{"id":939711,"date":"2023-09-07T02:10:17","date_gmt":"2023-09-07T02:10:17","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/jan-modaal-solo-puede-comprar-solo-el-11-por-ciento-del-suministro-de-funda-2\/"},"modified":"2023-09-07T02:10:20","modified_gmt":"2023-09-07T02:10:20","slug":"jan-modaal-solo-puede-comprar-solo-el-11-por-ciento-del-suministro-de-funda-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/jan-modaal-solo-puede-comprar-solo-el-11-por-ciento-del-suministro-de-funda-2\/","title":{"rendered":"Jan Modaal solo puede comprar solo el 1,1 por ciento del suministro de Funda"},"content":{"rendered":"


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\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tLas personas solteras con un ingreso promedio pr\u00e1cticamente no tienen posibilidades en el mercado inmobiliario ocupado por sus propietarios, pero los hogares promedio con dos ingresos ahora tienen m\u00e1s opciones que el a\u00f1o pasado.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

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As\u00ed se desprende de una investigaci\u00f3n del corredor hipotecario De Hypotheker. Quienes quieran comprarse una casa por su cuenta y ganar un salario medio, actualmente de 41.500 euros brutos, s\u00f3lo tienen a su alcance el 1,1 por ciento de la oferta total de viviendas. Esta es una situaci\u00f3n tan mala como la del a\u00f1o pasado. Con ese salario se puede obtener una hipoteca de aproximadamente 171.000 euros como persona soltera con un plazo medio de inter\u00e9s fijo de diez a\u00f1os y un tipo de inter\u00e9s del 4,3 por ciento, cuando se concluye con una Garant\u00eda Hipotecaria Nacional. Esto tambi\u00e9n se aplica a las parejas que juntas tienen un ingreso promedio.<\/p>\n<\/div>\n

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De Hypotheker cobra 72.000 euros (41.500 euros m\u00e1s 30.500 euros) por un ingreso medio para personas con doble ingreso. Esto permite a una pareja obtener una hipoteca de 339.000 euros a un tipo de inter\u00e9s del 4,3 por ciento, fijo a diez a\u00f1os. Y eso son 35.000 euros m\u00e1s que en 2022. Esto se debe a que los ingresos medios han aumentado ligeramente y a las normas crediticias ajustadas utilizadas por los bancos. Desde este a\u00f1o, el segundo ingreso completo puede incluirse en la determinaci\u00f3n del monto m\u00e1ximo del pr\u00e9stamo; el a\u00f1o pasado fue del 90 por ciento. En parte porque los precios de la vivienda han ca\u00eddo, los hogares promedio con dos ingresos ahora pueden permitirse una de cada cuatro casas en Funda, en comparaci\u00f3n con una de cada cinco el a\u00f1o pasado.<\/p>\n<\/div>\n

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Groninga<\/h2>\n

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S\u00ed importa d\u00f3nde quieran comprar las parejas. En la provincia de Groningen, la mitad de las casas pueden ser pagadas por familias con dos ingresos, en Limburgo el 40 por ciento y en Frisia, Zelanda y Drente aproximadamente un tercio de la oferta. En Holanda Septentrional y Utrecht, el 16 por ciento est\u00e1 financieramente al alcance de la mano.<\/p>\n<\/div>\n

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Incluso en las grandes ciudades, la persona con dos ingresos medios vuelve a tener algo que elegir. En La Haya y Rotterdam una de cada tres viviendas es asequible, en Eindhoven el 17 por ciento, en Utrecht una cuarta parte y en Amsterdam una de cada diez.<\/p>\n<\/div>\n

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Cambiar de casa<\/h2>\n

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El trabajador soltero promedio tiene que mudarse al norte o al sur del pa\u00eds para comprar una casa. Una sola persona puede olvidarse de esto en las provincias de Flevolanda y Utrecht, donde el 0,1 y el 0,2 respectivamente de la oferta son asequibles. En Groningen (7 por ciento), Limburgo (4 por ciento), Frisia (4 por ciento) y Zelanda (4 por ciento), los compradores de viviendas con ingresos medios todav\u00eda tienen posibilidades. En las grandes ciudades no hay nada a la venta para personas solteras con ingresos medios. En \u00c1msterdam, la oferta financiable es del 0 por ciento y en las dem\u00e1s ciudades casi del 0 por ciento.<\/p>\n<\/div>\n

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Se espera que los tipos de inter\u00e9s hipotecarios bajen ligeramente a lo largo de este a\u00f1o<\/p>\n

\tMark de Rijke, director comercial de De Hypotheker<\/span>\n<\/p><\/blockquote>\n

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“Las perspectivas del mercado inmobiliario para personas solteras con ingresos medios apenas han mejorado en el \u00faltimo a\u00f1o”, afirma Mark de Rijke, director comercial de De Hypotheker. \u201cAunque su ingreso promedio ha aumentado, esto casi ha sido anulado por el aumento de los intereses hipotecarios. Al mismo tiempo, vemos algunos puntos brillantes. Se espera, por ejemplo, que los tipos de inter\u00e9s hipotecarios bajen ligeramente a lo largo de este a\u00f1o, lo que puede mejorar un poco la capacidad de endeudamiento de Jan Modaal a largo plazo. Adem\u00e1s, la oferta de viviendas ha crecido en el \u00faltimo a\u00f1o y cada vez m\u00e1s inversores abandonan el campo debido al aumento del impuesto de transferencias y porque cada vez m\u00e1s municipios est\u00e1n introduciendo la obligaci\u00f3n de vivienda por cuenta propia. Como resultado, hay menos competencia en el mercado inmobiliario, lo que ha mejorado las perspectivas\u201d. <\/p>\n<\/div>\n

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Vea nuestros videos de noticias m\u00e1s vistos en la lista de reproducci\u00f3n a continuaci\u00f3n:<\/i><\/p>\n<\/div>\n