Los propietarios de viviendas en un radio de 1,5 kil\u00f3metros alrededor de Eemshaven pueden tener la garant\u00eda de vender su casa a la provincia al 95 por ciento del valor de tasaci\u00f3n si tienen que mudarse o quieren irse debido a la ampliaci\u00f3n de la zona portuaria. <\/p>\n
Este “sistema de red de seguridad” forma parte de un paquete de medidas compensatorias con las que la provincia de Groningen y el municipio de Het Hogeland quieren aliviar el sufrimiento causado por la propuesta de duplicar el Eemshaven para los pueblos de los alrededores. <\/p>\n
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Los 117 hogares de pueblos como Oudeschip, Nooitgedacht, Koningsoord, Polen y Heuvelderij temen una disminuci\u00f3n del valor de sus viviendas si Eemshaven se ampl\u00eda en los pr\u00f3ximos a\u00f1os en direcci\u00f3n sureste con el actual Oostpolder. <\/p>\n
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En esta superficie de 600 hect\u00e1reas se construir\u00e1 un parque e\u00f3lico, pero sobre todo se reservar\u00e1 espacio para actividades sostenibles a gran escala: f\u00e1bricas de hidr\u00f3geno y bater\u00edas, fabricantes de piezas de autom\u00f3viles y centros de datos. Estas empresas pronto encontrar\u00e1n terrenos de 50 hect\u00e1reas o m\u00e1s en Oostpolder. <\/p>\n
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El plan de red de seguridad deber\u00eda evitar que los residentes locales inviertan mucho en vender sus casas si quieren irse debido al avance de la industria o tienen que irse debido a un nuevo trabajo o cambios en la situaci\u00f3n de la vivienda. En ese caso, la provincia compra la casa e intenta revenderla para evitar la despoblaci\u00f3n de los pueblos. <\/p>\n
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Este enfoque ya ha demostrado su eficacia en la pr\u00e1ctica en Moerdijk, en el sur de Holanda. El municipio ofrece a los residentes locales una garant\u00eda de venta desde 2015 despu\u00e9s de una serie de incidentes graves en el parque qu\u00edmico local. Esto es muy utilizado, tanto por los aldeanos que quieren irse como por los reci\u00e9n llegados que ocupan los espacios vac\u00edos. <\/p>\n
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Groningen sigue este esquema de Moerdijk en una forma ligeramente modificada. Por ejemplo, los residentes de Eemshaven s\u00f3lo tienen derecho a recibir ayuda si no logran vender su casa en un plazo de seis meses. Para viviendas de hasta 500.000 euros se aplica un precio garantizado del 95 por ciento del valor de tasaci\u00f3n, por encima de ese l\u00edmite el porcentaje disminuye. <\/p>\n
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La red de seguridad de Groningen se aplicar\u00e1 durante un m\u00ednimo de diez a\u00f1os, pero continuar\u00e1 si la nueva zona portuaria no se ha llenado de empresas durante ese per\u00edodo. Tambi\u00e9n pueden acogerse al programa los residentes locales que viven a hasta 2 kil\u00f3metros de la zona portuaria, siempre que su casa tenga una vista directa a la industria desde el sal\u00f3n o la cocina. <\/p>\n
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Los planes tambi\u00e9n tienen importantes consecuencias para las catorce empresas agr\u00edcolas que todav\u00eda cultivan en el suelo arcilloso de alta calidad del Oostpolder, seg\u00fan los documentos presentados para consulta antes de las vacaciones de verano para el desarrollo de la zona. Actualmente generan en la zona casi 6 millones de euros de facturaci\u00f3n anual gracias al cultivo de cereales, cebollas, remolachas azucareras y, sobre todo, patatas de siembra para la exportaci\u00f3n, calcula la consultora Royal Haskoning en una evaluaci\u00f3n de impacto agr\u00edcola. <\/p>\n
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Estos agricultores deben recibir una amplia compensaci\u00f3n si tienen que marcharse, aconseja la agencia. Tres cuartas partes de ellos quieren continuar en la empresa. La provincia ha reservado 50 millones para la compra de terrenos de reposici\u00f3n. Pero seg\u00fan Royal Haskoning, ser\u00e1 un “gran enigma” encontrar 600 hect\u00e1reas de tierra cultivable alternativa en otro lugar, y mucho menos de calidad comparable. <\/p>\n
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La relaci\u00f3n entre los agricultores y la provincia est\u00e1 bajo una fuerte presi\u00f3n, se\u00f1ala la consultora. Desde que se anunciaron los planes para Oostpolder en la primavera de 2021, Haskoning afirma que se ha hablado “poco o nada” con los propietarios y, por tanto, sienten que no se les toma en serio. “La provincia debe hacer los m\u00e1ximos esfuerzos y trabajar para restablecer la confianza con el sector agr\u00edcola”. <\/p>\n
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En noviembre, el Consejo Provincial tomar\u00e1 una decisi\u00f3n sobre la siguiente fase en el desarrollo del Oostpolder, como se desprende esta semana de una explicaci\u00f3n t\u00e9cnica para la pol\u00edtica provincial. Esto incluye, entre otras cosas, el plan de red de seguridad y la visi\u00f3n estructural de la zona. <\/p>\n
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Durante el procedimiento de consulta se plantearon cuarenta objeciones a todos los planes (parciales) actualmente en vigor, tanto por parte de los residentes locales como de los empresarios. Si los Estados dan luz verde al siguiente paso en noviembre, el plan de red de seguridad entrar\u00e1 en vigor a principios de 2024. La toma de decisiones pol\u00edticas finales est\u00e1 prevista para el pr\u00f3ximo verano. <\/p>\n
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