{"id":922939,"date":"2023-08-27T08:00:42","date_gmt":"2023-08-27T08:00:42","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/entidades-eclesiasticas-en-italia-un-patrimonio-de-46-mil-edificios-desde-internados-hasta-escuelas\/"},"modified":"2023-08-27T08:00:45","modified_gmt":"2023-08-27T08:00:45","slug":"entidades-eclesiasticas-en-italia-un-patrimonio-de-46-mil-edificios-desde-internados-hasta-escuelas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/entidades-eclesiasticas-en-italia-un-patrimonio-de-46-mil-edificios-desde-internados-hasta-escuelas\/","title":{"rendered":"Entidades eclesi\u00e1sticas, en Italia un patrimonio de 46 mil edificios desde internados hasta escuelas"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>Escuche la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo.<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">Un patrimonio enorme &#8211; casi 46.000 propiedades para un total de 38,6 millones de metros cuadrados &#8211; parcialmente sin uso y disperso por toda Italia, pero con presencia importante en Roma (1.194 unidades), Mil\u00e1n (365), Tur\u00edn (280), N\u00e1poles (255) y Venecia. (175).  Los grandes edificios &#8211; la superficie media de colegios e internados, internados y centros de acogida es de 1.433 metros cuadrados &#8211; est\u00e1n presentes sobre todo en el norte (12.200 edificios).  Es la fotograf\u00eda del parque inmobiliario propiedad de entidades eclesi\u00e1sticas, tomada el lunes para Il Sole 24 Ore por Scenari Immobiliari.  Surge as\u00ed un mapeo sin precedentes, complementario al de las propiedades vaticanas administradas por la APSA (ver tambi\u00e9n Il Sole 24 Ore del viernes 18 de agosto).<\/p>\n<p><h2 id=\"\">las tipolog\u00edas<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Se trata de bienes destinados a la vida comunitaria de la congregaci\u00f3n religiosa a la que pertenecen, como los conventos, pero tambi\u00e9n bienes funcionales para el fin para el que se fund\u00f3 la instituci\u00f3n (instalaciones sanitarias, orfanatos, casas de reposo, escuelas), a menudo fruto de legados. .  \u201cPartimos de datos del catastro &#8211; explica <b>Mario Breglia<\/b>presidente de <b>Escenarios inmobiliarios <\/b>&#8211; llegar a cifras significativas.  Si se tienen en cuenta s\u00f3lo los metros cuadrados, las dimensiones de todos los fondos inmobiliarios italianos se acercan.  Sin embargo, el valor es inferior, 42,5 mil millones de euros frente a los 120,6 de los fondos, tambi\u00e9n porque los bienes art\u00edsticos que contienen algunas estructuras no est\u00e1n calculados\u00bb.<\/p>\n<p class=\"atext\">Scenari Immobiliari estima que entre el 30% y el 40% de estos activos est\u00e1n vac\u00edos o infrautilizados y que alrededor del 40% se encuentran en mal estado de mantenimiento.  Y es precisamente aqu\u00ed donde acechan interesantes oportunidades de valorizaci\u00f3n: tanto en beneficio de las instituciones, que de esta manera pueden apoyar econ\u00f3micamente sus actividades;  tanto en beneficio de la comunidad, con vistas a regenerar el parque inmobiliario existente como a limitar las nuevas edificaciones.  Conviene recordar que Italia es el quinto peor pa\u00eds de Europa en t\u00e9rminos de ocupaci\u00f3n de tierras.<\/p>\n<div class=\"aembed\">\n<p><h5 class=\"aembed-title\">EL DETALLE DE LAS PROPIEDADES<\/h5>\n<\/p>\n<figure class=\"aembed-img aembed--full\">\n<p>Cargando&#8230;<\/p>\n<\/figure>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"\">El potencial <\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Breglia se\u00f1ala que &#8220;una gran parte de los bienes ya tienen usos \u00fatiles para la empresa, aunque pueden recuperarse de otras formas, en el mercado&#8221;.  El caso m\u00e1s conocido en este sentido es el del hotel de cinco estrellas Portrait en Mil\u00e1n, inaugurado en diciembre de 2022 en los espacios del antiguo Seminario Arzobispal ubicado en Lungarno Alberghi de la familia Ferragamo.  El Seminario mantiene la propiedad de la estructura y la disponibilidad de algunos espacios para uso de la di\u00f3cesis para actividades p\u00fablicas, pero al hacerlo ha transformado una p\u00e9rdida en una fuente de ingresos en beneficio de otras actividades caritativas y educativas.<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"row row--dotted\">\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/consigli24.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/tariffe.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Sindicatos-en-la-plaza-de-Bolonia-Sbarra-Cisl-Los-que.png\" alt=\"Saber m\u00e1s\"\/><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"\">El proceso de valorizaci\u00f3n<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Hist\u00f3ricamente, los gestores econ\u00f3micos de las entidades nunca han estado demasiado atentos a los activos inmobiliarios, pero, subraya Breglia, &#8220;se est\u00e1 abriendo paso una actitud de mayor atenci\u00f3n hacia el uso de estos inmuebles, y la fuerte tendencia de crecimiento es el \u00e9nfasis puesto en Criterios ESG.  La mayor\u00eda de las congregaciones<b\/> no recibe el 8 por mil como la Iglesia cat\u00f3lica y se necesitan todas las inversiones posibles.  Que, con la debida cautela, tambi\u00e9n pueden provenir de particulares e inversores institucionales&#8221;.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/enti-ecclesiastici-italia-patrimonio-46mila-edifici-convitti-scuole-AFOBg8W\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escuche la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo. 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