{"id":948368,"date":"2023-09-12T10:59:48","date_gmt":"2023-09-12T10:59:48","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-constructores-alemanes-advierten-sobre-la-crisis-mientras-desechan-un-numero-record-de-proyectos\/"},"modified":"2023-09-12T10:59:52","modified_gmt":"2023-09-12T10:59:52","slug":"los-constructores-alemanes-advierten-sobre-la-crisis-mientras-desechan-un-numero-record-de-proyectos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-constructores-alemanes-advierten-sobre-la-crisis-mientras-desechan-un-numero-record-de-proyectos\/","title":{"rendered":"Los constructores alemanes advierten sobre la crisis mientras desechan un n\u00famero r\u00e9cord de proyectos"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Reciba actualizaciones gratuitas sobre la econom\u00eda alemana<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Te enviaremos un <i>Resumen diario de myFT<\/i> correo electr\u00f3nico reuniendo lo \u00faltimo<!-- --> <!-- -->econom\u00eda alemana<!-- --> noticias todas las ma\u00f1anas.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=add3030a-6e77-44f9-962a-cf0c1d98f104&amp;concept-id=3152dab4-adeb-472e-b307-b0a2187f0701\"><\/iframe><\/div>\n<div data-attribute=\"article-content-body\">\n<p>Los proyectos de construcci\u00f3n cancelados y las dificultades financieras entre propietarios y constructores en Alemania han alcanzado sus niveles m\u00e1s altos desde la reunificaci\u00f3n hace tres d\u00e9cadas, intensificando la crisis de la construcci\u00f3n en la mayor econom\u00eda de la UE. <\/p>\n<p>Golpeadas por el aumento de las tasas de inter\u00e9s, el aumento de los costos y una demanda m\u00e1s d\u00e9bil, el 20,7 por ciento de las empresas constructoras dijeron que se hab\u00edan visto obligadas a abandonar un proyecto en agosto, frente al 18,9 por ciento del mes anterior, seg\u00fan <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.ifo.de\/en\/facts\/2023-09-12\/wave-of-cancellations-in-german-residential-construction-reaches-new-high\" target=\"_blank\" data-trackable=\"link\">una encuesta<\/a> de 500 empresas por investigadores del Instituto Ifo de M\u00fanich.<\/p>\n<p>&#8220;La probabilidad aumenta mes tras mes de que m\u00e1s y m\u00e1s empresas cierren&#8221;, dijo Klaus Wohlrabe, jefe de encuestas en Ifo, un grupo de expertos, advirtiendo que casi el 12 por ciento de las empresas de construcci\u00f3n residencial informaban de dificultades financieras: el el nivel m\u00e1s alto desde que comenz\u00f3 su encuesta hace 32 a\u00f1os.<\/p>\n<p>La proporci\u00f3n de empresas de construcci\u00f3n que informaron una falta de nuevos pedidos tambi\u00e9n aument\u00f3 al 44,2 por ciento en agosto, frente al 40,3 por ciento del mes anterior y al 13,8 por ciento hace un a\u00f1o.<\/p>\n<p>Wohlrabe dijo que la crisis fue particularmente grave entre las empresas constructoras, en su mayor\u00eda m\u00e1s peque\u00f1as, que se centran \u00fanicamente en la construcci\u00f3n de viviendas.  &#8220;Algunas empresas ya est\u00e1n luchando por mantenerse a flote&#8221;, a\u00f1adi\u00f3.  \u201cAfortunadamente, muchas empresas tambi\u00e9n cubren otros aspectos de la construcci\u00f3n: carreteras, construcci\u00f3n comercial.  Esto permite a las empresas diversificarse de alguna manera\u201d.<\/p>\n<div class=\"n-content-layout\">\n<figure class=\"n-content-picture n-content-layout__container\"><picture><source media=\"screen and (max-width: 490px)\"  data-id=\"https:\/\/api.ft.com\/content\/841b776a-fc4c-4810-847d-c7dda9831857\" data-original-image-width=\"480\" data-original-image-height=\"640\"><\/source><\/picture><\/figure>\n<\/div>\n<p>Los crecientes costos de endeudamiento, luego de un aumento sin precedentes en las tasas de inter\u00e9s del Banco Central Europeo el a\u00f1o pasado, han suprimido la demanda de nuevas hipotecas y han reducido los precios de las viviendas. <\/p>\n<p>Al mismo tiempo, la inflaci\u00f3n ha elevado marcadamente el costo de construir nuevas viviendas.  Los costos de construcci\u00f3n alemanes son un 38,5 por ciento m\u00e1s altos que antes de la pandemia a principios de 2020. Ifo dijo que las regulaciones de eficiencia energ\u00e9tica m\u00e1s estrictas tambi\u00e9n hab\u00edan reducido los subsidios gubernamentales para los constructores.<\/p>\n<p>Varios promotores alemanes se han declarado en quiebra en las \u00faltimas semanas, entre ellos tres grupos inmobiliarios comerciales con sede en D\u00fcsseldorf, Gerch, Centrum Group y Development Partner, as\u00ed como Euroboden de M\u00fanich y Project Immobilien Gruppe de N\u00faremberg, que construyen viviendas y locales comerciales. propiedad.<\/p>\n<p>Grandes propietarios como Vonovia y Aroundtown han anunciado grandes amortizaciones de sus carteras inmobiliarias.<\/p>\n<p>Sumado a mayores costos de endeudamiento y un crecimiento m\u00e1s d\u00e9bil (se espera ampliamente que la econom\u00eda alemana se contraiga este a\u00f1o), esto llev\u00f3 a una fuerte ca\u00edda en los nuevos permisos de construcci\u00f3n en el pa\u00eds, que cayeron un 34 por ciento en el segundo trimestre respecto al a\u00f1o anterior. <\/p>\n<p>Si bien la emisi\u00f3n de nuevos permisos ha disminuido en toda la eurozona en general, Alemania ha sido testigo de una ca\u00edda m\u00e1s r\u00e1pida. <\/p>\n<div class=\"n-content-layout\">\n<figure class=\"n-content-picture n-content-layout__container\"><picture><source media=\"screen and (max-width: 490px)\"  data-id=\"https:\/\/api.ft.com\/content\/ead8ad74-0022-4f06-b6a2-cc801c9ff58c\" data-original-image-width=\"480\" data-original-image-height=\"640\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/1694516388_987_Los-constructores-alemanes-advierten-sobre-la-crisis-mientras-desechan-un.png\" data-id=\"https:\/\/api.ft.com\/content\/3cbf0333-df46-4204-b7e5-fde6b7036333\" data-image-type=\"graphic\" data-original-image-width=\"1120\" data-original-image-height=\"800\" alt=\"Gr\u00e1fico de l\u00edneas que muestra La cartera de nuevos proyectos de construcci\u00f3n alemanes se ha agotado\"\/><\/source><\/picture><\/figure>\n<\/div>\n<p>La producci\u00f3n total de las empresas constructoras alemanas se mantuvo estable en julio respecto al a\u00f1o anterior. <\/p>\n<p>Una encuesta a responsables de compras del sector realizada por S&#038;P Global, <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.pmi.spglobal.com\/Public\/Home\/PressRelease\/568af51d33f74f07aaf31b5dd352b3d3\" target=\"_blank\" data-trackable=\"link\">publicado<\/a> la semana pasada, sugiri\u00f3 que un repunte en la actividad de ingenier\u00eda civil estaba compensando la mayor ca\u00edda en la actividad de construcci\u00f3n de viviendas en Alemania en m\u00e1s de 13 a\u00f1os. <\/p>\n<p>Wohlrabe dijo: &#8220;Muchas empresas viven del stock actual de pedidos adquiridos antes de la subida de los tipos de inter\u00e9s&#8221;.  Advirti\u00f3 que la mayor\u00eda de las empresas constructoras alemanas esperaban nuevas ca\u00eddas en los nuevos negocios en los pr\u00f3ximos seis meses.<\/p>\n<p>El a\u00f1o pasado s\u00f3lo se construyeron 295.300 viviendas en Alemania, muy por debajo del objetivo del gobierno de construir 400.000 viviendas al a\u00f1o.  Los ejecutivos de la industria esperan que las cifras para este a\u00f1o y el pr\u00f3ximo sean a\u00fan m\u00e1s bajas: una mala noticia en un pa\u00eds que enfrenta una escasez de 700.000 viviendas, seg\u00fan la Federaci\u00f3n Alemana de Propiedad.<\/p>\n<div class=\"n-content-video n-content-video--internal\">\n<div class=\"n-content-video__placeholder\" data-o-component=\"o-video\" data-o-video-id=\"22075308-bf06-43e6-bddf-e312d9243fb0\"><span>V\u00eddeo: \u00bfPueden los Pa\u00edses Bajos liderar la industria de la construcci\u00f3n hacia el cero neto?  |  FT Capital Clim\u00e1tico<\/span><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/add3030a-6e77-44f9-962a-cf0c1d98f104\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Reciba actualizaciones gratuitas sobre la econom\u00eda alemana Te enviaremos un Resumen diario de myFT correo electr\u00f3nico reuniendo lo<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":948369,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[5894,4834,1354,732,120328,36,3530,810,875,274,131],"class_list":["post-948368","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-advierten","tag-alemanes","tag-constructores","tag-crisis","tag-desechan","tag-los","tag-mientras","tag-numero","tag-proyectos","tag-record","tag-sobre"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/948368","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=948368"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/948368\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/948369"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=948368"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=948368"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=948368"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}