades a plazo\u201d.<\/p>\n<p>British Land dijo que hab\u00eda alquilado 262.000 pies cuadrados en sus campus de oficinas de Londres en los cinco meses hasta finales de agosto, con alquileres un 8 por ciento por encima de las estimaciones de los tasadores.  Este mes, la compa\u00f1\u00eda inform\u00f3 un desempe\u00f1o mejor de lo esperado en sus parques comerciales fuera de la ciudad.  Las acciones de la compa\u00f1\u00eda subieron en las primeras operaciones del martes.<\/p>\n<p>Meta se neg\u00f3 a hacer comentarios.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/37e61194-bbc0-4b99-928b-9064f2493907\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Reciba actualizaciones gratuitas de propiedades comerciales Te enviaremos un Resumen diario de myFT correo electr\u00f3nico reuniendo lo \u00faltimo<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[10214,404,691,7278,327,10215,230,18,95792],"class_list":["post-970579","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-general","tag-arrendamiento","tag-contrato","tag-londres","tag-meta","tag-millones","tag-oficinas","tag-paga","tag-para","tag-rescindir"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/970579","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=970579"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/970579\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=970579"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=970579"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=970579"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}