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Es dif\u00edcil pasar por alto la turbulenta evoluci\u00f3n de los precios en el sector inmobiliario en los \u00faltimos a\u00f1os. Adem\u00e1s de los ya grandes aumentos de precios, las condiciones econ\u00f3micas generales, al menos desde Corona, el aumento de las tasas de inter\u00e9s y las crecientes regulaciones del gobierno federal han perturbado a\u00fan m\u00e1s el mercado. La consultora Ernst & Young Real Estate ha presentado ahora un bar\u00f3metro de tendencias.<\/p>\n
Los inversores profesionales gastaron alrededor de 114 mil millones de euros en bienes inmuebles en 2021, frente a s\u00f3lo 67 mil millones de euros invertidos en 2022. Sin embargo, muchos inversores creen que el fondo del mercado inmobiliario a\u00fan est\u00e1 por llegar, explica Christoph Haub, de la consultora Ernst & Young, seg\u00fan informa Tagesschau. Recientemente se present\u00f3 un bar\u00f3metro de tendencias sobre la evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario.<\/p>\n
Los inversores mencionados anteriormente incluyen fondos inmobiliarios, fondos de pensiones, compa\u00f1\u00edas de seguros y fondos de pensiones. Seg\u00fan el informe Tagesschau, bas\u00e1ndose en el bar\u00f3metro de tendencias de EY, actualmente s\u00f3lo estos \u00faltimos est\u00e1n interesados \u200b\u200ben invertir en el mercado inmobiliario. Debido al car\u00e1cter a largo plazo de las inversiones, \u00e9stas no dependen tanto del m\u00ednimo absoluto como punto de entrada, seg\u00fan el bar\u00f3metro de tendencias. Los fondos inmobiliarios y los superricos son completamente diferentes: actualmente se est\u00e1n distanciando de las inversiones inmobiliarias.<\/p>\n
El informe muestra que las inversiones actualmente interesantes en este sector incluyen parques e\u00f3licos y otras propiedades en el sector de las energ\u00edas renovables. El espacio de oficinas, sin embargo, es menos interesante. Haub explica que el aspecto social juega ahora un papel especialmente importante.<\/p>\n
La prioridad es buscar propiedades en buenas zonas residenciales, con grupos de poblaci\u00f3n mixtos, buenas conexiones de transporte, guarder\u00edas, escuelas y negocios en funcionamiento. Debido a la naturaleza de largo plazo de las inversiones que las compa\u00f1\u00edas de seguros, los fondos de pensiones y los fondos de pensiones necesitan para poder realizar sus pagos posteriormente, estos mismos aspectos son importantes para garantizar la duraci\u00f3n de las inversiones.<\/p>\n
El tema dominante en los mercados, incluido, por supuesto, el sector inmobiliario, es la sostenibilidad. En el \u00e1mbito inmobiliario concretamente, la eficiencia energ\u00e9tica. El consultor explica que la mayor\u00eda de empresas del sector dan por sentado que s\u00f3lo durar\u00e1n aquellas propiedades que sean sostenibles. Casi la totalidad de las 32 empresas encuestadas para el bar\u00f3metro de tendencias afirmaron que hab\u00edan analizado sus propiedades y que las renovar\u00edan para hacerlas m\u00e1s eficientes energ\u00e9ticamente.<\/p>\n
El informe explica que es m\u00e1s econ\u00f3mico renovar usted mismo los edificios mal aislados que venderlos. Porque si las propiedades que fueron mal renovadas o no fueron renovadas en absoluto salieran al mercado, habr\u00eda que aceptar grandes descuentos.<\/p>\n
Fuentes de im\u00e1genes: TippaPatt \/ Shutterstock.com<\/p>\n<\/div>\n