{"id":864139,"date":"2023-07-20T21:56:48","date_gmt":"2023-07-20T21:56:48","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/ha-cambiado-la-marea-en-el-mercado-de-la-vivienda-la-actividad-en-junio-aumento-un-55-por-ciento\/"},"modified":"2023-07-20T21:56:52","modified_gmt":"2023-07-20T21:56:52","slug":"ha-cambiado-la-marea-en-el-mercado-de-la-vivienda-la-actividad-en-junio-aumento-un-55-por-ciento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/ha-cambiado-la-marea-en-el-mercado-de-la-vivienda-la-actividad-en-junio-aumento-un-55-por-ciento\/","title":{"rendered":"\u00bfHa cambiado la marea en el mercado de la vivienda?  La actividad en junio aument\u00f3 un 5,5 por ciento"},"content":{"rendered":"\n<div id=\"\">\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"9b50-02cb-cb41-ccf5-13e4-e7dc-5a21-c455\">\n<p>      Cualquiera que haya comprado una casa en la primera mitad de este a\u00f1o puede haber hecho un gran negocio.  Fue un momento dif\u00edcil para los vendedores.  Al fin y al cabo, el Notarisbar\u00f3metro muestra que el precio medio de una vivienda ha ca\u00eddo un 0,3 por ciento hasta los 320.397 euros.  \u201cEso llama la atenci\u00f3n, porque el precio de una casa ha subido constantemente en los \u00faltimos a\u00f1os\u201d, dice Bart Van Opstal, portavoz de la Federaci\u00f3n de Notarios.  \u201cA modo de comparaci\u00f3n: en 2018, el precio medio de una casa en B\u00e9lgica fue de 253.608 euros\u201d.\n    <\/p>\n<p><iframe title=\"Notarisbarometer eerste helft 2023\" aria-label=\"Map\" id=\"datawrapper-chart-nTDLY\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/nTDLY\/1\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"613\" data-external=\"1\" loading=\"lazy\"><\/iframe><\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"acfb-77d6-d4dc-07ad-0c2d-2017-8d3c-cd6f\">\n<p>      El hecho de que los precios de la vivienda est\u00e9n cayendo por primera vez en a\u00f1os se debe principalmente a los pr\u00e9stamos hipotecarios, que se han vuelto mucho m\u00e1s caros.  Las tasas de inter\u00e9s aumentaron en un promedio del 2 por ciento en un a\u00f1o.  Por el momento, esto es alrededor del 3,5 por ciento para un pr\u00e9stamo de inter\u00e9s fijo a 25 a\u00f1os, seg\u00fan cifras de Immotheker Finotheker.  Debido a la inflaci\u00f3n, el Banco Central Europeo se vio obligado a subir esos tipos de inter\u00e9s.  En cierto sentido, era precisamente la intenci\u00f3n de enfriar un poco el mercado de la vivienda.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"6d71-ffc2-d2cd-62ed-b25b-03b0-6547-fc36\">\n<p>      Pero para nosotros, la ca\u00edda de los precios de una vivienda promedio sigue siendo limitada, ciertamente en comparaci\u00f3n con Alemania, por ejemplo, donde los precios cayeron un promedio de 6,8 por ciento en el primer trimestre.  Esto tiene mucho que ver con el alto n\u00famero de particulares -nuestro pa\u00eds tiene un 70 por ciento de propietarios- que son propietarios de una vivienda.  Esto asegura una mayor estabilidad en el mercado inmobiliario.\n    <\/p>\n<h3 class=\"artstyle__title \" data-element-id=\"5ea1-b85f-2525-88db-89ad-a746-a1bc-ffbe\">\n<p>      Grandes diferencias regionales<br \/>\n    <\/h3>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"c873-9114-f450-c249-ee70-8c00-b4fe-9dc8\">\n<p>      La actividad inmobiliaria, sin embargo, sufri\u00f3 golpes mucho mayores.  Por ejemplo, en el primer semestre de este a\u00f1o se registraron un 4,2 por ciento menos de transacciones inmobiliarias que en el mismo per\u00edodo de 2022. Sin embargo, cabe se\u00f1alar que existen grandes diferencias entre los distintos meses.  Por ejemplo, enero y febrero fueron tiempos particularmente dif\u00edciles, con una ca\u00edda de m\u00e1s del 10 por ciento.  Despu\u00e9s de eso, esta cifra fluctu\u00f3.  Pero llamativo, en junio se registr\u00f3 nuevamente un fuerte aumento de la actividad inmobiliaria del 5,5 por ciento.  \u00bfEl comienzo de un renacimiento?  Eso quedar\u00e1 claro en los pr\u00f3ximos meses.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"5f1b-b371-ae34-001b-2d4b-8ce4-bbd5-f75f\">\n<p>      Si miramos las regiones, observamos diferencias considerables entre Flandes (-5,9 por ciento), Bruselas (-3,7 por ciento) y Valonia (-1,1 por ciento).  Van Opstal: \u201cVemos la misma tendencia en todas partes: a principios de a\u00f1o estaba claramente menos ocupado en el mercado inmobiliario.  El segundo trimestre fue mucho mejor que el primero, con junio como punto m\u00e1ximo\u201d.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"0c3d2196-74a9-4382-9e18-6e7e9e98e678\">\n<p>      Es evidente que los pr\u00e9stamos m\u00e1s caros afectan principalmente a los compradores j\u00f3venes, que a\u00fan no han podido ahorrar tanto dinero.  En los primeros seis meses de 2023, la proporci\u00f3n de compradores menores de treinta a\u00f1os cay\u00f3 un 2 por ciento en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, al 27,3 por ciento.  Como resultado, son principalmente los mayores de 50 a\u00f1os quienes realizan una mayor parte de las transacciones inmobiliarias.  Ellos mismos pueden financiar una parte mucho mayor de su casa.\n    <\/p>\n<aside class=\"artstyle__editorial-tips \" data-element-id=\"article-element-editorialtips\">\n<h3 class=\"editorial-tips__title\">Leer tambi\u00e9n<\/h3>\n<\/aside>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.demorgen.be\/snelnieuws\/is-het-tij-gekeerd-op-de-huizenmarkt-activiteit-in-juni-stijgt-met-5-5-procent~b8d198d6\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-31<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cualquiera que haya comprado una casa en la primera mitad de este a\u00f1o puede haber hecho un gran<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":864140,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1605,146,6858,3968,8039,60053,2652,231,330],"class_list":["post-864139","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-actividad","tag-aumento","tag-cambiado","tag-ciento","tag-junio","tag-marea","tag-mercado","tag-por","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/864139","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=864139"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/864139\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/864140"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=864139"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=864139"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=864139"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}