{"id":851543,"date":"2023-07-13T02:33:43","date_gmt":"2023-07-13T02:33:43","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/la-provincia-y-medemblik-son-diametralmente-opuestas-a-las-casas-flexibles-zwaagdijk-west\/"},"modified":"2023-07-13T02:33:48","modified_gmt":"2023-07-13T02:33:48","slug":"la-provincia-y-medemblik-son-diametralmente-opuestas-a-las-casas-flexibles-zwaagdijk-west","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/la-provincia-y-medemblik-son-diametralmente-opuestas-a-las-casas-flexibles-zwaagdijk-west\/","title":{"rendered":"La provincia y Medemblik son diametralmente opuestas a las casas flexibles Zwaagdijk-West"},"content":{"rendered":"\n<div>\n<div class=\"container--detail intro__text\">\n<p>\u00bfContinuar\u00e1 la provincia con el plan de 120 viviendas flexibles en el sitio de Balkweiterhoek en Zwaagdijk-West?  Seg\u00fan el Ejecutivo provincial, el plan es factible financieramente, solo Medemblik dice que no lo es.  Documentos que NH obtuvo a trav\u00e9s de la Ley de Gobierno Abierto (Woo) plantean dudas sobre el estudio de viabilidad del municipio y las asociaciones de vivienda.  La provincia incluso ha amenazado con continuar sin el apoyo de Medemblik. <\/p>\n<\/div>\n<section class=\"media-item-container\">\n<figure class=\"figure\"><figcaption>La ubicaci\u00f3n prevista en Zwaagdijk-West &#8211; NH Media\/Michiel Baas<\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<div class=\"container--detail detail-text\">\n<p>Es el 22 de diciembre de 2022 cuando las corporaciones de vivienda De Woon Schakel y Het Grootslag presentan sus c\u00e1lculos.  76 viviendas flexibles cuestan un total de 12.867.000 euros, lo que supone unos 169.000 euros por unidad.  Si se quedan 10 a\u00f1os da un resultado negativo de 8,2 millones de euros.  A 15 a\u00f1os es una rentabilidad negativa de 6,5 millones de euros.  Y eso no incluye los costos de, por ejemplo, una conexi\u00f3n a Westfrisiaweg, una barrera ac\u00fastica y servicios de conexi\u00f3n (agua, gas, electricidad).  Se estiman en 4 millones de euros.<\/p>\n<p>No est\u00e1 claro c\u00f3mo se justifican los costes.  Y eso es exactamente con lo que comienzan los involucrados.  Tambi\u00e9n dentro del propio municipio de Medemblik.  Un funcionario municipal env\u00eda un correo electr\u00f3nico sobre esto internamente: &#8220;El c\u00e1lculo financiero de la [woning]las corporaciones no pueden ser evaluadas sin una visi\u00f3n de planificaci\u00f3n urbana para el \u00e1rea de planificaci\u00f3n.  Ahora no hay m\u00e1s que una presentaci\u00f3n global, sin fundamentaci\u00f3n financiera y sin visi\u00f3n urban\u00edstica\u201d.<\/p>\n<h2>Irritaci\u00f3n en la provincia: &#8216;Parece que no tienen ganas&#8217;<\/h2>\n<p>La provincia tambi\u00e9n est\u00e1 sorprendida, pero tambi\u00e9n irritada.  Esto es evidente en los empleados provinciales que se env\u00edan mensajes de texto un d\u00eda despu\u00e9s:<\/p>\n<p>[23-12-2022 08:06:09]: Parece sospechosamente que no les apetece en absoluto.<br \/>[23-12-2022 08:06:34]: Hemos perdido tanto tiempo ahora&#8230;<br \/>[23-12-2022 08:07:11]: Pens\u00e9 que hab\u00edamos sido claros en nuestra \u00faltima conversaci\u00f3n y sobre las perillas que pod\u00edan girar, as\u00ed que el tipo de casas, el n\u00famero, etc. <br \/>[23-12-2022 08:42:08]: Totalmente de acuerdo.  Tambi\u00e9n lo dice.  Tambi\u00e9n es incre\u00edble calcular con estos n\u00fameros para casas flexibles.<\/p>\n<p>Al final de la tarde, el consejero superior de Asuntos Agrarios de la provincia env\u00eda un correo electr\u00f3nico a las corporaciones de vivienda.  Incluida la solicitud de remisi\u00f3n de la fundamentaci\u00f3n del c\u00e1lculo, antes de la pr\u00f3xima reuni\u00f3n del 11 de enero de 2023. <\/p>\n<\/div>\n<blockquote class=\"quote nh\">\n<div class=\"quote__body\">\n<div>\n<p class=\"quote__text\">&#8220;Ya no consideramos \u00fatil continuar con la investigaci\u00f3n&#8221;<\/p>\n<footer class=\"author\">Medemblik y corporaciones de vivienda en una carta a la provincia<\/footer>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<div class=\"container--detail detail-text\">\n<p>Esa justificaci\u00f3n no est\u00e1 disponible, pero se acord\u00f3 durante la consulta que se requiere investigaci\u00f3n adicional.  La sorpresa es pues grande en la provincia, cuando el 31 de enero <strong>llega una carta del municipio de Medemblik y asociaciones de vivienda<\/strong>.  Las condiciones previas del municipio conducir\u00edan a un caso comercial a\u00fan m\u00e1s negativo, por lo que el mensaje es:<em> &#8216;Ya no consideramos \u00fatil continuar la investigaci\u00f3n&#8217;<\/em>.<\/p>\n<p>La provincia responde por carta expresando su sorpresa y decepci\u00f3n.  Pero el Ejecutivo Provincial se niega a aceptar la decisi\u00f3n de Medemblik y las corporaciones de vivienda, <strong>y dice que seguir\u00e1 con su investigaci\u00f3n<\/strong>. <\/p>\n<h2>La provincia amenaza con dejar de lado al municipio<\/h2>\n<p>En esa carta tambi\u00e9n se usa un lenguaje fuerte.  Porque si el plan de casas flexibles resulta ser financieramente factible, <em>&#8216;entonces consideraremos hacer esto posible utilizando los instrumentos provinciales en el campo de la planificaci\u00f3n espacial&#8217;<\/em>.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n es un consejo que ya ha dado un asesor de pol\u00edticas de la provincia.  En un correo electr\u00f3nico, expresa su preocupaci\u00f3n por el estado de las cosas: &#8220;Entregamos todo. La direcci\u00f3n y la elaboraci\u00f3n sustantiva. Si alguna vez pasar\u00e1 por el ayuntamiento y cu\u00e1ndo es la cuesti\u00f3n&#8221;. <\/p>\n<p>Se sugiere iniciar un Plan Provincial de Integraci\u00f3n (PIP).  Con esto, la provincia toma el control en sus propias manos y Medemblik queda marginado.  Hasta ahora no se ha llegado a eso.<\/p>\n<p><em>El texto contin\u00faa.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"container--detail detail-text\">\n<h2>Provincia es m\u00e1s barata<\/h2>\n<p>Bueno, la provincia &#8211; <strong>despu\u00e9s de la finalizaci\u00f3n del estudio de viabilidad de Rotteveel M4<\/strong> &#8211; a una conclusi\u00f3n completamente diferente a la que el municipio de Medemblik y las asociaciones de vivienda concluyeron a principios de este a\u00f1o.  Los planes ser\u00edan de hecho factibles.  De hecho, la provincia dice que puede realizar unas 120 viviendas flexibles por 10,8 millones de euros.  As\u00ed que m\u00e1s casas por menos dinero que en los c\u00e1lculos anteriores de las corporaciones de vivienda.<\/p>\n<p>Un portavoz explica por qu\u00e9 la provincia est\u00e1 pagando dos millones de euros m\u00e1s barato por m\u00e1s viviendas.  &#8220;Las asociaciones de vivienda han calculado con casas flexibles mucho m\u00e1s caras. El estudio de viabilidad ha calculado con casas flexibles que cumplen con el Decreto de Edificaci\u00f3n para la construcci\u00f3n no permanente. Esto implica una vida \u00fatil, calidad y costos de compra diferentes&#8221;.<\/p>\n<p>Se enfatiza que se trata s\u00f3lo de &#8216;una posible elaboraci\u00f3n&#8217;, y no de un plan definitivo.  Adem\u00e1s <strong>Diputaci\u00f3n todav\u00eda tiene que considerarlo<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"info \" style=\"background:#bad4ff\">\n<p><strong>Reacci\u00f3n del municipio de Medemblik: &#8216;No estamos cooperando con este plan&#8217;<br \/><\/strong><br \/>&#8220;En una fase anterior, el municipio de Medemblik le dio a la provincia una serie de condiciones previas para el desarrollo de la ubicaci\u00f3n de Balkweiterhoek en Zwaagdijk-West. Estas condiciones previas, como la realizaci\u00f3n de una barrera contra el ruido, son esenciales para el municipio.<\/p>\n<p>El municipio es responsable de una buena planificaci\u00f3n espacial en inter\u00e9s de los residentes actuales y futuros.  En el estudio de factibilidad para esta ubicaci\u00f3n, que fue encargado por la provincia, las condiciones previas municipales no se realizar\u00e1n hasta dentro de 15 a\u00f1os o m\u00e1s.  En los primeros quince a\u00f1os habr\u00eda 120 unidades residenciales con posiblemente varios cientos de residentes adicionales, mientras que no se trata de una calidad espacial aceptable.  Eso por s\u00ed solo es raz\u00f3n suficiente para que el municipio no quiera participar en este plan&#8221;.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.nhnieuws.nl\/nieuws\/321857\/provincie-en-medemblik-lijnrecht-tegenover-elkaar-over-flexwoningen-zwaagdijk-west\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-55<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfContinuar\u00e1 la provincia con el plan de 120 viviendas flexibles en el sitio de Balkweiterhoek en Zwaagdijk-West? 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