{"id":939826,"date":"2023-09-07T04:18:47","date_gmt":"2023-09-07T04:18:47","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-plan-de-estimulo-poco-sistematico-de-china-genera-optimismo-en-el-mercado-inmobiliario\/"},"modified":"2023-09-07T04:18:51","modified_gmt":"2023-09-07T04:18:51","slug":"el-plan-de-estimulo-poco-sistematico-de-china-genera-optimismo-en-el-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-plan-de-estimulo-poco-sistematico-de-china-genera-optimismo-en-el-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"El plan de est\u00edmulo &#8220;poco sistem\u00e1tico&#8221; de China genera optimismo en el mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Reciba actualizaciones gratuitas sobre la econom\u00eda china<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Te enviaremos un <i>Resumen diario de myFT<\/i> correo electr\u00f3nico reuniendo lo \u00faltimo<!-- --> <!-- -->econom\u00eda china<!-- --> noticias todas las ma\u00f1anas.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=976b551c-d275-4e42-9a0f-8cef99e645aa&amp;concept-id=bf38d79f-556e-4f4e-885c-a9e67594140a\"><\/iframe><\/div>\n<div data-attribute=\"article-content-body\">\n<p>Para el agente inmobiliario Xue, con sede en Beijing, los acuerdos se han recuperado durante la semana pasada a ra\u00edz de las medidas gubernamentales destinadas a apuntalar el tambaleante sector inmobiliario del pa\u00eds y la econom\u00eda en general.<\/p>\n<p>&#8220;El inventario de propiedades disponibles est\u00e1 disminuyendo diariamente&#8221;, dijo Xue, quien pidi\u00f3 ser identificado por un nombre, agregando que hab\u00eda se\u00f1ales de que despu\u00e9s de un largo per\u00edodo de ca\u00edda de los precios, algunos propietarios esperaban subirlos nuevamente.<\/p>\n<p>El pron\u00f3stico optimista de Xue no fue compartido universalmente (otros agentes informaron pocos cambios en el mercado), pero los datos de alta frecuencia del mercado inmobiliario durante la semana pasada mostraron cierto aumento en el inter\u00e9s de los compradores en las ciudades m\u00e1s grandes del pa\u00eds, dijeron los economistas.<\/p>\n<p>El precario estado del sector inmobiliario de China, que normalmente representa m\u00e1s de una cuarta parte de la actividad en la segunda econom\u00eda m\u00e1s grande del mundo, llev\u00f3 a Beijing la semana pasada a desatar su esfuerzo m\u00e1s amplio en a\u00f1os para reavivar la demanda en la industria endeudada.<\/p>\n<p>Las medidas, que inclu\u00edan flexibilizar los requisitos para los pagos iniciales de las hipotecas y las tasas de inter\u00e9s, vinieron junto con medidas m\u00e1s amplias dise\u00f1adas para aumentar la confianza que apuntaban al mercado de valores del pa\u00eds, la confianza del consumidor y el debilitamiento de la moneda, el renminbi.<\/p>\n<p>En conjunto, los anuncios representaron el reconocimiento m\u00e1s firme de las autoridades de la magnitud del desaf\u00edo que enfrenta la vacilante econom\u00eda de China.  Pero los economistas dijeron que los inversores esperar\u00edan m\u00e1s pruebas de un impacto tangible en la demanda interna antes de aventurarse de nuevo en el mercado.<\/p>\n<p>&#8220;Estas son las medidas m\u00e1s fuertes hasta la fecha en lo que respecta al mercado inmobiliario, por lo que realmente muestra que Beijing est\u00e1 poniendo algo de fuerza detr\u00e1s de sus palabras&#8221;, dijo Frederic Neumann, economista jefe de HSBC para Asia.  &#8220;Queda por ver realmente cu\u00e1nta tracci\u00f3n est\u00e1n consiguiendo&#8221;. <\/p>\n<div class=\"n-content-layout\">\n<figure class=\"n-content-picture n-content-layout__container\">\n\t\t\t\t\t\t<picture data-asset-type=\"flourish\" data-flourish-id=\"14937038\" data-flourish-type=\"visualisation\">\n<div id=\"14937038\" class=\"flourish-disclaimer o-message o-message--alert o-message--neutral\" data-o-component=\"o-message\">\n<div class=\"o-message__container\">\n<div class=\"o-message__content\">\n<p class=\"o-message__content-main\">\n<p>\t\t\t\t\tEst\u00e1s viendo una instant\u00e1nea de un gr\u00e1fico interactivo.  Lo m\u00e1s probable es que esto se deba a que no est\u00e1 conectado o que JavaScript est\u00e1 deshabilitado en su navegador.\n\t\t\t\t<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div><source media=\"screen and (max-width: 490px)\"  data-original-image-width=\"1020\" data-original-image-height=\"821\"><\/source><\/picture>\n\t\t\t\t\t<\/figure>\n<\/div>\n<p>La econom\u00eda de China comenz\u00f3 a mostrar signos de que la recuperaci\u00f3n pospand\u00e9mica estaba perdiendo fuerza en el segundo trimestre, ya que la ca\u00edda de las ventas de propiedades agrav\u00f3 la ca\u00edda de las exportaciones y la producci\u00f3n industrial.<\/p>\n<p>El sentimiento continu\u00f3 debilit\u00e1ndose despu\u00e9s de que la reuni\u00f3n del politbur\u00f3 del gobernante Partido Comunista en julio no lograra reunir ni siquiera un modesto paquete de est\u00edmulo para impulsar una recuperaci\u00f3n que, seg\u00fan admitieron, estaba logrando s\u00f3lo un progreso &#8220;tortuoso&#8221;, y mucho menos la esperada &#8220;bazuca&#8221;.<\/p>\n<p>En agosto, m\u00e1s malas noticias barrieron los mercados, incluyendo pagos de intereses atrasados \u200b\u200bpor parte del mayor promotor inmobiliario privado de China por ventas, Country Garden;  una enorme p\u00e9rdida para su rival Evergrande, cuyo incumplimiento en 2021 repercuti\u00f3 en todo el sector;  y una crisis de liquidez en el conglomerado financiero Zhongzhi.<\/p>\n<p>El gobierno aviv\u00f3 a\u00fan m\u00e1s la desconfianza entre los inversores al cancelar repentinamente la publicaci\u00f3n de los datos sobre el desempleo juvenil, que hab\u00edan alcanzado niveles r\u00e9cord, mientras los precios al consumidor ca\u00edan.  La actividad fabril disminuy\u00f3 por quinto mes consecutivo en agosto.<\/p>\n<p>Sin embargo, la semana pasada el gobierno intensific\u00f3 su respuesta.  Adem\u00e1s de reducir los pagos iniciales m\u00ednimos de las hipotecas y permitir recortes en las tasas de inter\u00e9s hipotecarias existentes, aument\u00f3 las desgravaciones del impuesto sobre la renta personal para la educaci\u00f3n de los ni\u00f1os y el cuidado de los beb\u00e9s y los ancianos.  En el mercado de valores, las autoridades redujeron las tarifas comerciales y tomaron otras medidas.<\/p>\n<div class=\"n-content-layout\">\n<figure class=\"n-content-picture n-content-layout__container\">\n\t\t\t\t\t\t<picture data-asset-type=\"flourish\" data-flourish-id=\"14700034\" data-flourish-type=\"visualisation\">\n<div id=\"14700034\" class=\"flourish-disclaimer o-message o-message--alert o-message--neutral\" data-o-component=\"o-message\">\n<div class=\"o-message__container\">\n<div class=\"o-message__content\">\n<p class=\"o-message__content-main\">\n<p>\t\t\t\t\tEst\u00e1s viendo una instant\u00e1nea de un gr\u00e1fico interactivo.  Lo m\u00e1s probable es que esto se deba a que no est\u00e1 conectado o que JavaScript est\u00e1 deshabilitado en su navegador.\n\t\t\t\t<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div><source media=\"screen and (max-width: 490px)\"  data-original-image-width=\"1020\" data-original-image-height=\"810\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/El-plan-de-estimulo-poco-sistematico-de-China-genera-optimismo.studio\/visualisation\/14700034\/thumbnail\" alt=\"\" data-original-image-width=\"1020\" data-original-image-height=\"810\"\/><br \/>\n\t\t\t\t\t\t<\/source><\/picture>\n\t\t\t\t\t<\/figure>\n<\/div>\n<p>&#8220;La pol\u00edtica reflacionaria est\u00e1 aumentando a un ritmo nunca visto en los \u00faltimos a\u00f1os&#8221;, dijo Robin Xing, economista de Morgan Stanley, en una nota de investigaci\u00f3n, y agreg\u00f3 que las medidas fueron la respuesta m\u00e1s fuerte desde 2018, cuando la econom\u00eda de China se desaceler\u00f3 en medio de una creciente guerra comercial con Estados Unidos.<\/p>\n<p>Hui Shan, economista jefe para China de Goldman Sachs, dijo que un c\u00e1lculo aproximado de las medidas fiscales, monetarias y inmobiliarias del gobierno indicaba que podr\u00edan impulsar el crecimiento del producto interno bruto en unos 60 puntos b\u00e1sicos.<\/p>\n<p>&#8220;Incluso sin una &#8216;bazuca&#8217;, si se aplican suficientes medidas de flexibilizaci\u00f3n gradual de este tipo, a\u00fan existe la posibilidad de estabilizar la econom\u00eda y tener un impacto en el crecimiento&#8221;, afirm\u00f3 Shan. <\/p>\n<p>Pero advirti\u00f3: \u201cLos inversores a\u00fan no est\u00e1n completamente convencidos;  la gente est\u00e1 mirando los datos de transacciones inmobiliarias para ver si realmente se traducen en ventas y actividad m\u00e1s s\u00f3lidas\u201d.<\/p>\n<p>Mucho depender\u00e1 de las expectativas de precios de los compradores, dijeron los analistas.  Con la actividad especulativa atenuada por la desaceleraci\u00f3n y el exceso de oferta del mercado, as\u00ed como por las ya altas tasas de propiedad de viviendas en China y las d\u00e9biles perspectivas demogr\u00e1ficas, la mayor parte de la demanda provendr\u00e1 de mejoras o de una mayor urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&#8220;Las expectativas de precios son un \u00e1rea que quiz\u00e1s est\u00e9 frenando a los compradores&#8221;, dijo Shan.<\/p>\n<div class=\"n-content-layout\">\n<figure class=\"n-content-picture n-content-layout__container\">\n\t\t\t\t\t\t<picture data-asset-type=\"flourish\" data-flourish-id=\"14886626\" data-flourish-type=\"visualisation\">\n<div id=\"14886626\" class=\"flourish-disclaimer o-message o-message--alert o-message--neutral\" data-o-component=\"o-message\">\n<div class=\"o-message__container\">\n<div class=\"o-message__content\">\n<p class=\"o-message__content-main\">\n<p>\t\t\t\t\tEst\u00e1s viendo una instant\u00e1nea de un gr\u00e1fico interactivo.  Lo m\u00e1s probable es que esto se deba a que no est\u00e1 conectado o que JavaScript est\u00e1 deshabilitado en su navegador.\n\t\t\t\t<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div><source media=\"screen and (max-width: 490px)\"  data-original-image-width=\"1020\" data-original-image-height=\"817\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/El-plan-de-estimulo-poco-sistematico-de-China-genera-optimismo.studio\/visualisation\/14886626\/thumbnail\" alt=\"\" data-original-image-width=\"1020\" data-original-image-height=\"817\"\/><br \/>\n\t\t\t\t\t\t<\/source><\/picture>\n\t\t\t\t\t<\/figure>\n<\/div>\n<p>Una urbanizaci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida depender\u00e1 de una mayor reforma de <em>hukou<\/em>, el sistema de registro de hogares estrictamente controlado de China que otorga a ciertos residentes urbanos derechos a los servicios de la ciudad.  Mientras algunas ciudades se relajan <em>hukou<\/em>el proceso es complicado y altamente pol\u00edtico.<\/p>\n<p>Neumann plante\u00f3 la posibilidad de futuros recortes de las tasas hipotecarias e incentivos de compra, como recortes de impuestos para los compradores, y agreg\u00f3 que las autoridades ajustar\u00edan las medidas.  &#8220;Si no consiguen tracci\u00f3n, hay que hacer m\u00e1s&#8221;, dijo.<\/p>\n<p>&#8220;Gran parte de esto tiene que ver con indicar a los compradores potenciales que, en realidad, el gobierno har\u00e1 todo lo posible para estabilizar los precios de la vivienda&#8221;.<\/p>\n<p>Las acciones inmobiliarias subieron esta semana despu\u00e9s de que Country Garden evitara un incumplimiento t\u00e9cnico al cumplir con los pagos de intereses de sus bonos en d\u00f3lares.<\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p id=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image o-teaser--opinion js-teaser\" data-id=\"c24459ae-b6c6-4083-b713-726ec4432c2a\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2425%\"><img decoding=\"async\" class=\"o-teaser__image\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/El-plan-de-estimulo-poco-sistematico-de-China-genera-optimismo.jpg\" alt=\"Ilustraci\u00f3n de James Ferguson de un oso panda con una enorme caja de carga en su espalda, sujetando una l\u00ednea gr\u00e1fica roja que se ha roto y est\u00e1 cayendo.\"\/><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>Pero incluso si el mercado inmobiliario se estabiliza y regresa el crecimiento c\u00edclico, el gobierno necesitar\u00e1 emprender una serie de reformas para reemplazar el motor de crecimiento proporcionado por los bienes ra\u00edces y poner a la econom\u00eda en un camino m\u00e1s sostenible, dijo Xing.<\/p>\n<p>Los bancos globales han reducido las expectativas de crecimiento econ\u00f3mico para 2023 por debajo del objetivo oficial del gobierno del 5 por ciento, la marca m\u00e1s baja en d\u00e9cadas.<\/p>\n<p>Se necesitan urgentemente reformas en \u00e1reas pol\u00edticamente delicadas, como el gasto en bienestar social, que debe aumentarse para fomentar el consumo, y la reestructuraci\u00f3n de los gobiernos locales cargados de deudas y sus veh\u00edculos financieros.<\/p>\n<p>Mientras tanto, el mercado inmobiliario en ciudades como Beijing sigue deprimido.  En un distrito perif\u00e9rico de la capital, Ye puso a la venta la casa de sus padres en abril.  Pero cinco meses y un recorte de precio despu\u00e9s, sigue sin venderse.<\/p>\n<p>\u201cSi no se vende, ya est\u00e1, no volver\u00e9 a bajar el precio\u201d, dijo.<\/p>\n<p><em>Informaci\u00f3n adicional de Andy Lin en Londres<\/em><\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/976b551c-d275-4e42-9a0f-8cef99e645aa\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Reciba actualizaciones gratuitas sobre la econom\u00eda china Te enviaremos un Resumen diario de myFT correo electr\u00f3nico reuniendo lo<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":939827,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[73,23292,7292,12916,2652,1352,462,555,81175],"class_list":["post-939826","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-china","tag-estimulo","tag-genera","tag-inmobiliario","tag-mercado","tag-optimismo","tag-plan","tag-poco","tag-sistematico"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/939826","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=939826"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/939826\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/939827"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=939826"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=939826"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=939826"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}