{"id":933652,"date":"2023-09-03T05:34:00","date_gmt":"2023-09-03T05:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/empresas-alemanas-piden-ayuda-para-el-sector-de-la-construccion-afectado-por-la-crisis\/"},"modified":"2023-09-03T05:34:04","modified_gmt":"2023-09-03T05:34:04","slug":"empresas-alemanas-piden-ayuda-para-el-sector-de-la-construccion-afectado-por-la-crisis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/empresas-alemanas-piden-ayuda-para-el-sector-de-la-construccion-afectado-por-la-crisis\/","title":{"rendered":"Empresas alemanas piden ayuda para el sector de la construcci\u00f3n afectado por la crisis"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Reciba actualizaciones gratuitas sobre la econom\u00eda alemana<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Te enviaremos un <i>Resumen diario de myFT<\/i> correo electr\u00f3nico reuniendo lo \u00faltimo<!-- --> <!-- -->econom\u00eda alemana<!-- --> noticias todas las ma\u00f1anas.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=b82a428e-2031-49b6-8a45-f975252f26f5&amp;concept-id=3152dab4-adeb-472e-b307-b0a2187f0701\"><\/iframe><\/div>\n<div data-attribute=\"article-content-body\">\n<p>Grupos empresariales y economistas han pedido al gobierno alem\u00e1n que intervenga para ayudar a la industria de la construcci\u00f3n afectada por la crisis, mientras una ola de insolvencias se cobra un n\u00famero creciente de promotores inmobiliarios de alto perfil.<\/p>\n<p>Los constructores se enfrentan a una tormenta perfecta de tasas de inter\u00e9s crecientes, materiales de construcci\u00f3n m\u00e1s caros, una grave escasez de trabajadores calificados y una desaceleraci\u00f3n de la demanda de nuevos desarrollos que ha llevado a problemas de financiamiento en toda la industria. <\/p>\n<p>&#8220;Estamos al final de un auge inmobiliario de 10 a 15 a\u00f1os&#8221;, dijo Moritz Schularick, director del Instituto Kiel para la Econom\u00eda Mundial en Alemania.  \u201cEl ciclo financiero es ahora tal que cada d\u00eda un promotor inmobiliario quiebra.  .  .  Los viejos modelos de financiaci\u00f3n ya no son sostenibles\u201d.<\/p>\n<p>En las \u00faltimas semanas varios promotores se han declarado en quiebra, entre ellos tres empresas con sede en D\u00fcsseldorf: Gerch, Centrum Group y Development Partner, as\u00ed como Euroboden de M\u00fanich y Project Immobilien Gruppe de N\u00faremberg.<\/p>\n<p>Mientras tanto, grandes propietarios como Vonovia y Aroundtown han anunciado grandes amortizaciones de sus carteras inmobiliarias.<\/p>\n<p>&#8220;Con el r\u00e1pido aumento de las tasas de inter\u00e9s, muchos proyectos ya no son rentables&#8221;, dijo Clemens Fuest, director del instituto Ifo de Munich, un grupo de expertos.  &#8220;La demanda de viviendas residenciales acaba de colapsar&#8221;.<\/p>\n<p>Algunos expertos creen que la situaci\u00f3n podr\u00eda empeorar.  &#8220;Con los promotores que apuestan por el aumento de los precios, espero ver un n\u00famero cada vez mayor de insolvencias en el mercado&#8221;, dijo Dirk Salewski, director de BFW, la asociaci\u00f3n alemana de empresas independientes de bienes ra\u00edces y viviendas.  &#8220;Los m\u00e1s endeudados son los m\u00e1s vulnerables&#8221;.<\/p>\n<p>La crisis del sector inmobiliario es un problema para Olaf Scholz, canciller, que lleg\u00f3 al cargo prometiendo construir 400.000 viviendas al a\u00f1o.  El a\u00f1o pasado s\u00f3lo se construyeron 295.300 viviendas y los ejecutivos de la industria esperan que las cifras para este a\u00f1o y el pr\u00f3ximo sean a\u00fan m\u00e1s bajas.<\/p>\n<p>Los ministros han adoptado medidas para ayudar al sector.  En su retiro de dos d\u00edas en el palacio de Meseberg la semana pasada, el gabinete de Scholz aprob\u00f3 un paquete de 7.000 millones de euros de desgravaci\u00f3n fiscal corporativa que inclu\u00eda nuevas normas sobre la depreciaci\u00f3n de los costes de inversi\u00f3n para los constructores.  La ministra de Construcci\u00f3n, Klara Geywitz, dijo que deber\u00edan ayudar a \u201crealmente acelerar\u201d la construcci\u00f3n de viviendas en Alemania.<\/p>\n<p>Pero Salewski, de BFW, calific\u00f3 el cambio de reglas como una \u201cgota en el oc\u00e9ano\u201d.<\/p>\n<p>&#8220;No resuelve el principal problema, que es la falta de liquidez&#8221;, afirm\u00f3 Tim-Oliver M\u00fcller, director de HDB, la federaci\u00f3n central de la industria de la construcci\u00f3n alemana.<\/p>\n<p>M\u00fcller pidi\u00f3 m\u00e1s pr\u00e9stamos a bajo inter\u00e9s para los compradores de viviendas, una relajaci\u00f3n de los estrictos est\u00e1ndares de eficiencia energ\u00e9tica en los nuevos edificios y subsidios de inversi\u00f3n para las asociaciones de vivienda de propiedad p\u00fablica para ayudarlas a completar los proyectos de construcci\u00f3n estancados.  Dijo que esperaba que Scholz adoptara algunas de estas sugerencias en una cumbre sobre construcci\u00f3n prevista en la Canciller\u00eda a finales de este mes. <\/p>\n<p>La construcci\u00f3n, que representa el 12 por ciento del producto interno bruto de Alemania y emplea a casi 1 mill\u00f3n de personas, es vista como un pilar clave de la econom\u00eda alemana.  Pero est\u00e1 atrapado en una profunda recesi\u00f3n.<\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p id=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image js-teaser\" data-id=\"a859ecc4-4d9a-4a5a-b0c0-3c4fb1390298\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2445%\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>S\u00f3lo se permitieron 135.200 pisos en los primeros seis meses de este a\u00f1o, un 27 por ciento o 50.600 menos que en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado.  Seg\u00fan Ifo, en julio el 40,3 por ciento de las empresas constructoras se quejaron de falta de pedidos.  Alrededor del 18,9 por ciento dijo que los proyectos hab\u00edan sido cancelados y el 10,5 por ciento dijo que hab\u00edan experimentado dificultades financieras. <\/p>\n<p>Schularick pidi\u00f3 al gobierno que intervenga en el sector, diciendo que deber\u00eda iniciar un gran programa de construcci\u00f3n de viviendas que tendr\u00eda la ventaja adicional de estimular la d\u00e9bil econom\u00eda de Alemania.<\/p>\n<p>&#8220;Los promotores privados no construir\u00e1n viviendas en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, por lo que el estado, los municipios y el sector p\u00fablico deber\u00edan intervenir y financiar la construcci\u00f3n&#8221;, afirm\u00f3, y a\u00f1adi\u00f3 que las numerosas asociaciones de viviendas p\u00fablicas de Alemania podr\u00eda utilizarse para impulsar el programa.<\/p>\n<p>&#8220;Necesitamos urgentemente nuevos pisos, no s\u00f3lo como est\u00edmulo fiscal a corto plazo sino como programa de crecimiento a largo y medio plazo&#8221;, afirm\u00f3.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/b82a428e-2031-49b6-8a45-f975252f26f5\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Reciba actualizaciones gratuitas sobre la econom\u00eda alemana Te enviaremos un Resumen diario de myFT correo electr\u00f3nico reuniendo lo<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":933653,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[20659,5251,5419,312,732,3581,18,5418,231,1337],"class_list":["post-933652","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-afectado","tag-alemanas","tag-ayuda","tag-construccion","tag-crisis","tag-empresas","tag-para","tag-piden","tag-por","tag-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/933652","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=933652"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/933652\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/933653"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=933652"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=933652"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=933652"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}