{"id":939063,"date":"2023-09-06T16:41:43","date_gmt":"2023-09-06T16:41:43","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wework-dice-a-los-propietarios-que-renegociara-la-mayoria-de-los-contratos-de-arrendamiento-de-oficinas\/"},"modified":"2023-09-06T16:41:47","modified_gmt":"2023-09-06T16:41:47","slug":"wework-dice-a-los-propietarios-que-renegociara-la-mayoria-de-los-contratos-de-arrendamiento-de-oficinas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wework-dice-a-los-propietarios-que-renegociara-la-mayoria-de-los-contratos-de-arrendamiento-de-oficinas\/","title":{"rendered":"WeWork dice a los propietarios que renegociar\u00e1 la mayor\u00eda de los contratos de arrendamiento de oficinas"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Reciba actualizaciones gratuitas de WeWork<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Te enviaremos un <i>Resumen diario de myFT<\/i> correo electr\u00f3nico reuniendo lo \u00faltimo<!-- --> <!-- -->Nosotros trabajamos<!-- --> noticias todas las ma\u00f1anas.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=e72cdafd-6bcf-4dfc-9fa6-d7599c315226&amp;concept-id=6a717dd1-80d1-4316-aee3-bdb081d45a5b\"><\/iframe><\/div>\n<div data-attribute=\"article-content-body\">\n<p>WeWork busca renegociar casi todos sus arrendamientos en todo el mundo, semanas despu\u00e9s de que el grupo de espacios de oficinas respaldado por SoftBank advirtiera que hab\u00eda \u201cdudas sustanciales\u201d sobre su capacidad para continuar como una empresa en funcionamiento. <\/p>\n<p>El impulso de la compa\u00f1\u00eda con sede en Nueva York para reducir los costos de arrendamiento que describi\u00f3 como \u201cdram\u00e1ticamente fuera de sinton\u00eda con las condiciones actuales del mercado\u201d amenaza a una industria de bienes ra\u00edces comerciales que ya est\u00e1 sufriendo el exceso de capacidad que sigui\u00f3 a un aumento del trabajo desde casa impulsado por la pandemia de coronavirus. . <\/p>\n<p>En junio, WeWork estaba presente en 777 ubicaciones en 39 pa\u00edses, con obligaciones de arrendamiento a largo plazo de m\u00e1s de 13 mil millones de d\u00f3lares, la mayor\u00eda de las cuales vencen en 2028 o despu\u00e9s. <\/p>\n<p>WeWork anunci\u00f3 el plan despu\u00e9s de decirles a sus propietarios que se les &#8220;recomendaba encarecidamente&#8221; que se unieran a una llamada de solo escucha el mi\u00e9rcoles por la ma\u00f1ana, hora de Nueva York, en la que compartir\u00edan una actualizaci\u00f3n comercial importante.<\/p>\n<p>David Tolley, director ejecutivo, dijo a los propietarios que WeWork esperaba salir de algunas \u201cubicaciones no aptas y de bajo rendimiento\u201d, pero permanecer\u00eda en la mayor\u00eda de sus edificios.<\/p>\n<p>En una declaraci\u00f3n despu\u00e9s de la llamada, dijo que WeWork estaba \u201ctomando medidas inmediatas para arreglar permanentemente nuestra cartera de arrendamientos inflexible y de alto costo\u201d que describi\u00f3 como un legado de un \u201cper\u00edodo de hipercrecimiento insostenible\u201d.<\/p>\n<p>WeWork ya ha pasado varios a\u00f1os tratando de reducir sus obligaciones de arrendamiento a largo plazo, que exced\u00edan los 18 mil millones de d\u00f3lares en el momento en que Adam Neumann renunci\u00f3 como director ejecutivo despu\u00e9s de un intento inicial fallido de salir a bolsa en 2019. <\/p>\n<p>Al mismo tiempo, los propietarios han estado buscando reducir su exposici\u00f3n a una empresa que tiene una enorme participaci\u00f3n en el mercado de oficinas en ciudades desde Nueva York hasta Londres y que ha designado una serie de expertos en quiebras en las \u00faltimas semanas. <\/p>\n<p>\u201cSe nos han acercado unos 70 propietarios desde 2020 y hemos acabado haci\u00e9ndonos cargo de ocho o nueve [WeWork spaces].  Los enfoques se est\u00e1n acelerando en este momento\u201d, dijo Jamie Hodari, director ejecutivo de Industrious, otra empresa de espacios de oficinas flexibles. <\/p>\n<p>Hodari dijo que su empresa tambi\u00e9n se hab\u00eda visto \u201cinundada\u201d con llamadas de clientes de WeWork desde su advertencia de empresa en funcionamiento en agosto. <\/p>\n<p>Los ejecutivos de bienes ra\u00edces han dicho que muchos de los sitios de WeWork en Nueva York est\u00e1n en edificios de menor calidad, por lo que sus problemas pueden contribuir a una brecha cada vez mayor entre las propiedades m\u00e1s modernas y las m\u00e1s anticuadas. <\/p>\n<p>Tan recientemente como el primer trimestre de este a\u00f1o, WeWork represent\u00f3 casi una cuarta parte de la nueva actividad de arrendamiento en Nueva York, pero varios miembros de la industria han tratado de minimizar el impacto de una posible quiebra. <\/p>\n<p>&#8220;Es una peque\u00f1a parte del mercado&#8221;, dijo uno.  La compa\u00f1\u00eda ocupa alrededor de 6,4 millones de pies cuadrados en un mercado de oficinas de Manhattan de 414 millones de pies cuadrados. <\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p id=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image js-teaser\" data-id=\"a5978660-f0a0-452f-a745-74515622b44e\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2602%\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>Aun as\u00ed, algunos propietarios han tomado medidas para protegerse.  El a\u00f1o pasado, por ejemplo, el banco espa\u00f1ol Santander ocup\u00f3 160.000 pies cuadrados de espacio en 437 Madison Ave que anteriormente hab\u00eda pertenecido a WeWork.  El alquiler era un poco m\u00e1s bajo, seg\u00fan una persona familiarizada con la transacci\u00f3n, pero permiti\u00f3 al propietario del edificio, Sage Realty, reducir su exposici\u00f3n a la empresa de coworking. <\/p>\n<p>Las acciones de WeWork, que finalmente consigui\u00f3 cotizar en bolsa mediante una fusi\u00f3n con una empresa de cheques en blanco en 2021, han ca\u00eddo un 98 por ciento el a\u00f1o pasado.  Habiendo tenido una valoraci\u00f3n en el mercado privado de 47.000 millones de d\u00f3lares, su capital ahora est\u00e1 valorado por debajo de los 200 millones de d\u00f3lares.  Las acciones de WeWork bajaban un 3 por ciento al mediod\u00eda del mi\u00e9rcoles. <\/p>\n<p>Las renegociaciones del arrendamiento no tendr\u00edan \u201cning\u00fan impacto\u201d en las operaciones diarias de WeWork, dijo Tolley.  \u201cPerm\u00edtanme terminar dejando una cosa clara\u201d, dec\u00eda su declaraci\u00f3n.  &#8220;WeWork lleg\u00f3 para quedarse&#8221;.<\/p>\n<p><em>Informaci\u00f3n adicional de Akila Quinio en Londres<\/em><\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/e72cdafd-6bcf-4dfc-9fa6-d7599c315226\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Reciba actualizaciones gratuitas de WeWork Te enviaremos un Resumen diario de myFT correo electr\u00f3nico reuniendo lo \u00faltimo Nosotros<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":939064,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[10214,6781,1219,36,1346,10215,6029,203561,24738],"class_list":["post-939063","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-arrendamiento","tag-contratos","tag-dice","tag-los","tag-mayoria","tag-oficinas","tag-propietarios","tag-renegociara","tag-wework"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/939063","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=939063"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/939063\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/939064"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=939063"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=939063"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=939063"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}