{"id":956429,"date":"2023-09-17T11:09:48","date_gmt":"2023-09-17T11:09:48","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-banco-en-la-sombra-chino-expuesto-a-los-promotores-inmobiliarios-en-problemas\/"},"modified":"2023-09-17T11:09:48","modified_gmt":"2023-09-17T11:09:48","slug":"el-banco-en-la-sombra-chino-expuesto-a-los-promotores-inmobiliarios-en-problemas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-banco-en-la-sombra-chino-expuesto-a-los-promotores-inmobiliarios-en-problemas\/","title":{"rendered":"El banco en la sombra chino expuesto a los promotores inmobiliarios en problemas"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Reciba actualizaciones gratuitas sobre negocios y finanzas chinas<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Te enviaremos un <i>Resumen diario de myFT<\/i> correo electr\u00f3nico reuniendo lo \u00faltimo<!-- --> <!-- -->Negocios y finanzas chinos<!-- --> noticias todas las ma\u00f1anas.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=5948fd27-8195-4974-879e-125546112be3&amp;concept-id=dd3cc5a2-d14b-4b78-811c-89c387497476\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>El banco en la sombra chino, que est\u00e1 en el centro de las preocupaciones por los pagos atrasados \u200b\u200ba los clientes, ha prestado dinero a varios de los promotores inmobiliarios en dificultades del pa\u00eds, seg\u00fan un an\u00e1lisis del Financial Times de documentos legales y de empresas.<\/p>\n<p>Las conexiones entre Zhongrong, un gigante de la industria financiera en la sombra de China de 3 billones de d\u00f3lares, y los promotores inmobiliarios han alimentado los temores de efectos colaterales de una desaceleraci\u00f3n en el sector inmobiliario, que representa m\u00e1s de una cuarta parte de la actividad econ\u00f3mica de China.<\/p>\n<p>Esto se ha sumado a las crecientes preocupaciones sobre el estado de la econom\u00eda de China, que est\u00e1 luchando por recuperarse despu\u00e9s de la pandemia de Covid-19.<\/p>\n<p>Zhongrong y otros bancos en la sombra de la llamada industria fiduciaria venden productos de ahorro de alto rendimiento a inversores minoristas y empresas.  Luego prestan los ahorros a empresas de toda China, incluidos promotores inmobiliarios.<\/p>\n<p>Se estima que el 11 por ciento de los activos de Zhongrong est\u00e1n invertidos en el sector inmobiliario, dijo la compa\u00f1\u00eda, pero no proporciona informaci\u00f3n sobre ninguna de sus inversiones espec\u00edficas, y los datos de toda la industria a menudo carecen de transparencia.<\/p>\n<p>Zhongrong no revel\u00f3 sus pagos atrasados \u200b\u200by, en cambio, los hizo p\u00fablicos a trav\u00e9s de presentaciones en la bolsa de valores de las empresas que cotizan en bolsa.<\/p>\n<p>Los documentos legales de 2022 y 2023 examinados por el Financial Times muestran que Zhongrong ha presentado reclamaciones por m\u00e1s de 8.700 millones de yuanes (1.200 millones de d\u00f3lares) contra Sunac, anteriormente uno de los mayores promotores de China, que incumpli\u00f3 en 2022. Sunac lleg\u00f3 a un plan de reestructuraci\u00f3n de deuda extraterritorial en marzo.  No est\u00e1 claro qu\u00e9 acuerdo, si es que hubo alguno, alcanz\u00f3 Zhongrong con Sunac.<\/p>\n<div class=\"n-content-layout\">\n<figure class=\"n-content-picture n-content-layout__container\"><a rel=\"nofollow\" href=\"#14872323\"><picture data-asset-type=\"flourish\" data-flourish-id=\"14872323\" data-flourish-type=\"visualisation\">\n<div id=\"14872323\" class=\"flourish-disclaimer o-message o-message--alert o-message--neutral\" data-o-component=\"o-message\">\n<div class=\"o-message__container\">\n<div class=\"o-message__content\">\n<p class=\"o-message__content-main\">Est\u00e1s viendo una instant\u00e1nea de un gr\u00e1fico interactivo.  Lo m\u00e1s probable es que esto se deba a que no est\u00e1 conectado o que JavaScript est\u00e1 deshabilitado en su navegador.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/El-banco-en-la-sombra-chino-expuesto-a-los-promotores.studio\/visualisation\/14872323\/thumbnail.jpeg\" alt=\"\"\/><\/picture><\/a><\/figure>\n<\/div>\n<p>Zhongrong retras\u00f3 los pagos de dos productos que vencen en marzo de 2021 y abril de 2022, seg\u00fan una divulgaci\u00f3n en abril de la empresa de productos qu\u00edmicos textiles Zhejiang Jihua.  Los informes de los medios estatales vincularon los productos con proyectos inmobiliarios desarrollados por China Fortune Land Development y Sunac, respectivamente.<\/p>\n<p>En diciembre de 2020, Zhongrong prest\u00f3 dinero en forma de un bono perpetuo de 1.500 millones de RMB a China Fortune Land Development, seg\u00fan un documento de la empresa de este \u00faltimo.  La empresa, una de las principales promotoras de China, incumpli\u00f3 sus deudas internacionales dos meses despu\u00e9s.<\/p>\n<p>Zhongrong tambi\u00e9n prest\u00f3 una suma desconocida a Yango, otro importante desarrollador que incumpli\u00f3 en 2022. Se le reembolsaron 3.300 millones de yuanes cuando se vendi\u00f3 el proyecto relacionado con el pr\u00e9stamo, seg\u00fan un documento de Yango de junio del a\u00f1o pasado. <\/p>\n<p>En mayo de 2022, Zhongrong demand\u00f3 a Evergrande y a otros promotores por una disputa sobre un contrato de pr\u00e9stamo de 1.900 millones de yuanes, seg\u00fan un informe de 2022 sobre los bonos de Evergrande.  No est\u00e1 claro qu\u00e9 exposici\u00f3n adicional tiene Zhongrong a Evergrande, el desarrollador m\u00e1s endeudado del mundo.  El mes pasado, el grupo inmobiliario dijo que se enfrentaba a m\u00e1s de 2.000 demandas por valor de 30 millones de yuanes o m\u00e1s, con un valor total de aproximadamente 535.000 millones de yuanes.<\/p>\n<div class=\"n-content-layout\">\n<figure class=\"n-content-picture n-content-layout__container\"><a rel=\"nofollow\" href=\"#14830655\"><picture data-asset-type=\"flourish\" data-flourish-id=\"14830655\" data-flourish-type=\"visualisation\">\n<div id=\"14830655\" class=\"flourish-disclaimer o-message o-message--alert o-message--neutral\" data-o-component=\"o-message\">\n<div class=\"o-message__container\">\n<div class=\"o-message__content\">\n<p class=\"o-message__content-main\">Est\u00e1s viendo una instant\u00e1nea de un gr\u00e1fico interactivo.  Lo m\u00e1s probable es que esto se deba a que no est\u00e1 conectado o que JavaScript est\u00e1 deshabilitado en su navegador.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/El-banco-en-la-sombra-chino-expuesto-a-los-promotores.studio\/visualisation\/14830655\/thumbnail.jpeg\" alt=\"\"\/><\/picture><\/a><\/figure>\n<\/div>\n<p>Zhongrong ha tenido problemas para conseguir los pagos de al menos un gobierno local, cuyas elevadas deudas son una gran preocupaci\u00f3n para Beijing.  Un fondo de inversi\u00f3n del gobierno en la ciudad de Xi&#8217;an dijo en una presentaci\u00f3n de julio que hab\u00eda retrasado el pago de un pr\u00e9stamo de 900 millones de RMB a Zhongrong, culpando a problemas con el &#8220;desarrollo del suelo&#8221;.<\/p>\n<p>Zhongrong tiene activos totales por 629.000 millones de yuanes, seg\u00fan su informe anual de 2022.  Es la \u00fanica gran empresa fiduciaria con m\u00e1s del 10 por ciento de su exposici\u00f3n total en bienes ra\u00edces.<\/p>\n<p>En un comunicado del viernes, Zhongrong reconoci\u00f3 que no hab\u00eda podido pagar algunos de sus productos a tiempo y dijo que hab\u00eda firmado un acuerdo con Citic Trust y China Construction Bank Trust, en virtud del cual proporcionar\u00edan a Zhongrong &#8220;servicios de gesti\u00f3n confiados&#8221;.<\/p>\n<p>La industria fiduciaria en general en China, que incluye 68 empresas, tiene activos totales de 21 billones de RMB y una exposici\u00f3n directa a bienes ra\u00edces de 1,1 billones de RMB en el primer trimestre de este a\u00f1o, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Fideicomisarios de China.<\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image js-teaser\" data-id=\"34032c82-979a-4fa2-b53c-0fb0f0f93cdc\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2600%\"><img decoding=\"async\" class=\"o-teaser__image\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/El-banco-en-la-sombra-chino-expuesto-a-los-promotores.com\/__origami\/service\/image\/v2\/images\/raw\/https%3A%2F%2Fd1e.jpeg\" alt=\"Edificios residenciales en construcci\u00f3n en Foshan, China\"\/><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>Estos datos cuentan los bonos, que a menudo son emitidos por promotores inmobiliarios, en una categor\u00eda separada y no incluyen cifras de veh\u00edculos de financiaci\u00f3n de los gobiernos locales.  La exposici\u00f3n de las empresas fiduciarias a los bonos se ha m\u00e1s que triplicado desde mediados de 2020, seg\u00fan muestran los datos.<\/p>\n<p>\u201cNo hay un desglose de cu\u00e1ntos de los bonos [proceeds] est\u00e1n invertidos en el sector inmobiliario\u201d, dijo un analista del sector, que pidi\u00f3 no ser identificado.  &#8220;La exposici\u00f3n real podr\u00eda ser mayor que la que se ve en el caso de la propiedad en s\u00ed&#8221;. <\/p>\n<p>Zhongrong, Sunac, Evergrande, China Fortune Land Development, Yango, el fondo del gobierno local de Xi&#8217;an y Zhejiang Jihua no respondieron a las solicitudes de comentarios.<\/p>\n<p><em>Informaci\u00f3n adicional de Andy Lin en Hong Kong<\/em><\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/5948fd27-8195-4974-879e-125546112be3\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Reciba actualizaciones gratuitas sobre negocios y finanzas chinas Te enviaremos un Resumen diario de myFT correo electr\u00f3nico reuniendo<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[5832,1100,58836,10704,36,153,76646,9870],"class_list":["post-956429","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-general","tag-banco","tag-chino","tag-expuesto","tag-inmobiliarios","tag-los","tag-problemas","tag-promotores","tag-sombra"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/956429","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=956429"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/956429\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=956429"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=956429"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=956429"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}