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Noticia | 13-07-2023 | 11:45<\/p>\n
Se han tomado medidas importantes para que la vivienda vuelva a ser asequible para m\u00e1s personas. As\u00ed lo escribe el ministro Hugo de Jonge en su informe de avance del programa Vivienda Asequible lanzado el a\u00f1o pasado. Por ejemplo, 600.000 inquilinos con bajos ingresos recibieron una reducci\u00f3n del alquiler de su corporaci\u00f3n de vivienda a 575 euros al mes el 1 de julio. M\u00e1s compradores primerizos tambi\u00e9n lograron encontrar viviendas asequibles ocupadas por sus propietarios y la nueva Ley de Buenos Propietarios garantiz\u00f3 una mejor protecci\u00f3n para los inquilinos. Durante el per\u00edodo saliente, continuar\u00e1n los esfuerzos para hacer que la vivienda sea m\u00e1s asequible para los ingresos medios y bajos. <\/p>\n<\/div>\n
Ampliar imagen<\/span><\/p>\n<\/figure><\/div>\n<\/div>\n Ministro Hugo de Jonge: \u201cDebemos estar constantemente del lado de los buscadores de casa. Demasiadas personas con un salario ordinario ya no pueden alquilar o comprar viviendas asequibles. Mi compromiso sigue siendo mejorar el acceso a viviendas asequibles y hacer que los costos de vivienda sean nuevamente m\u00e1s asequibles para los inquilinos con ingresos medios o bajos\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n Un nutrido grupo de inquilinos vio caer su renta a partir del 1 de julio o subir menos de lo esperado. Se permiti\u00f3 a las asociaciones de vivienda aumentar la mayor\u00eda de los alquileres en un m\u00e1ximo del 2,6 %, pero el aumento medio del alquiler fue incluso ligeramente inferior; 2,4%. Esto es considerablemente m\u00e1s bajo que el desarrollo de la inflaci\u00f3n de 9.7% en el mismo per\u00edodo. Adem\u00e1s, las tres cuartas partes de las corporaciones han congelado los alquileres de las viviendas con las etiquetas energ\u00e9ticas m\u00e1s desfavorables. Los aumentos anuales de renta permitidos para los a\u00f1os 2023, 2024 y 2025 estar\u00e1n vinculados a la evoluci\u00f3n salarial del convenio colectivo de trabajo, en lugar de la inflaci\u00f3n. Como resultado, los alquileres en el sector social en promedio no aumentar\u00e1n m\u00e1s r\u00e1pido que el desarrollo promedio de ingresos de los inquilinos. <\/p>\n Los ingresos medios tambi\u00e9n deben poder encontrar viviendas de alquiler asequibles. El proyecto de ley de alquiler asequible fue enviado recientemente al Consejo de Estado con este fin. Los alquileres han aumentado demasiado r\u00e1pido en los \u00faltimos a\u00f1os, en parte porque las propiedades en las principales ciudades se han comprado y alquilado a precios elevados. Con la regulaci\u00f3n propuesta del alquiler del mercado medio, habr\u00e1 un mejor equilibrio en el mercado de alquiler y ocupado por el propietario y los inquilinos de las viviendas de alquiler del mercado medio pagar\u00e1n un alquiler que coincida con la calidad de la vivienda. <\/p>\n Con el subsidio de alquiler, el gobierno ayuda a las personas de bajos ingresos a afrontar mejor los gastos de vivienda. Con la propuesta legislativa para simplificar el subsidio de alquiler, el ministro quiere que el subsidio de alquiler sea m\u00e1s accesible, comprensible y f\u00e1cil de implementar. El proyecto de ley est\u00e1 pendiente de consideraci\u00f3n por la C\u00e1mara de Representantes.<\/p>\n La oferta de viviendas asequibles deber\u00eda seguir aumentando considerablemente en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Seg\u00fan la previsi\u00f3n m\u00e1s reciente, se deben sumar 981.000 viviendas hasta 2030 inclusive. Las provincias y el gobierno central acordaron recientemente acuerdos de vivienda en los que las regiones se ampliar\u00e1n considerablemente. Dos tercios de esto son alquileres asequibles, viviendas ocupadas por sus propietarios y alquileres sociales. Para fomentar nuevas construcciones asequibles, el ministro De Jonge present\u00f3 previamente un paquete de medidas para continuar construyendo durante la ca\u00edda esperada. <\/p>\n La introducci\u00f3n de la protecci\u00f3n de compra mejor\u00f3 la posibilidad de que los compradores primerizos adquieran una vivienda asequible ocupada por el propietario. Unos 20 municipios ya los han introducido para garantizar que las viviendas asequibles ocupadas por sus propietarios ya no desaparezcan en el costoso segmento de alquiler. El ministro tambi\u00e9n present\u00f3 una gu\u00eda sobre instrumentos para la compra asequible. Los municipios los utilizan para realizar viviendas asequibles ocupadas por sus propietarios para compradores primerizos en la regi\u00f3n. Para mejorar a\u00fan m\u00e1s el acceso a viviendas asequibles ocupadas por sus propietarios, el ministro publicar\u00e1 una elaboraci\u00f3n del Fondo Nacional para viviendas asequibles ocupadas por sus propietarios despu\u00e9s del verano. El fondo contiene 40 millones de euros para realizar una nueva forma de viviendas premium A que tuvieron \u00e9xito en su momento. Los hogares que actualmente no pueden adquirir una vivienda desde el punto de vista financiero pronto podr\u00e1n comprar una vivienda a trav\u00e9s de este esquema con la ayuda financiera del gobierno, los desarrolladores y los municipios. <\/p>\n La propuesta de revisi\u00f3n de la Ley de Vivienda dar\u00e1 a los municipios m\u00e1s opciones para dar prioridad a los solicitantes de vivienda con una determinada profesi\u00f3n, o v\u00ednculos con el municipio, a la hora de adquirir una vivienda de obra nueva. En esta propuesta, los municipios tambi\u00e9n pueden asignar viviendas de alquiler a estos grupos objetivo con mayor frecuencia. El proyecto de ley est\u00e1 pendiente de consideraci\u00f3n en el Senado.<\/p>\n La Ley de Buenos Arrendadores est\u00e1 en vigor desde el 1 de julio. Esta ley brinda a los municipios m\u00e1s opciones para combatir el comportamiento de alquiler indeseable, como la discriminaci\u00f3n en la vivienda, la intimidaci\u00f3n, los costos de servicio irrazonables y un dep\u00f3sito demasiado alto. Los municipios pueden establecer un permiso de alquiler para un \u00e1rea espec\u00edfica. Esto significa que se pueden imponer requisitos a los propietarios. Piense en rentas m\u00e1ximas y mantenimiento oportuno del espacio habitable. Tambi\u00e9n se han incluido normas en la ley para mejorar la vivienda de los trabajadores migrantes. Adem\u00e1s, el ministro anunci\u00f3 recientemente que quiere endurecer las reglas existentes para los costos de los servicios a fin de evitar el mal uso de los costos de los servicios. <\/p>\n Tambi\u00e9n se han tomado medidas en el sector ocupado por sus propietarios para garantizar una mejor protecci\u00f3n de los compradores. Por ejemplo, el registro de licitaci\u00f3n obligatorio para los miembros de las asociaciones comerciales desde enero de 2023 promueve un proceso de compra abierto y m\u00e1s transparente y ahora se ha establecido una ley disciplinaria transversal. <\/p>\n<\/div>\n\n
Menores costos de alquiler <\/h2>\n
Vivienda m\u00e1s asequible<\/h2>\n
Mejor protecci\u00f3n de los inquilinos prevista en la ley<\/h2>\n