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La actividad inmobiliaria en nuestro pa\u00eds se mantuvo alta, pero hubo un ligero enfriamiento en marzo. El precio medio de una casa segu\u00eda subiendo. El de un departamento pareci\u00f3 estabilizarse, teniendo en cuenta la inflaci\u00f3n, hubo incluso una disminuci\u00f3n. As\u00ed se desprende del Bar\u00f3metro Inmobiliario de la Federaci\u00f3n de Notarios (Fednot).<\/p>\n
El precio medio de una casa subi\u00f3 en todas las provincias flamencas en los tres primeros meses del a\u00f1o. De media pagaste 343.308 euros por una casa en nuestro pa\u00eds, lo que supone un 6,8 por ciento m\u00e1s respecto a 2021.<\/p>\n
La subida de precios ha sido la menor de nuestra provincia: +4,4 por ciento. Una casa all\u00ed costaba una media de 306.487 euros. La provincia m\u00e1s barata sigue siendo Limburgo con 298.600 euros. Brabante flamenco es el m\u00e1s caro, con un precio medio de 397.354 euros.<\/p>\n
Si tenemos en cuenta la inflaci\u00f3n, hubo una bajada de precios en nuestra provincia. Notario Bart van Opstal: “En t\u00e9rminos reales, hubo una ca\u00edda de precios en Flandes Occidental del 2,1 por ciento. Los compradores tuvieron que pagar 6000 euros menos por una casa”.<\/p>\n
Por un piso belga, en cambio, pagaste una media de 253.690 euros en los tres primeros meses de este a\u00f1o: +1,1% respecto a la media anual de 2021. Pero teniendo en cuenta la inflaci\u00f3n, el precio real de un piso cay\u00f3 en todas las provincias flamencas.<\/p>\n
Vemos el mayor descenso en nuestra provincia: -7,4 por ciento. Esa es tambi\u00e9n la \u00fanica provincia donde hubo un ligero descenso antes de la inflaci\u00f3n: -0,9 por ciento a un precio medio de 285.665 euros.<\/p>\n
Adem\u00e1s, tambi\u00e9n parece que la diferencia de precio entre un apartamento existente y uno de nueva construcci\u00f3n es cada vez menor.<\/p>\n
En la provincia tambi\u00e9n se vendieron menos inmuebles en los tres primeros meses de 2022 (-1,6%). En todas las dem\u00e1s provincias flamencas solo hay m\u00e1s transacciones inmobiliarias, en Limburg el n\u00famero se mantiene estable.<\/p>\n
Para todo el pa\u00eds, hubo un 2,2 por ciento m\u00e1s de transacciones inmobiliarias en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado. Enero fue el mes m\u00e1s activo: +8,9 por ciento. En febrero, la actividad inmobiliaria se mantuvo pr\u00e1cticamente estable. En marzo, sigui\u00f3 un ligero descenso: -1,5 por ciento.<\/p>\n
Notario Bart van Opstal: \u201cLas pr\u00f3ximas semanas y meses mostrar\u00e1n si esta tendencia continuar\u00e1. La confianza del consumidor recibi\u00f3 un gran golpe en marzo de todos modos. Y los altos precios de la energ\u00eda tambi\u00e9n reducen el presupuesto disponible de los compradores. Adem\u00e1s, las tasas de inter\u00e9s est\u00e1n subiendo\u201d.<\/p>\n<\/div>\n