{"id":840587,"date":"2023-07-06T09:16:50","date_gmt":"2023-07-06T09:16:50","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/nvm-viviendas-ocupadas-por-sus-propietarios-un-3-por-ciento-mas-caras-que-en-el-trimestre-anterior\/"},"modified":"2023-07-06T09:16:53","modified_gmt":"2023-07-06T09:16:53","slug":"nvm-viviendas-ocupadas-por-sus-propietarios-un-3-por-ciento-mas-caras-que-en-el-trimestre-anterior","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/nvm-viviendas-ocupadas-por-sus-propietarios-un-3-por-ciento-mas-caras-que-en-el-trimestre-anterior\/","title":{"rendered":"NVM: viviendas ocupadas por sus propietarios un 3 por ciento m\u00e1s caras que en el trimestre anterior"},"content":{"rendered":"\n
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Las casas est\u00e1n en el mercado por menos tiempo y cambian de manos a un precio m\u00e1s alto. En el per\u00edodo de abril a junio, el precio de venta de una vivienda usada aument\u00f3 casi un 3 por ciento, mientras que el n\u00famero de transacciones aument\u00f3 un 20 por ciento en comparaci\u00f3n con el primer trimestre de 2023.<\/p>\n

En promedio, una casa existente estuvo a la venta durante 67 d\u00edas en los \u00faltimos tres meses, en comparaci\u00f3n con los 84 d\u00edas del primer trimestre. Hace un a\u00f1o, ese per\u00edodo era de solo 32 d\u00edas.<\/p>\n

De los datos presentados el jueves, la asociaci\u00f3n de corredores NVM concluye que “el dinamismo est\u00e1 de vuelta en el mercado”. Los vendedores de casas todav\u00eda ten\u00edan que reportar una ca\u00edda anual de precios del 8,2 por ciento en abril. Luego, una vivienda existente media cambi\u00f3 de manos por 394.000 euros. Eso volvi\u00f3 a aumentar ligeramente en el \u00faltimo trimestre, a 410.000. <\/p>\n

El precio medio de las viviendas de obra nueva cay\u00f3 un 1,2 por ciento hasta los 468.000 euros. La oferta ascendi\u00f3 a 20.000 viviendas el \u00faltimo trimestre, un aumento del 16 por ciento. Seg\u00fan Lana Gerssen, directora de la asociaci\u00f3n de corredores de NVM, actualmente no se trata de un mercado equilibrado, porque la escasez no ha hecho m\u00e1s que aumentar. “La demanda sigue siendo claramente mayor que la oferta”. <\/p>\n

Opciones<\/h2>\n

El llamado indicador de escasez -que indica la cantidad de opciones disponibles para un comprador- fue de 2,8 en el segundo trimestre, frente a 3,4 en los primeros tres meses del a\u00f1o. El NVM supone de cinco a diez opciones para un mercado inmobiliario equilibrado. Como resultado de la escasez, el porcentaje de sobreofertas ha vuelto a aumentar, de 31 a 39. Pero el precio medio de venta sigue estando medio punto porcentual por debajo del precio de venta.<\/p>\n

En comparaci\u00f3n con el primer trimestre, la tendencia vuelve a subir, pero en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o pasado, las cosas siguen siendo menos buenas para la parte vendedora. En ese momento, por ejemplo, el porcentaje de sobrepujas era de 82. El n\u00famero de transacciones aument\u00f3 un 20 por ciento el \u00faltimo trimestre, a 34.000 viviendas existentes, pero en comparaci\u00f3n con hace un a\u00f1o, ese n\u00famero es un 5 por ciento inferior. <\/p>\n

Lo mismo se puede ver en los precios: la casa adosada se encareci\u00f3 un 3,6 por ciento de trimestre a trimestre, pero en comparaci\u00f3n con un a\u00f1o antes, el precio fue un 7,1 por ciento m\u00e1s bajo. Las casas en esquina (-8,4 por ciento), las casas unifamiliares (-11,1 por ciento) y los departamentos (-9,4 por ciento) tambi\u00e9n se revalorizaron en doce meses. (NRC)<\/p>\n<\/p><\/div>\n


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