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El hecho de que la situaci\u00f3n actual del sector inmobiliario no es \u00f3ptima parece haber llegado ya a los consumidores en los \u00faltimos meses. El \u00edndice de \u00e1nimo del Comit\u00e9 Central de Bienes Ra\u00edces (ZIA) confirma ahora el temido baj\u00f3n en el sector.<\/p>\n
El aire en el mercado inmobiliario se est\u00e1 enrareciendo. En particular, la evoluci\u00f3n del segundo trimestre de 2023 muestra que las perspectivas de futuro son malas. El \u00edndice inmobiliario ZIA-IW (ISI) refleja los resultados de una encuesta econ\u00f3mica realizada por el Instituto Econ\u00f3mico Alem\u00e1n (IW) en colaboraci\u00f3n con la principal asociaci\u00f3n del sector inmobiliario.<\/p>\n
El clima inmobiliario disminuy\u00f3 en comparaci\u00f3n con principios de a\u00f1o y cay\u00f3 5,6 puntos hasta -4,3 puntos. La ZIA cita como principal motivo el entorno desfavorable del mercado, es decir, los elevados tipos de inter\u00e9s en relaci\u00f3n con los gastos inmobiliarios, que suponen una carga cada vez m\u00e1s pesada para las empresas.<\/p>\n
Presidente de ZIA Dr. Andreas Mattner explica que los resultados del \u00edndice de sentimiento deber\u00edan ser vistos por los pol\u00edticos responsables como una llamada de atenci\u00f3n, de lo contrario la espiral descendente continuar\u00e1 sin cesar.<\/p>\n
Adem\u00e1s, Mattner describe c\u00f3mo la paralizaci\u00f3n de la construcci\u00f3n de viviendas es un indicador de la situaci\u00f3n general del sector inmobiliario. “La situaci\u00f3n exige una relajaci\u00f3n de las cadenas estatales”, afirm\u00f3 el presidente de la ZIA. El Estado es responsable del 37 por ciento de los costes que encarecen considerablemente la situaci\u00f3n de la vivienda, directamente en el marco de impuestos y derechos, as\u00ed como indirectamente mediante regulaciones adicionales. As\u00ed lo describe la ZIA en un comunicado de prensa en el correspondiente \u00edndice de humor de su p\u00e1gina web.<\/p>\n
La comisi\u00f3n pide a los pol\u00edticos responsables que act\u00faen. No basta con comentar el evidente desequilibrio de la industria. El informe tambi\u00e9n se refiere en particular al aumento adicional de los precios provocado por el Estado.<\/p>\n
Por ello, la ZIA solicita un importante programa de pr\u00e9stamos del Kreditanstalt f\u00fcr Wiederaufbau (KfW). Esto deber\u00eda respaldar nuevos proyectos de construcci\u00f3n a una tasa de inter\u00e9s del dos por ciento sin l\u00edmites m\u00e1ximos ni restricciones de tama\u00f1o.<\/p>\n
El \u00edndice de \u00e1nimo tambi\u00e9n deja claro que los promotores de proyectos en el sector se acercan a una verdadera recesi\u00f3n. S\u00f3lo algo menos del 60 por ciento de los proyectos se ejecutaron seg\u00fan lo previsto. El resto se retrasa o s\u00f3lo puede realizarse de forma simplificada.<\/p>\n
Fuentes de im\u00e1genes: SewCream \/ Shutterstock.com<\/p>\n<\/div>\n