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\n Sobre el Autor<\/b>de Volkskrant<\/i>. Escribe sobre arquitectura, urbanismo y paisajismo desde 2007.\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n
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La pregunta se la hicieron recientemente a Happel en el programa de radio Hacedores de discursos<\/i>, donde fue invitada junto con Ed Nijpels, ex ministro de VROM. La conversaci\u00f3n fue sobre el ‘papel marginado’ de los arquitectos, a quienes Nijpels llam\u00f3 a tomar medidas. Pero no hubo protesta en el Malieveld.\n <\/p>\n
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“Eso no era de esperar”, dice Happel, “ya que los lugares donde los arquitectos sol\u00edan organizarse y compartir sus visiones se han reducido”. El Ministerio de Vivienda, Planificaci\u00f3n Espacial y Medio Ambiente se cerr\u00f3 en 2010 (para regresar en 2021), el Instituto de Arquitectura de los Pa\u00edses Bajos en 2013, la Asociaci\u00f3n de Arquitectos Holandeses se convirti\u00f3 en una asociaci\u00f3n comercial. \u201cEn parte debido a esto, el grupo profesional ha perdido su voz\u201d, dice Happel.\n <\/p>\n\n<\/source><\/source><\/picture>\nNinke Happel de Happel Cornelisse Verhoeven arquitectos.<\/cite>Imagen Sylvana Lansu<\/span><\/figcaption><\/p>\n<\/figure>\n\n
En los \u00faltimos a\u00f1os, Happel se ha hecho o\u00edr con m\u00e1s frecuencia. En primer lugar, a trav\u00e9s del trabajo de su agencia, que dirige junto con Floris Cornelisse y Paul Verhoeven. Realizaron proyectos p\u00fablicos como la vivienda temporal del Senado y la renovaci\u00f3n del Museo De Lakenhal en Leiden, ganaron premios de arquitectura y fueron elegidos Arquitecto del A\u00f1o en 2019 por sus colegas. En conferencias y art\u00edculos de opini\u00f3n con t\u00edtulos como ‘Det\u00e9nganse con esos kilo bangers hechos de piedra’, Happel habla en contra del ‘pensamiento de eficiencia’ en la arquitectura, en el que las casas se utilizan para ganar dinero.\n <\/p>\n
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En su oficina, ubicada en un antiguo almac\u00e9n en el distrito Merwe-Vierhavens de Rotterdam, muestra modelos de una torre residencial recientemente terminada en la estaci\u00f3n de Tilburg y un conjunto residencial en el norte de \u00c1msterdam. Un total de 850 viviendas est\u00e1n en proyecto. \u201cPero los arquitectos pueden hacer m\u00e1s para resolver la escasez de viviendas que simplemente construir casas\u201d, dice Happel, tomando un libro de una estanter\u00eda. Construcci\u00f3n de viviendas experimentales 1968-1980<\/i>lee el t\u00edtulo.\n <\/p>\n
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\u201cEn respuesta a la escasez de viviendas que prevalec\u00eda en ese momento, el entonces Ministro de Vivienda, Ordenaci\u00f3n del Territorio y Medio Ambiente, el urbanista Wim Schut, encarg\u00f3 a los dise\u00f1adores que investigaran nuevos m\u00e9todos de construcci\u00f3n para acelerar la construcci\u00f3n de viviendas\u201d, explica. \u201cEsto result\u00f3 en 64 proyectos innovadores, incluidas las casas cubo de R\u00f3terdam, pero tambi\u00e9n en la invenci\u00f3n de planos de casas m\u00e1s inteligentes y construcciones de hormig\u00f3n que podr\u00edan producirse m\u00e1s r\u00e1pidamente. Debido a ese impulso de eficiencia, la construcci\u00f3n de viviendas despeg\u00f3.’\n <\/p>\n
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No es que debamos seguir construyendo las mismas casas. ‘Los principales problemas a los que se enfrenta la sociedad (vivienda, nitr\u00f3geno, clima) exigen una mentalidad diferente. Comisione a arquitectos para 64 proyectos de viviendas experimentales nuevamente, y se sorprender\u00e1 de lo que es posible.’ Happel ya describe tres escenarios para el futuro.\n <\/p>\n\nHappel Cornelisse Verhoeven arquitectos.<\/cite>Imagen Sylvana Lansu<\/span><\/figcaption><\/p>\n<\/figure>\n\n 1. Vida sin fines de lucro
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\u201cEl problema detr\u00e1s de esta crisis de la vivienda es que hemos llegado a ver las casas como bienes inmuebles, en lugar de un espacio para vivir\u201d, dice Happel. ‘La atenci\u00f3n se centra en los n\u00fameros, en construir tantos apartamentos peque\u00f1os como sea posible en un edificio, en obtener ganancias r\u00e1pidas. Queremos volver a dise\u00f1ar para los residentes, prestando atenci\u00f3n al dise\u00f1o de la vivienda, los parques infantiles, la asequibilidad, a largo plazo\u201d.\n <\/p>\n
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Su propio plan en esa \u00e1rea sali\u00f3 mal. En 2016 fund\u00f3 Rotterdams Woongenootschap, una cooperativa de vivienda con la que quer\u00eda realizar casas sostenibles para mantener a las personas de ingresos medios en la ciudad. En una cooperativa, los inquilinos son copropietarios del edificio residencial; cada uno contribuye con una peque\u00f1a parte del capital, la cooperativa toma prestado el resto de un banco. No hay un objetivo de retorno y, por lo tanto, aparte de la inflaci\u00f3n, no hay raz\u00f3n para aumentar las rentas, que por lo tanto siguen siendo asequibles.\n <\/p>\n
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La idea era crear apartamentos familiares en torno a espacios compartidos (al aire libre), con la opci\u00f3n de mudarse a un apartamento m\u00e1s grande o m\u00e1s peque\u00f1o dentro del complejo. Viena y Z\u00farich sirvieron como ejemplo, donde el 25 por ciento del stock de viviendas es propiedad de cooperativas de vivienda. Junto con un experto en vivienda p\u00fablica, un ‘constructor de ciudades’, un economista urbanista y un abogado, Happel elabor\u00f3 \u200b\u200buna visi\u00f3n espacial, un plan de participaci\u00f3n y casos de negocio para dos ubicaciones en R\u00f3terdam.\n <\/p>\n
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Al final, el proyecto fracas\u00f3 en el precio de la tierra; el municipio se ci\u00f1\u00f3 a un monto de mercado, a un margen de utilidad, que precisamente no se logra con estas viviendas. Happel piensa que es ‘una oportunidad perdida’, pero a\u00fan ve oportunidades para este modelo de vivienda. ‘En Amsterdam y Almere, el municipio acord\u00f3 bajar los precios de la tierra, las cooperativas de vivienda se est\u00e1n realizando all\u00ed.’\n <\/p>\n\nMaqueta de yeso del proyecto de viviendas Fierenshoven en Amberes.<\/cite>Imagen Sylvana Lansu<\/span><\/figcaption><\/p>\n<\/figure>\n\n 2. Detener la demolici\u00f3n
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Su rostro se ilumina mientras muestra fotos del Fierenshoven recientemente renovado en Amberes, un s\u00f3lido edificio de apartamentos de ladrillo con una torreta en la esquina. Incluye casas espaciosas para ingresos medios, ubicadas en patios libres de autom\u00f3viles e instalaciones compartidas como estudios para invitados, cobertizos para bicicletas, terrazas verdes en la azotea y un \u00e1rea multifuncional para residentes en el \u00faltimo piso.\n <\/p>\n
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“Este es el tipo de edificio residencial que ten\u00edamos en mente con el Woongenootschap Rotterdam”, dice Happel. El complejo de viviendas sociales de 1938 iba a ser inicialmente demolido, pero los vecinos se rebelaron, lo que llev\u00f3 a la corporaci\u00f3n municipal a renovarlo. La idea de que este edificio ser\u00eda demolido parece bastante absurda en tiempos de escasez de viviendas, lo que tambi\u00e9n ocurre en B\u00e9lgica. Pero no es un caso aislado: en los Pa\u00edses Bajos, la bola de demolici\u00f3n entra entre ocho y quince mil casas cada a\u00f1o.\n <\/p>\n
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Happel cree que deber\u00eda introducirse una prohibici\u00f3n de demolici\u00f3n. ‘Hay una gran escasez de materiales de construcci\u00f3n, mientras que con la ‘demolici\u00f3n-nueva construcci\u00f3n’, en contra de los objetivos clim\u00e1ticos, se generan a\u00fan m\u00e1s residuos y CO2<\/sub> produce. Solo tiene que averiarse si est\u00e1 en juego la seguridad o la salud. Estoy convencido de que se puede reutilizar cualquier otro edificio; esa es precisamente la tarea de dise\u00f1o ahora.’\n <\/p>\n\nEl renovado complejo residencial Fierenshoven en Amberes, dise\u00f1ado por Happel Cornelisse Verhoeven y Molenaar & Co.<\/cite>Escultura Karin Borghouts<\/span><\/figcaption><\/p>\n<\/figure>\n\n
Desconcertados por el mapa del Fierenshoven, a los arquitectos se les ocurri\u00f3 la idea de combinar las casas peque\u00f1as en pares en apartamentos familiares. En las escaleras agregaron ascensores y la ruta de escape requerida; se repar\u00f3 y aisl\u00f3 la fachada afectada por el agua. Happel muestra fotos de escaleras de terrazo y una cocina con un suelo de baldosas de colores. “Si derribas esto, nunca lo recuperar\u00e1s tan bien”.\n <\/p>\n
\n 3. Encontrar casas en lugar de construirlas
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El gobierno ve ‘construir, construir, construir’ como una soluci\u00f3n a la escasez de viviendas, que Happel llama ‘pobreza de ideas’. ‘Hay mucho espacio disponible en los edificios existentes. Piense en casas familiares en las que vive una sola persona. O a personas mayores que entablan una relaci\u00f3n m\u00e1s tarde en la vida, pero prefieren quedarse con su casa, porque pagar el alquiler es m\u00e1s favorable que si los convivientes se reducen en su AOW. Supongamos que acomoda a esas personas para que mantengan su pensi\u00f3n estatal, entonces probablemente habr\u00e1 muchas viviendas disponibles.’\n <\/p>\n
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\u201cTenemos que encontrar casas, en lugar de construirlas\u201d, concluye Happel. ‘\u00bfSab\u00edas que actualmente hay 219.000 edificios vacantes?’ Por ejemplo, su oficina est\u00e1 convirtiendo el antiguo edificio de V&D en Den Helder en un complejo de apartamentos. ‘A primera vista, un edificio imposible: demasiado profundo, demasiado alto, con enormes columnas de hormig\u00f3n que se interponen en el camino. Pero si ves en qu\u00e9 grandes casas se convertir\u00e1n, con una altura de 4 metros, grandes patios, un garaje p\u00fablico para bicicletas y nuevas fachadas con puertas de entrada y ladrillo especial alrededor. Ese lugar desolado pronto volver\u00e1 a la vida, volver\u00e1 a tener una cara. De esta forma no solo creamos valor para los residentes, sino tambi\u00e9n para la ciudad\u201d.\n <\/p>\n\nMaqueta de fachada del proyecto de vivienda Nieuw Kralingen para viviendas de alquiler de precio medio en R\u00f3terdam, de Happel Cornelisse Verhoeven.<\/cite>Imagen Sylvana Lansu<\/span><\/figcaption><\/p>\n<\/figure>\n