{"id":964334,"date":"2023-09-22T06:46:36","date_gmt":"2023-09-22T06:46:36","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-intercambio-de-casas-por-vacaciones-cambia-drasticamente-30-dias-al-ano-y-pagando-tasa-turistica\/"},"modified":"2023-09-22T06:46:42","modified_gmt":"2023-09-22T06:46:42","slug":"el-intercambio-de-casas-por-vacaciones-cambia-drasticamente-30-dias-al-ano-y-pagando-tasa-turistica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-intercambio-de-casas-por-vacaciones-cambia-drasticamente-30-dias-al-ano-y-pagando-tasa-turistica\/","title":{"rendered":"El intercambio de casas por vacaciones cambia dr\u00e1sticamente: 30 d\u00edas al a\u00f1o y pagando tasa tur\u00edstica"},"content":{"rendered":"\n<div>\n<div class=\"container--detail intro__text\">\n<p>Esa plataforma ha informado a los residentes de \u00c1msterdam que intercambian casas a trav\u00e9s de HomeExchange que las reglas cambiar\u00e1n dr\u00e1sticamente a partir del 1 de octubre.  Un correo electr\u00f3nico enviado a los usuarios indica que los miembros pueden realizar intercambios durante un m\u00e1ximo de treinta d\u00edas al a\u00f1o y que los hu\u00e9spedes deben pagar la tasa tur\u00edstica.  A muchos miembros que viven en una casa alquilada ya no se les permite utilizar la plataforma en absoluto.  Seg\u00fan HomeExchange, las nuevas normas del municipio son el motivo de los cambios, pero en <em>A LAS 5<\/em>  le informa al municipio que estas reglas est\u00e1n vigentes desde 2014. <\/p>\n<\/div>\n<div class=\"container--detail detail-text\">\n<p>&#8220;El municipio de \u00c1msterdam introdujo recientemente nuevas normas para el alquiler a corto plazo entre particulares. Lamentablemente, estas normas tambi\u00e9n se aplican al intercambio de casas&#8221;, se puede leer en la p\u00e1gina web desde el martes.<strong> <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/homeexchangehelp.zendesk.com\/hc\/nl\/articles\/13532862813341-Wetgeving-in-Amsterdam\" target=\"_blank\">Intercambio de casas<\/a>.<\/strong> El correo electr\u00f3nico que recibieron los usuarios el pasado viernes contiene un mensaje en ingl\u00e9s con el mismo efecto. <\/p>\n<h2>Impuesto tur\u00edstico<\/h2>\n<p>Las consecuencias de la normativa son de gran alcance para los usuarios, como se puede leer en el sitio y en el correo electr\u00f3nico: antes se les permit\u00eda realizar intercambios ilimitados, pero ahora estar\u00e1n limitados a un m\u00e1ximo de treinta d\u00edas.  A partir de ahora, los usuarios tambi\u00e9n deber\u00e1n registrarse ante el municipio, lo que deber\u00e1 realizarse a m\u00e1s tardar el 1 de octubre.<\/p>\n<p>Y luego en el correo electr\u00f3nico hay una desagradable sorpresa para los miembros: &#8220;Sus invitados deben pagar la tasa tur\u00edstica&#8221;.  Afirma que HomeExchange est\u00e1 &#8220;en conversaciones con el municipio de Amsterdam para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n al respecto&#8221;.  Si no cumples las normas, puedes recibir una multa de hasta 21.750 euros. <\/p>\n<\/div>\n<blockquote class=\"quote nh\">\n<div class=\"quote__body\">\n<div>\n<p class=\"quote__text\">&#8220;La plataforma Home Exchange funciona con Puntos de Invitado con los que claramente se realiza una transacci\u00f3n de la misma forma que una transacci\u00f3n monetaria&#8221;<\/p>\n<footer class=\"author\">Portavoz Concejal Pels (Vivienda P\u00fablica)<\/footer>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<div class=\"container--detail detail-text\">\n<p><em>A LAS 5<\/em>  entreg\u00f3 los textos en el sitio web de HomeExchange a un portavoz del concejal de Vivienda P\u00fablica, Zita Pels.  Seg\u00fan el portavoz, no es cierto que el municipio haya introducido nuevas normas, como se indica en el sitio web HomeExchange.  &#8220;El intercambio de casas de vacaciones, al igual que otras formas de alquiler vacacional, est\u00e1 limitado por la Ley de Vivienda de \u00c1msterdam desde 2014 y, a nivel nacional, por la Ley de Alquiler Tur\u00edstico&#8221;, se afirma en la respuesta.<\/p>\n<p><em>El texto contin\u00faa debajo del bloque.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"info \" style=\"background:#bad4ff\">\n<p><strong>Respuesta completa de la portavoz de la concejal Zita Pels (Vivienda P\u00fablica)<\/strong><\/p>\n<p>El intercambio de casas vacacionales, al igual que otras formas de alquiler vacacional, est\u00e1 limitado por la Ley de Vivienda de \u00c1msterdam desde 2014 y, a nivel nacional, por la Ley de Alquiler Tur\u00edstico.<\/p>\n<p>Por tanto, las plataformas de intercambio de viviendas vacacionales deben cumplir las mismas normas que otras plataformas de alquiler tur\u00edstico, porque tiene el mismo impacto en la calidad de vida de los barrios.<\/p>\n<p>La plataforma Home Exchange funciona con Puntos de Invitado, con los que se realiza claramente una transacci\u00f3n similar a una transacci\u00f3n monetaria directa.  Por lo tanto, el alquiler de la casa se paga con el alquiler de su casa.<\/p>\n<p>Dado el aumento significativo en el uso de esta plataforma (la segunda despu\u00e9s de Airbnb) y que muchos residentes de \u00c1msterdam pueden no conocer las reglas sin mala intenci\u00f3n, actualmente estamos en buena consulta con Home Exchange para comunicar las reglas relativas a los alquileres vacacionales a sus miembros. .<\/p>\n<\/div>\n<section class=\"media-item-container\">\n<figure class=\"figure\"><figcaption>Foto: <!-- -->Instant\u00e1nea de v\u00eddeo 244042 (01:22)<\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<div class=\"container--detail detail-text\">\n<p>A preguntas adicionales sobre el tema, incluido por qu\u00e9 los usuarios no fueron informados previamente sobre las reglas que aparentemente han estado vigentes desde 2014, el portavoz se refiri\u00f3 a la respuesta anterior.  No se pudo contactar a HomeExchange para hacer comentarios el mi\u00e9rcoles y jueves. <\/p>\n<\/div>\n<blockquote class=\"quote nh\">\n<div class=\"quote__body\">\n<div>\n<p class=\"quote__text\">&#8220;Lo que m\u00e1s me molesta es que ahora se equipare el intercambio de casas con el alquiler vacacional&#8221;<\/p>\n<footer class=\"author\">Irene, usuaria de HomeExchange<\/footer>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<div class=\"container--detail detail-text\">\n<p>Tras recibir el correo electr\u00f3nico de HomeExchange el viernes, varios usuarios se pusieron en contacto <em>A LAS 5<\/em>.  &#8220;Lo que m\u00e1s me molesta es que ahora se equipara el intercambio de casas con el alquiler vacacional. Pero con esto no se gana nada. En realidad, se paga dinero (120 euros al a\u00f1o, ndr.) por ser miembro&#8221;, dice Irene.  Es miembro de HomeExchange desde hace unos nueve a\u00f1os y ha intercambiado casas con personas de todo el mundo decenas de veces.<\/p>\n<h2>Respeto por el hogar y la ciudad.<\/h2>\n<p>Adem\u00e1s, seg\u00fan Irene, generalmente no son los turistas los que causan problemas.  &#8220;Estas no son personas que vienen a la ciudad por un d\u00eda. Generalmente se quedan m\u00e1s tiempo&#8221;.  Helene, que ha utilizado la plataforma doce veces en el \u00faltimo a\u00f1o y medio, est\u00e1 de acuerdo: &#8220;Los intercambiadores de casa no son turistas ruidosos que molestan, son personas que respetan la casa y la ciudad en la que se alojan&#8221;.<\/p>\n<\/div>\n<blockquote class=\"quote nh\">\n<div class=\"quote__body\">\n<div>\n<p class=\"quote__text\">&#8220;Esto afecta especialmente a las personas con un presupuesto reducido, que ya no pueden irse de vacaciones&#8221;<\/p>\n<footer class=\"author\">Helene, usuaria de HomeExchange<\/footer>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<div class=\"container--detail detail-text\">\n<p>Otra consecuencia dr\u00e1stica del cumplimiento m\u00e1s estricto de las normas es que las personas que alquilan su casa a trav\u00e9s de una asociaci\u00f3n de viviendas ya no podr\u00e1n realizar intercambios.  &#8220;Esto afecta especialmente a las personas con un presupuesto reducido que ya no pueden irse de vacaciones&#8221;, afirma Helene.  &#8220;En muchas asociaciones de propietarios tambi\u00e9n est\u00e1 prohibido el alquiler vacacional y ahora tambi\u00e9n el intercambio. Por lo tanto, esta nueva normativa afecta a muchos intercambiadores de \u00c1msterdam y a las personas que quieren visitar \u00c1msterdam&#8221;. <\/p>\n<p><em>El texto contin\u00faa debajo de la foto.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<section class=\"media-item-container\">\n<figure class=\"figure\"><figcaption>Foto: <!-- -->Instant\u00e1nea de v\u00eddeo 244042 (00:13)<\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<div class=\"info \" style=\"background:#bad4ff\">\n<p><strong>Las dos formas de &#8216;intercambiar&#8217; a trav\u00e9s de HomeExchange:<\/strong><\/p>\n<p><em>1. El cl\u00e1sico intercambio<\/em><br \/>Dos familias intercambian casas.  No necesariamente tiene que ser en la misma fecha.<\/p>\n<p><em>2. &#8216;Intercambio&#8217; con los llamados GuestPoints<\/em><br \/>Cada miembro recibe &#8216;GuestPoints&#8217; al registrarse.  Puede ofrecer esto a otro miembro si desea quedarse en la casa de ese miembro, pero no est\u00e1 interesado en ir a su casa.  El otro miembro podr\u00e1 utilizar estos puntos para alojarse en otra vivienda.  Entonces en este caso no hay intercambio directo.   <\/p>\n<\/div>\n<div class=\"container--detail detail-text\">\n<h2>Petici\u00f3n<\/h2>\n<p>Otro usuario, Niki, inici\u00f3 una petici\u00f3n que ya ha sido firmada m\u00e1s de cuatrocientas veces.  Tambi\u00e9n envi\u00f3 un correo electr\u00f3nico al concejal Pels.  En \u00e9l tambi\u00e9n se refiere al car\u00e1cter no comercial del intercambio de casas.  &#8220;El sistema de puntos utilizado por el municipio como argumento que utilizan algunos sitios de intercambio es incorrecto&#8221;, afirma adem\u00e1s el correo electr\u00f3nico.  &#8220;Estos puntos no se pueden canjear por dinero y s\u00f3lo est\u00e1n destinados a permitir m\u00e1s intercambios, incluidos los no rec\u00edprocos&#8221;.<\/p>\n<p><em>El texto contin\u00faa debajo del gr\u00e1fico.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<section class=\"media-item-container\">\n<figure class=\"figure\"><figcaption>Foto: <!-- -->V\u00eddeo instant\u00e1neo 194515 (01:01) &#8211; AT5<\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<div class=\"container--detail detail-text\">\n<p>El correo electr\u00f3nico tambi\u00e9n habla de &#8220;residentes vulnerables y menos ricos de \u00c1msterdam&#8221; que, seg\u00fan Niki, sentir\u00e1n las consecuencias de un cumplimiento m\u00e1s estricto de las normas.  &#8220;Para muchos, el intercambio de casas es la \u00fanica opci\u00f3n para ampliar sus horizontes y recargar energ\u00edas de forma econ\u00f3mica. He o\u00eddo en varias comunidades en Facebook que la gente ya no puede irse de vacaciones debido a este acuerdo, aunque esto es esencial para el bienestar de todos. bienestar.&#8221; <\/p>\n<\/div>\n<blockquote class=\"quote nh\">\n<div class=\"quote__body\">\n<div>\n<p class=\"quote__text\">&#8220;Los habitantes de \u00c1msterdam abandonan la ciudad al mismo tiempo. Esto no provoca una afluencia no deseada de gente adicional&#8221;<\/p>\n<footer class=\"author\">Niki, iniciadora de la petici\u00f3n  <\/footer>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<div class=\"container--detail detail-text\">\n<h2>Defender a los menos afortunados<\/h2>\n<p>Adem\u00e1s, Niki cree que equiparar el intercambio de casas con alquileres vacacionales como Airbnb no reduce la presi\u00f3n tur\u00edstica sobre la ciudad.  &#8220;Con un intercambio, los turistas vienen a \u00c1msterdam, pero los residentes de \u00c1msterdam abandonan la ciudad al mismo tiempo. Por lo tanto, no se produce una afluencia no deseada de gente adicional&#8221;.<\/p>\n<p>Niki finaliza su correo electr\u00f3nico, que envi\u00f3 al concejal el lunes, con la solicitud de cancelar el acuerdo de inmediato.  &#8220;Un municipio rojo y social en particular deber\u00eda apoyar una iniciativa de intercambio no comercial como el intercambio de casas. \u00bfY no deber\u00eda ese mismo municipio defender a los menos afortunados de la ciudad que ya no pueden irse de vacaciones de esta manera?&#8221;<\/p>\n<p>El portavoz del concejal Pels confirma que el correo electr\u00f3nico se ha recibido correctamente y que Niki recibir\u00e1 una respuesta del concejal en un futuro pr\u00f3ximo.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"info \" style=\"background:#dcf8c6\">\n<p><strong>\ud83d\udcac \u00bfNo quieres perderte nada de \u00c1msterdam?<\/strong><\/p>\n<p>\u00bfHas visto un error tipogr\u00e1fico?  H\u00e1ganos saber a trav\u00e9s de <strong><span class=\"__cf_email__\" data-cfemail=\"55213c3e333a2021153b3d3830313c347b3b39\">[email\u00a0protected]<\/span><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.nhnieuws.nl\/nieuws\/325055\/woningruil-voor-vakanties-verandert-drastisch-30-dagen-per-jaar-en-toeristenbelasting-betalen\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-55<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Esa plataforma ha informado a los residentes de \u00c1msterdam que intercambian casas a trav\u00e9s de HomeExchange que las<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":964335,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2283,6840,1242,469,10080,5510,9591,231,10379,11268,5083],"class_list":["post-964334","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-ano","tag-cambia","tag-casas","tag-dias","tag-drasticamente","tag-intercambio","tag-pagando","tag-por","tag-tasa","tag-turistica","tag-vacaciones"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/964334","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=964334"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/964334\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/964335"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=964334"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=964334"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=964334"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}