{"id":831614,"date":"2023-06-30T16:08:42","date_gmt":"2023-06-30T16:08:42","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/cromwell-vende-el-edificio-de-piazza-affari-2-a-kryalos-por-936-millones\/"},"modified":"2023-06-30T16:08:46","modified_gmt":"2023-06-30T16:08:46","slug":"cromwell-vende-el-edificio-de-piazza-affari-2-a-kryalos-por-936-millones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/cromwell-vende-el-edificio-de-piazza-affari-2-a-kryalos-por-936-millones\/","title":{"rendered":"Cromwell vende el edificio de Piazza Affari 2 a Kryalos por 93,6 millones"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>Escucha la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">Un aumento del 14,6% para Piazza Affari 2, el edificio de oficinas que el grupo inmobiliario Cromwell acaba de cerrar.  Adquirido por el administrador inmobiliario e inversor en 2017 por 81,7 millones de euros, el palazzo milan\u00e9s representaba el 3,7 % de la cartera inmobiliaria de Cromwell European Reit (Cereit), as\u00ed como el tercer mayor activo de oficinas, y ahora ha sido vendido a Kryalos Sgr en 93,6 millones.  Se trata de un edificio construido en la d\u00e9cada de 1930 y parcialmente rehabilitado en 2017, con 7.787 m2 de superficie neta alquilable, ocho plantas sobre rasante, dos plantas bajo rasante, y certificaci\u00f3n Breeam In-Use &#8220;Very Good&#8221;.<\/p>\n<p class=\"atext\">La operaci\u00f3n es parte de la estrategia de ventas, previamente anunciada por Cereit, que contempla la venta de activos no estrat\u00e9gicos y no esenciales durante los pr\u00f3ximos dos o tres a\u00f1os para enfocarse en proyectos de remodelaci\u00f3n y mejora.  Proyectos como Nervesa 21, la oficina cerca de Scalo Romana, tambi\u00e9n en Mil\u00e1n, que Cromwell Property Group est\u00e1 renovando.  \u201cConfiamos \u2013comenta Lorenzo Caroleo, responsable de Italia de Cromwell Property Group\u2013 en que podemos beneficiarnos de la primera remodelaci\u00f3n de este tipo de Cereit, la remodelaci\u00f3n de la oficina Nervesa 21 de 10.000 m2 en Mil\u00e1n, con el objetivo de obtener el estatus LEED platino y se espera que est\u00e9 terminado a finales de 2023.<\/p>\n<p class=\"atext\">Una estrategia que parece exitosa, dada la gran atenci\u00f3n recibida por los compradores de Piazza Affari 2, como destaca Caroleo: \u00abEl gran inter\u00e9s que hemos recibido de los compradores por Affari 2 destaca el nivel de demanda en las principales ciudades italianas de propiedades de grado A oficina bien ubicada.  Los edificios con buenas credenciales ESG y altas certificaciones Breeam\/Leed son muy buscados por inquilinos corporativos en ciudades clave como Mil\u00e1n, donde las vacantes de grado A est\u00e1n actualmente por debajo del 3 %;  que es un m\u00ednimo hist\u00f3rico&#8221;.<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--isq\" href=\"https:\/\/ecommerce-static.ilsole24ore.com\/newsletter\/realestateplus\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/cromwell-vende-kryalos-l-edificio-piazza-affari-2-936-milioni-AE3xsMuD\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escucha la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo Un aumento del 14,6% para Piazza Affari 2, el edificio de<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":831615,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[171856,73190,5962,171857,327,56675,231,14161],"class_list":["post-831614","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tecnologia","tag-affari","tag-cromwell","tag-edificio","tag-kryalos","tag-millones","tag-piazza","tag-por","tag-vende"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/831614","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=831614"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/831614\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/831615"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=831614"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=831614"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=831614"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}