{"id":859457,"date":"2023-07-18T05:46:46","date_gmt":"2023-07-18T05:46:46","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-desarrollador-chino-evergrande-revela-una-perdida-de-81-mil-millones-por-la-crisis-inmobiliaria\/"},"modified":"2023-07-18T05:46:50","modified_gmt":"2023-07-18T05:46:50","slug":"el-desarrollador-chino-evergrande-revela-una-perdida-de-81-mil-millones-por-la-crisis-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-desarrollador-chino-evergrande-revela-una-perdida-de-81-mil-millones-por-la-crisis-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"El desarrollador chino Evergrande revela una p\u00e9rdida de $ 81 mil millones por la crisis inmobiliaria"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Reciba actualizaciones gratuitas de Evergrande Real Estate Group<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Te enviaremos un <i>Resumen diario de myFT<\/i> correo electr\u00f3nico redondeando lo \u00faltimo<!-- --> <!-- -->Grupo Inmobiliario Evergrande<!-- --> noticias cada ma\u00f1ana.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=df24ce99-99c9-48da-8f00-4436fa7866ff&amp;concept-id=e6b30a32-d0fa-4316-b172-ff5f48b18574\"><\/iframe><\/div>\n<div data-attribute=\"article-content-body\">\n<p>El desarrollador inmobiliario chino Evergrande ha registrado p\u00e9rdidas de $ 81 mil millones en un per\u00edodo de dos a\u00f1os, lo que revela por primera vez las consecuencias financieras de un incumplimiento de 2021 que provoc\u00f3 una crisis en curso en el sector inmobiliario del pa\u00eds.<\/p>\n<p>El grupo, que se encuentra en medio de un largo proceso de reestructuraci\u00f3n despu\u00e9s de que no pudo pagar los bonos hace casi dos a\u00f1os, report\u00f3 p\u00e9rdidas de 476.000 millones de yuanes (66.000 millones de d\u00f3lares) y 106.000 millones de yuanes para 2021 y 2022, respectivamente.  Los ingresos se redujeron a la mitad en 2021 a Rmb250bn, en comparaci\u00f3n con Rmb507bn un a\u00f1o antes.<\/p>\n<p>Evergrande duplic\u00f3 el auge inmobiliario de China para convertirse en el desarrollador m\u00e1s apalancado del mundo y luego encarn\u00f3 las luchas del sector cuando su incumplimiento conmocion\u00f3 a los mercados globales en 2021.<\/p>\n<p>\u201cLa publicaci\u00f3n de los resultados parece indicar que la gerencia y los reguladores finalmente aceptaron que un repunte de la vivienda no es inminente\u201d, dijo Brock Silvers, director de inversiones de la firma de capital privado Kaiyuan Capital en Hong Kong.  \u201cLos datos econ\u00f3micos recientes muestran que Evergrande no puede simplemente esperar hasta que pase la crisis actual y luego publicar los resultados en un entorno m\u00e1s favorable\u201d.<\/p>\n<p>Los problemas de la compa\u00f1\u00eda precipitaron una crisis de efectivo m\u00e1s amplia en el sector inmobiliario de China, que sigue paralizado en un momento en que los formuladores de pol\u00edticas tambi\u00e9n est\u00e1n lidiando con vientos en contra comerciales y una recuperaci\u00f3n post-Covid m\u00e1s d\u00e9bil de lo esperado.<\/p>\n<p>Los informes financieros largamente retrasados \u200b\u200bde Evergrande son el primer vistazo a la escala de la dif\u00edcil situaci\u00f3n de la empresa, que hasta ahora se ha caracterizado por la falta de divulgaci\u00f3n y discusiones muy opacas con los acreedores.<\/p>\n<p>Muestran que los pasivos totales de la empresa, que med\u00edan unos 300.000 millones de d\u00f3lares en el momento de su quiebra, aumentaron a 340.000 millones de d\u00f3lares a finales del a\u00f1o pasado, una indicaci\u00f3n de las dificultades que enfrentan la empresa, el gobierno y los inversores para resolver las debilidades de un sector que representa m\u00e1s de una cuarta parte de la actividad econ\u00f3mica de China.<\/p>\n<p>\u201cLos resultados de Evergrande muestran una empresa que ya no tiene un modelo de negocios capaz de respaldar su deuda existente.  Un rescate del sector pol\u00edticamente dif\u00edcil y econ\u00f3micamente doloroso est\u00e1 en camino, incluso si Beijing a\u00fan no ha aceptado esta realidad\u201d, dijo Silvers.<\/p>\n<p>La negociaci\u00f3n de las acciones de Evergrande que cotizan en Hong Kong se detuvo desde marzo del a\u00f1o pasado, a la espera de los resultados financieros de 2021 y 2022.  Corre el riesgo de ser excluido de la lista si las acciones se suspenden durante 18 meses.  La compa\u00f1\u00eda dijo en su presentaci\u00f3n que la negociaci\u00f3n permanecer\u00eda suspendida.<\/p>\n<p>En una presentaci\u00f3n separada el lunes, la compa\u00f1\u00eda dijo que ten\u00eda como objetivo convocar reuniones con los acreedores la pr\u00f3xima semana como parte de un proceso de reestructuraci\u00f3n que a\u00fan no se ha aprobado por completo.  En el momento de su incumplimiento, Evergrande hab\u00eda pedido prestados alrededor de $ 20 mil millones de inversores internacionales, que recibir\u00e1n notas vinculadas a acciones en subsidiarias que cotizan en Hong Kong, seg\u00fan el plan.<\/p>\n<p>\u201cLos estados financieros brindan poca evidencia de que el grupo pueda normalizar las operaciones despu\u00e9s de una reestructuraci\u00f3n de la deuda\u201d, dijo Charles McGregor, jefe de Asia en Lucror Analytics.<\/p>\n<p>Muchos de sus pares, incluidos Sunac y Kaisa, han incumplido de manera similar sus deudas en el extranjero.  Kaisa estuvo sujeta la semana pasada a una petici\u00f3n de liquidaci\u00f3n de un inversionista en Singapur que tiene deuda continental.<\/p>\n<p>Hasta ahora, Beijing ha buscado priorizar la finalizaci\u00f3n de proyectos de viviendas residenciales, que en China a menudo se compran antes de que finalicen los trabajos de construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>En noviembre, las autoridades publicaron un plan de 16 puntos para apoyar al sector que alent\u00f3 la consolidaci\u00f3n, pero sus esfuerzos respaldan principalmente a los llamados desarrolladores de alta calidad que no han incumplido.<\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p id=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image js-teaser\" data-id=\"e2d51176-0ea2-45ec-8303-b251fb5ae4ec\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2445%\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>Los formuladores de pol\u00edticas en China inicialmente buscaron controlar el sector inmobiliario en 2020 mediante la introducci\u00f3n de l\u00edmites en el apalancamiento que contribuyeron a congelar la nueva financiaci\u00f3n y la eventual escasez de efectivo.<\/p>\n<p>Hui Ka Yan, anteriormente el hombre m\u00e1s rico de China, ha sido presionado para vender sus propios activos como parte del colapso de Evergrande.  Sigue siendo presidente de la empresa y firm\u00f3 los resultados financieros.<\/p>\n<p>Evergrande fue auditado por Prism Hong Kong and Shanghai Limited despu\u00e9s de la renuncia del auditor anterior, PwC.  Prism dijo que hab\u00eda &#8220;incertidumbre material&#8221; sobre la capacidad de la empresa para operar como negocio en marcha, pero la firma no pudo obtener suficiente evidencia de auditor\u00eda para emitir una opini\u00f3n adecuada.<\/p>\n<p>Las autoridades de Hong Kong iniciaron una investigaci\u00f3n sobre PwC y Evergrande en agosto pasado por posibles preocupaciones sobre las cuentas de 2020 de Evergrande Property Services, que cotiza en la ciudad.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/df24ce99-99c9-48da-8f00-4436fa7866ff\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Reciba actualizaciones gratuitas de Evergrande Real Estate Group Te enviaremos un Resumen diario de myFT correo electr\u00f3nico redondeando<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":859458,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1100,732,44202,23854,15415,1941,327,792,231,3793,158],"class_list":["post-859457","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-chino","tag-crisis","tag-desarrollador","tag-evergrande","tag-inmobiliaria","tag-mil","tag-millones","tag-perdida","tag-por","tag-revela","tag-una"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/859457","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=859457"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/859457\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/859458"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=859457"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=859457"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=859457"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}