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Las palabras del empresario inmobiliario Christoph Gr\u00f6ner son inequ\u00edvocas: considera la situaci\u00f3n actual del sector inmobiliario como una crisis sin precedentes. Pero \u00bfqu\u00e9 razones da para esta alarmante valoraci\u00f3n?<\/p>\n
Para comprender plenamente la situaci\u00f3n inmobiliaria actual y las alarmantes declaraciones de Christoph Gr\u00f6ner, es necesario aclarar el t\u00e9rmino “crisis inmobiliaria”.<\/p>\n
Una crisis inmobiliaria suele producirse cuando el mercado inmobiliario experimenta una importante ca\u00edda, a menudo provocada por una sobrevaloraci\u00f3n de las propiedades que se traduce en una r\u00e1pida ca\u00edda de los precios, como explica immoverkauf24 en un art\u00edculo. Esto puede provocar un efecto de reacci\u00f3n en cadena que afecte a toda la econom\u00eda.<\/p>\n
Un ejemplo impresionante de una crisis inmobiliaria de este tipo es la crisis financiera mundial de 2007\/2008. Esto se debi\u00f3 al colapso del mercado inmobiliario estadounidense tras el estallido de una larga burbuja especulativa en el sector inmobiliario e hipotecario, seg\u00fan immoverkauf24. Muchos propietarios de viviendas ya no pod\u00edan pagar sus pr\u00e9stamos hipotecarios, especialmente aquellos que hab\u00edan obtenido hipotecas con altas tasas de inter\u00e9s y condiciones desfavorables.<\/p>\n
Como resultado, muchos bancos y compa\u00f1\u00edas hipotecarias que hab\u00edan invertido en estos riesgosos pr\u00e9stamos hipotecarios se volvieron insolventes. La crisis se extendi\u00f3 a otras partes de los mercados financieros y, en \u00faltima instancia, a la econom\u00eda real, provocando la peor recesi\u00f3n mundial desde la Gran Depresi\u00f3n.<\/p>\n
En una entrevista con el canal de noticias ntv, Gr\u00f6ner presenta un panorama alarmante del panorama inmobiliario actual: considera que la crisis actual supera con creces a todas las anteriores y deja claro que, a pesar de los signos evidentes a nivel empresarial, Los pol\u00edticos a\u00fan no han comprendido suficientemente el alcance de este desarrollo.<\/p>\n
Gr\u00f6ner ilustra a\u00fan m\u00e1s la tensa situaci\u00f3n al se\u00f1alar un n\u00famero cada vez mayor de proyectos de construcci\u00f3n cancelados y planes de vivienda abandonados. Deja claro que la industria est\u00e1 lejos de poder cumplir el objetivo del gobierno de construir 400.000 nuevos apartamentos al a\u00f1o.<\/p>\n
El empresario inmobiliario cita el aumento de los tipos de inter\u00e9s, el aumento de los costes energ\u00e9ticos y las dificultades en las cadenas de suministro como las fuerzas impulsoras de esta crisis. Aunque el sector inmobiliario todav\u00eda est\u00e1 procesando un gran n\u00famero de pedidos de construcci\u00f3n en curso, Gr\u00f6ner ve la inminente escasez de pedidos a partir del oto\u00f1o como una se\u00f1al de advertencia sobre el alcance de la crisis.<\/p>\n
A pesar de la agitaci\u00f3n en el sector, Gr\u00f6ner no espera que bajen los precios inmobiliarios. Supone que incluso si se reduce el volumen de construcci\u00f3n, los precios se mantendr\u00e1n estables porque los empresarios no est\u00e1n dispuestos a vender por debajo de sus c\u00e1lculos.<\/p>\n
La propia empresa constructora de Gr\u00f6ner no se ha librado de los efectos de la crisis. El ambicioso plan de 10.000 apartamentos para los pr\u00f3ximos a\u00f1os ha sido dr\u00e1sticamente recortado, con la expectativa de que se realice menos del 20 por ciento. Gr\u00f6ner considera que la causa principal es el desaf\u00edo de encontrar compradores para estos apartamentos.<\/p>\n
Fuentes de im\u00e1genes: angina \/ Shutterstock.com<\/p>\n<\/div>\n