{"id":926718,"date":"2023-08-29T18:23:14","date_gmt":"2023-08-29T18:23:14","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/la-congelacion-de-los-alquileres-de-las-viviendas-mal-aisladas-finaliza-a-finales-de-septiembre-pero-los-propietarios-no-pueden-igualar-el-ano-pasado\/"},"modified":"2023-08-29T18:23:18","modified_gmt":"2023-08-29T18:23:18","slug":"la-congelacion-de-los-alquileres-de-las-viviendas-mal-aisladas-finaliza-a-finales-de-septiembre-pero-los-propietarios-no-pueden-igualar-el-ano-pasado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/la-congelacion-de-los-alquileres-de-las-viviendas-mal-aisladas-finaliza-a-finales-de-septiembre-pero-los-propietarios-no-pueden-igualar-el-ano-pasado\/","title":{"rendered":"La congelaci\u00f3n de los alquileres de las viviendas mal aisladas finaliza a finales de septiembre, &#8220;pero los propietarios no pueden igualar el a\u00f1o pasado&#8221;"},"content":{"rendered":"\n<div id=\"\">\n<p class=\"article__intro\">\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tA partir del 1 de octubre de 2023, los propietarios podr\u00e1n reindexar sus propiedades en alquiler sin etiqueta EPC o con etiquetas D, E y F.  As\u00ed lo anunci\u00f3 el ministro flamenco de Vivienda, Matthias Diependaele.  En octubre del a\u00f1o pasado, un decreto de emergencia flamenco hab\u00eda congelado la indexaci\u00f3n de los alquileres hasta el 30 de septiembre de 2023, &#8220;una medida necesaria en medio de una crisis energ\u00e9tica para proteger lo m\u00e1s posible a los inquilinos vulnerables contra la fuerte inflaci\u00f3n y el aumento de los precios de la energ\u00eda&#8221;, seg\u00fan al gabinete Diependaele.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">En octubre del a\u00f1o pasado, el Parlamento flamenco aprob\u00f3 con urgencia un decreto de emergencia que congel\u00f3 los alquileres de las viviendas mal aisladas.  No se permiti\u00f3 indexar el alquiler de unas 275.000 viviendas que consumen mucha energ\u00eda.  Se trataba de 100.000 viviendas de alquiler con etiqueta EPC E y F, unas 75.000 viviendas con etiqueta D y aproximadamente 100.000 viviendas que a\u00fan no ten\u00edan una etiqueta EPC.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">Dado que &#8220;el pico de la crisis ya ha pasado&#8221;, los propietarios podr\u00e1n volver a indexar los alquileres a partir del 1 de octubre.  \u201cLa medida que tomamos en su momento fue buena, pero en ning\u00fan caso deber\u00eda llevar a que los propietarios se abstuvieran de alquilar sus locales.  El mercado del alquiler ya est\u00e1 bajo mucha presi\u00f3n y necesitamos todas las viviendas\u201d, afirma Matthias Diependaele.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article__component article__component--paragraph\">\n<p class=\"article__paragraph\">\u201cSin embargo, los propietarios no podr\u00e1n recuperar el a\u00f1o pasado y, por as\u00ed decirlo, duplicar\u00e1n el \u00edndice.  Despu\u00e9s de todo, se est\u00e1 produciendo una correcci\u00f3n\u201d, contin\u00faa.  La Agencia de la Vivienda en Flandes utiliza para ello una f\u00f3rmula adaptada, en la que el resultado de la indexaci\u00f3n est\u00e1ndar se multiplica por un factor de correcci\u00f3n.  Ejemplo: un inquilino que pag\u00f3 800 euros de alquiler en octubre de 2021 por una vivienda etiquetada como E o F normalmente (sin decreto ni congelaci\u00f3n) pagar\u00eda 890 euros a partir de octubre de 2022.  Impedimos ese aumento.  Esto le ahorr\u00f3 al inquilino 90 euros al mes.  A partir de octubre de 2023, el mismo inquilino pagar\u00eda 925 euros sin factor corrector.  Con factor de correcci\u00f3n, el precio del alquiler es de 832 euros.  En concreto, todav\u00eda ahorra 93 euros al mes.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article-login-gate fjs-article-login-gate\">\n<p class=\"article-login-gate__title fjs-article-login-gate__title\">\n<p>\t\t\u00bfAcceso ilimitado y gratuito a Showbytes?  \u00a1Qu\u00e9 puede!\n\t<\/p>\n<p>\t<span class=\"article-login-gate__info fjs-article-login-gate__info\"><\/p>\n<p>\t\tInicia sesi\u00f3n o crea una cuenta y no te pierdas nada de las estrellas.<br \/>\n\t<\/span><\/p>\n<p class=\"article-login-gate__buttonholder\">\n<p>\t\t\t<span class=\"button__text fjs-article-login-gate__button\">S\u00ed, quiero acceso ilimitado y gratuito.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t<!-- includes\/advertising\/fixed-slot.html --><\/p>\n<p><!-- \/ includes\/advertising\/fixed-slot.html --><\/p><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.hln.be\/binnenland\/bevriezing-indexatie-huurprijzen-slecht-geisoleerde-woningen-loopt-eind-september-af-maar-verhuurders-kunnen-voorbije-jaar-niet-inhalen~a4637265\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-34<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A partir del 1 de octubre de 2023, los propietarios podr\u00e1n reindexar sus propiedades en alquiler sin etiqueta<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":926719,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[8588,10792,2283,26755,5651,4176,11997,246,36,8975,907,267,6029,1125,20960,12074],"class_list":["post-926718","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-aisladas","tag-alquileres","tag-ano","tag-congelacion","tag-finales","tag-finaliza","tag-igualar","tag-las","tag-los","tag-mal","tag-pasado","tag-pero","tag-propietarios","tag-pueden","tag-septiembre","tag-viviendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/926718","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=926718"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/926718\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/926719"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=926718"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=926718"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=926718"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}