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La falta de vivienda tambi\u00e9n es un problema en Canad\u00e1. Para manejar este desaf\u00edo, ahora existe una ley que proh\u00edbe a los inversionistas extranjeros comprar bienes ra\u00edces.<\/p>\n
No solo Alemania sufre escasez de espacio habitable: tambi\u00e9n en Canad\u00e1 hay muy pocos apartamentos vac\u00edos. Esto tambi\u00e9n se debe a que los inversores extranjeros ingresan al mercado inmobiliario canadiense y, por lo tanto, elevan los precios de la construcci\u00f3n, como el primer ministro Justin Trudeau ha criticado repetidamente en el pasado, seg\u00fan el “S\u00fcddeutsche Zeitung”. Las inversiones de jugadores extranjeros dificultan el acceso de los canadienses a condominios y casas, dijo el jefe de gobierno.<\/p>\n
Ya en 2021, Trudeau se comprometi\u00f3 a prohibir a los extranjeros comprar casas y apartamentos en Canad\u00e1 durante dos a\u00f1os si su partido liberal gana las elecciones generales de ese mismo a\u00f1o. Con la victoria electoral, se aprob\u00f3 una ley correspondiente en la primavera de 2022. “Haremos que el mercado sea m\u00e1s justo para los canadienses”, dijo la ministra de Finanzas y viceprimera ministra, Chrystia Freeland, seg\u00fan el “Frankfurter Rundschau”. \u201cEvitaremos que los inversionistas extranjeros estacionen su dinero en Canad\u00e1 comprando casas. Nos aseguraremos de que las casas sean utilizadas por familias canadienses, no como inversiones especulativas\u201d.<\/p>\n
Desde principios de a\u00f1o, los extranjeros y las empresas extranjeras que buscan comprar bienes ra\u00edces en Canad\u00e1 ahora enfrentan desaf\u00edos. Sin embargo, la regulaci\u00f3n no deber\u00eda afectar principalmente a los particulares que quieran emigrar a Canad\u00e1, sino principalmente a los grandes inversores. Por ello, el gobierno canadiense incluy\u00f3 algunas excepciones en el texto legal, seg\u00fan inform\u00f3 la agencia de noticias AFP. Las restricciones no deber\u00edan aplicarse a los refugiados y las personas con derecho de residencia permanente, y las propiedades utilizadas con fines tur\u00edsticos, como las casas de vacaciones, est\u00e1n excluidas de la regulaci\u00f3n. Seg\u00fan el corresponsal de Canad\u00e1 Gerd Braune, la ley solo se aplica a edificios con tres o menos unidades residenciales, como explic\u00f3 en un art\u00edculo para el Frankfurter Rundschau. El decreto ni siquiera se aplica a las regiones escasamente pobladas.<\/p>\n
Los cr\u00edticos de la nueva ley, citando datos de la agencia nacional de estad\u00edsticas, argumentan que los extranjeros representan actualmente menos del 5 por ciento de los propietarios de viviendas, seg\u00fan AFP. En cambio, la construcci\u00f3n de nuevos apartamentos deber\u00eda implementarse m\u00e1s r\u00e1pido.<\/p>\n
Benjamin Reitzes, analista de BMO Capital Market, tampoco espera un gran impacto en el mercado inmobiliario canadiense. “Es m\u00e1s una reacci\u00f3n pol\u00edtica a los informes de escasez de viviendas en Canad\u00e1”, dijo Braune citando al experto. Para muchos canadienses, la compra de bienes ra\u00edces se est\u00e1 alejando m\u00e1s debido al aumento de las tasas de inter\u00e9s y las hipotecas m\u00e1s altas asociadas.<\/p>\n
Fuentes de imagen: Vasin Lee\/Shutterstock.com<\/a><\/p>\n<\/div>\n