{"id":847914,"date":"2023-07-10T23:27:40","date_gmt":"2023-07-10T23:27:40","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-precios-mas-bajos-y-los-ingresos-mas-altos-dan-a-los-compradores-primerizos-mas-espacio-en-el-mercado-de-la-vivienda\/"},"modified":"2023-07-10T23:27:44","modified_gmt":"2023-07-10T23:27:44","slug":"los-precios-mas-bajos-y-los-ingresos-mas-altos-dan-a-los-compradores-primerizos-mas-espacio-en-el-mercado-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-precios-mas-bajos-y-los-ingresos-mas-altos-dan-a-los-compradores-primerizos-mas-espacio-en-el-mercado-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Los precios m\u00e1s bajos y los ingresos m\u00e1s altos dan a los compradores primerizos m\u00e1s espacio en el mercado de la vivienda"},"content":{"rendered":"\n<div id=\"\"><!--[--><\/p>\n<hr class=\"app-divider\"\/>\n<header class=\"article-meta article-meta--top\">\n<p><!--[--><span class=\"article-meta__info\">11 jul 2023 om 00:01<\/span><!--]--><\/p>\n<\/header>\n<p>Los compradores por primera vez pudieron comprar m\u00e1s casas en los \u00faltimos seis meses que en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado.  Esto se debi\u00f3 a precios m\u00e1s bajos, ingresos m\u00e1s altos y est\u00e1ndares de endeudamiento m\u00e1s flexibles.  Sin embargo, su posici\u00f3n sigue siendo dif\u00edcil, especialmente para las personas solteras.<\/p>\n<article class=\"embed-block\">\n<section class=\"web-embed body-style body-style--s1 embed-block__content\"\/><\/article>\n<aside class=\"banner banner--wsc-r1 banner--hide-double-column\"\/>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>La asociaci\u00f3n de bienes ra\u00edces NVM y el recopilador de datos Brainbay informan esto sobre la base de su propia investigaci\u00f3n.  Los compradores primerizos compraron alrededor de 28.000 viviendas en los primeros seis meses de este a\u00f1o.  Eso fue un poco menos de 27,000 un a\u00f1o antes.  El aumento es particularmente llamativo, porque el n\u00famero total de viviendas vendidas en ese per\u00edodo fue en realidad menor que el a\u00f1o pasado.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>Las personas que quieren comprar una casa por primera vez han tenido dificultades en el mercado inmobiliario durante a\u00f1os.  Esto se debe principalmente a que los precios se han disparado en los \u00faltimos a\u00f1os, a veces aumentando m\u00e1s del 20 por ciento en un a\u00f1o.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>Pero la posici\u00f3n de titulares se ha vuelto menos precaria \u00faltimamente.  Esto se debe en parte a que los precios de la vivienda cayeron entre el verano pasado y el \u00faltimo trimestre.  Otro factor es que se han aumentado muchos salarios.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"followtag\"><!--[--><\/p>\n<header class=\"header-block branded branded--nu\"><!----><\/header>\n<p><span>Krijg een melding bij nieuwe verhalen<\/span><button class=\"app-button app-button--inversed\" data-action=\"link-click\" data-category=\"article\" data-label=\"hyperlink_undefined\" disabled=\"disabled\" is-partner=\"false\" gtm-label=\"_blijf-met-meldingen-op-de-hoogte\" gtm-action=\"\"><!--[--><i class=\"icon\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"15\" height=\"15\" viewbox=\"0 0 24 24\" aria-labelledby=\"\" alt=\"\" role=\"presentation\" style=\"width: 15px; height: 15px;\"><title lang=\"nl\"\/><g><!--[--><path d=\"M13.713 1.713a1.713 1.713 0 1 0-3.426 0v8.574H1.713a1.713 1.713 0 1 0 0 3.426h8.574v8.574a1.713 1.713 0 1 0 3.426 0v-8.574h8.574a1.713 1.713 0 1 0 0-3.426h-8.574z\" clip-rule=\"evenodd\" fill=\"currentColor\" fill-rule=\"evenodd\"\/><!--]--><\/g><\/svg><\/i><span class=\"btn-title\">Mant\u00e9ngase informado con notificaciones<\/span><!--]--><\/button><!--]--><\/div>\n<h2 class=\"textblock heading\">Reglas m\u00e1s suaves para las hipotecas<\/h2>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>Adem\u00e1s, han cambiado las reglas para determinar la hipoteca m\u00e1xima que puede obtener.  Por ejemplo, desde principios de este a\u00f1o, la deuda estudiantil cuenta menos, mientras que los ingresos de un posible socio cuentan m\u00e1s.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>Todo ello hizo que el 45 por ciento de las viviendas vendidas en el primer semestre del a\u00f1o fueran para compradores de primera vivienda.  Eso segu\u00eda siendo el 40 por ciento en los primeros seis meses del a\u00f1o pasado.  Este crecimiento fue a expensas de los cesionarios e inversores.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>En los \u00faltimos a\u00f1os, se han introducido reglas que son perjudiciales para los inversores.  Por ejemplo, pagan m\u00e1s impuesto de transferencia y en algunas regiones no se les permite comprar casas para alquilar.  Adem\u00e1s, se est\u00e1 desarrollando un sistema de puntos que limitar\u00e1 el precio m\u00e1ximo del alquiler.  Por lo tanto, los inversores inmobiliarios optan cada vez m\u00e1s por vender sus propiedades.<\/p>\n<\/div>\n<h2 class=\"textblock heading\">Los principiantes individuales apenas tienen una oportunidad<\/h2>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>Aunque NVM est\u00e1 encantada de que los principiantes tengan m\u00e1s opciones, comprar una casa es pr\u00e1cticamente imposible para personas solteras sin bienes.  Cualquiera con un salario bruto de 38.000 euros y sin &#8216;dinero propio&#8217; tiene posibilidades de ganar solo el 3 por ciento de las casas ocupadas por sus propietarios disponibles.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>La situaci\u00f3n es algo mejor para los hogares con dos ingresos.  Con una renta conjunta de 76.000 euros, el 37 por ciento de la oferta actual est\u00e1 al alcance.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"textblock paragraph\">\n<p>&#8220;Pero eso no es suficiente&#8221;, dice Lana Gerssen, presidenta del departamento de Vivienda de NVM.  &#8220;Si contin\u00faan los recientes aumentos de precios y la oferta de viviendas sigue siendo escasa, no se espera que la situaci\u00f3n mejore&#8221;.  Seg\u00fan ella, sigue siendo importante que se construyan muchas casas nuevas.<\/p>\n<\/div>\n<p><!--]--><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.nu.nl\/economie\/6271791\/lagere-prijzen-en-hoger-inkomen-geven-starters-meer-ruimte-op-huizenmarkt.html\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-19<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>11 jul 2023 om 00:01 Los compradores por primera vez pudieron comprar m\u00e1s casas en los \u00faltimos seis<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":847915,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2853,2599,9190,585,563,4847,3654,36,16,2652,67018,346,95915,330],"class_list":["post-847914","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-altos","tag-bajos","tag-compradores","tag-dan","tag-economia","tag-espacio","tag-ingresos","tag-los","tag-mas","tag-mercado","tag-mercado-inmobiliario","tag-precios","tag-primerizos","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/847914","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=847914"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/847914\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/847915"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=847914"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=847914"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=847914"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}