{"id":835213,"date":"2023-07-03T05:25:43","date_gmt":"2023-07-03T05:25:43","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/por-eso-el-intercambio-de-casas-es-peor-de-lo-esperado\/"},"modified":"2023-07-03T05:25:47","modified_gmt":"2023-07-03T05:25:47","slug":"por-eso-el-intercambio-de-casas-es-peor-de-lo-esperado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/por-eso-el-intercambio-de-casas-es-peor-de-lo-esperado\/","title":{"rendered":"Por eso el intercambio de casas es peor de lo esperado"},"content":{"rendered":"\n
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Por Larisa Hoppe\n<\/p>\n

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intercambio de casas En el sobrecargado mercado de alquiler de Berl\u00edn, esa parece ser la salvaci\u00f3n. Grande contra peque\u00f1o, el alquiler sigue siendo el mismo, es as\u00ed de simple. Pero pastel de hojaldre. Visita a una mesa redonda.<\/p>\n<\/div>\n

Alrededor de 30 oyentes y representantes de las iniciativas de vivienda de Berl\u00edn y Brandeburgo llegaron esa noche a la gran sala de F\u00f6rderverein Stille Stra\u00dfe 10 en Pankow. Muchos mayores. A todos les preocupa la pregunta: \u00bfPodr\u00eda ayudar un intercambio de apartamentos? La viuda de 80 a\u00f1os, que tiene un contrato de arrendamiento viejo y barato, pero cada vez le resulta m\u00e1s dif\u00edcil mantener su hogar de 120 metros cuadrados. Parejas j\u00f3venes, quiz\u00e1s con un hijo, que tienen que arregl\u00e1rselas con 60 metros cuadrados pero no pueden permitirse un apartamento de 4 habitaciones con los alquileres actuales.<\/p>\n

Muchos est\u00e1n abiertos a la idea de ganar-ganar de intercambiar apartamentos, pero cuando se trata de eso, las cosas se complican. Esto tambi\u00e9n lo muestran los n\u00fameros que David Eberhardt de la Asociaci\u00f3n BBU de Empresas de Vivienda de Berl\u00edn-Brandenburgo arroja a la pared. El BBU opera el portal de intercambio “www.inberlinwohnen.de<\/a>\u201c para las seis asociaciones de vivienda de propiedad estatal, es decir, para los inquilinos de Degewo, Gesobau, Gewobag and Co.<\/p>\n

Desde que se puso en marcha el portal en septiembre de 2018, el n\u00famero de usuarios y consultas ha aumentado de forma continuada, y se han iniciado 239.538 tr\u00e1mites. Pero: para mayo de 2023, solo se hab\u00edan realizado 491 intercambios. Vaya, \u00bfqu\u00e9 est\u00e1 pasando?<\/strong><\/p>\n

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La siguiente diapositiva proporciona una respuesta. El 51 por ciento busca un apartamento m\u00e1s grande, solo el 11 por ciento uno m\u00e1s peque\u00f1o. Muchas personas mayores solo quieren mudarse dentro de su vecindario. Y: El nuevo hogar debe estar libre de barreras: una choza de chatarra con una cabina de ducha no ayudar\u00e1.<\/strong><\/p>\n

Ba\u00f1o de palabras clave. Eso tambi\u00e9n debe ser atractivo para los pr\u00f3ximos inquilinos. Nada all\u00ed con azulejos naranjas. Sin embargo, este riesgo se da si el mayor lleva 25 a\u00f1os en su apartamento y no se ha hecho mucho. La lucha de los paneles de madera de repente se vuelve muy real. <\/p>\n

\u00bfrenovaci\u00f3n? Dif\u00edcil cuando las habitaciones se desocupan y se vuelven a mudar el mismo d\u00eda. Y si no se debe aumentar la renta neta fr\u00eda. Lo que es imprescindible para que el arrendador recupere los costos ser\u00eda un mal intercambio desde la perspectiva del arrendatario. Los proveedores privados deber\u00edan poder salir de este negocio deficitario con bastante rapidez y los proveedores estatales tambi\u00e9n se convertir\u00e1n en Caritas. <\/p>\n

En general no convence.<\/strong><\/p>\n

Stefphan Machulik (SPD), secretario de Estado de Vivienda y Protecci\u00f3n del Inquilino, que tambi\u00e9n acudi\u00f3 a la ronda de conversaciones, se muestra bastante cauteloso sobre el intercambio de apartamentos: “Vimos un potencial mucho mayor del que hay al final”. de la necesidad podr\u00eda realizarse de esta manera, ser feliz.<\/em><\/p>\n

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Para que esto funcione, la administraci\u00f3n del Senado quiere esbozar nuevamente d\u00f3nde se encuentran los mayores problemas. En el futuro, los anuncios deber\u00edan mostrar directamente qu\u00e9 WBS se requiere para el apartamento respectivo. Otras consideraciones de los visitantes de esta noche: a\u00fan m\u00e1s informaci\u00f3n anal\u00f3gica, m\u00e1s apoyo con la reubicaci\u00f3n y la renovaci\u00f3n. <\/p>\n

S\u00ed, ayudar a las personas mayores a encontrar su camino hacia un nuevo apartamento es lo correcto. Pero no en un piso de intercambio.<\/strong><\/p>\n

Intercambiar apartamentos es una idea encantadora, pero conserva en gran medida el estado actual. En detrimento del stock, que poco a poco se va agotando. Y el intercambio de piso es una idea que evidentemente fracasa por las exigencias. <\/p>\n

Lo que Berl\u00edn podr\u00eda promover en cambio: nueva construcci\u00f3n, compra y renovaci\u00f3n de edificios existentes. Incluyendo una ducha a ras de suelo.<\/strong><\/p>\n<\/p><\/div>\n


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