{"id":828299,"date":"2023-06-28T18:13:02","date_gmt":"2023-06-28T18:13:02","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/como-pueden-los-inquilinos-tener-fibra-optica-en-sus-casas\/"},"modified":"2023-06-28T18:13:06","modified_gmt":"2023-06-28T18:13:06","slug":"como-pueden-los-inquilinos-tener-fibra-optica-en-sus-casas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/como-pueden-los-inquilinos-tener-fibra-optica-en-sus-casas\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo pueden los inquilinos tener fibra \u00f3ptica en sus casas?"},"content":{"rendered":"\n
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\n\t\t\t\t\tPor Rita Deutschbein<\/span><\/span> | 28 de junio de 2023 a las 11:15 am<\/span>\t\t\t\t<\/p>\n

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\n Internet a trav\u00e9s de fibra \u00f3ptica es significativamente m\u00e1s r\u00e1pido que DSL y cable. Conectar un condominio o alquilado a la red no es tan f\u00e1cil.<\/strong>\n <\/p>\n

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Los proveedores de fibra \u00f3ptica prometen conexiones r\u00e1pidas con actualmente un ancho de banda de hasta un gigabit. El problema: la mayor\u00eda de las personas no pueden decidir por s\u00ed mismas si usar fibra \u00f3ptica en sus hogares. Porque el requisito previo para esto es que tambi\u00e9n se establezca dicha conexi\u00f3n. Los inquilinos o residentes de condominios a menudo tienen que trabajar duro para obtener una conexi\u00f3n de fibra \u00f3ptica, y no hay una forma directa. <\/p>\n<\/div><\/div>\n

Los inquilinos solo pueden esperar por la fibra \u00f3ptica<\/h2>\n

En primer lugar, desilusi\u00f3n: los inquilinos dif\u00edcilmente pueden averiguar si el apartamento tiene, puede obtener o tendr\u00e1 conexi\u00f3n de fibra \u00f3ptica y qu\u00e9 proveedor es el responsable. “No existe una fuente generalmente confiable”, dice el experto en redes Thorsten Neuhetzki de “Inside Digital”.<\/p>\n

El escenario m\u00e1s probable es este: encuentra una nota en el buz\u00f3n o carteles en el vecindario que anuncian conexiones de fibra \u00f3ptica. Por ejemplo, porque las empresas de servicios p\u00fablicos municipales locales, Telekom u otro proveedor quieren expandirse. O los vendedores directos en nombre de los proveedores vienen a la puerta principal. Ahora es el momento de actuar: “Como inquilino, solo puedes movilizar lo que se puede movilizar”, anima Neuhetzki.<\/p>\n

La forma m\u00e1s f\u00e1cil es para los inquilinos de una casa completa. Solo tienes que obtener el permiso de los propietarios. Los inquilinos de una casa de propiedad \u00fanica con solo unas pocas unidades residenciales tambi\u00e9n lo tienen m\u00e1s f\u00e1cil. Puede unir fuerzas y llevar la solicitud a los propietarios. No se puede instalar fibra \u00f3ptica sin su consentimiento. \u201cSe tiene que perforar un agujero en alg\u00fan lugar de la casa para la fibra de vidrio. Como inquilino, no tienes derecho a hacerlo”, dice Neuhetzki.<\/p>\n

Lea tambi\u00e9n: Cable, DSL o fibra \u00f3ptica: encuentre la conexi\u00f3n a Internet adecuada<\/em><\/p>\n

Los obst\u00e1culos para conectarse a la fibra \u00f3ptica son altos<\/h2>\n

Se vuelve un poco m\u00e1s dif\u00edcil con los propietarios m\u00e1s grandes. Seg\u00fan Neuhetzki, a menudo hay acuerdos marco con proveedores para un acceso r\u00e1pido a Internet. Y eso no siempre tiene que ser fibra de vidrio. B\u00e1sicamente, seg\u00fan Neuhetzki, no est\u00e1 de m\u00e1s preguntarle a la administraci\u00f3n y llamar la atenci\u00f3n sobre el tema. Porque si todav\u00eda no hay acuerdo marco, al menos hay una posibilidad te\u00f3rica de fibra \u00f3ptica.<\/p>\n

Probablemente el mayor desaf\u00edo sean las comunidades de propietarios (WEG). Independientemente de si vive en un condominio en un WEG o si lo alquila: aqu\u00ed tampoco puede simplemente conectarse a la fibra \u00f3ptica. La WEG debe decidir en conjunto llevar la casa a la red de fibra \u00f3ptica. Y cualquiera que haya estado alguna vez en una reuni\u00f3n de propietarios sabe que aqu\u00ed rara vez se toman decisiones r\u00e1pidas.<\/p>\n

El consejo de Neuhetzki: ni siquiera espere la oferta de marketing de un proveedor de fibra \u00f3ptica, sino aclare el problema directamente. \u201cHoy ya sensibilice a los propietarios o gerencia para el tema y decida sobre el tema en la pr\u00f3xima junta de propietarios\u201d, dice. De lo contrario, en el caso de una campa\u00f1a de expansi\u00f3n por parte de una empresa, los plazos pueden perderse r\u00e1pidamente. Una posible conexi\u00f3n gratuita a la red ya no ser\u00eda posible.<\/p>\n

Tambi\u00e9n interesante: \u00bfInternet demasiado lento? Los usuarios podr\u00e1n pagar menos en el futuro<\/em><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se puede convencer al arrendador de fibra \u00f3ptica?<\/h2>\n

\u00bfPor qu\u00e9 los arrendadores y propietarios deber\u00edan estar de acuerdo con la conexi\u00f3n a la red de fibra \u00f3ptica? Despu\u00e9s de todo, esto tambi\u00e9n est\u00e1 relacionado con el trabajo de construcci\u00f3n. E incluso si las empresas a menudo instalan las conexiones sin costo para los propietarios de viviendas, al menos pueden asumir los costos de las conexiones de los apartamentos individuales. As\u00ed que unos cuantos argumentos s\u00f3lidos no hacen da\u00f1o.<\/p>\n

1. Los propietarios pueden prorratear los costos<\/h3>\n

Los propietarios pueden pasar algunos de los costos a sus inquilinos, dice Sven Knapp de la asociaci\u00f3n de la industria Breko, que representa a muchos proveedores de fibra \u00f3ptica. Esto es posible a trav\u00e9s de la nueva Ley de Telecomunicaciones, que entr\u00f3 en vigor el 1 de diciembre de 2021. <\/p>\n

Existe la llamada tarifa de suministro de fibra \u00f3ptica. “Esto permite a los propietarios de los inmuebles repercutir parte de los gastos de instalaci\u00f3n de fibra \u00f3ptica en el edificio a los inquilinos a trav\u00e9s de los gastos accesorios. Esto suena mal para los inquilinos al principio, pero es moderado: un m\u00e1ximo de 5 euros al mes”. , es decir, se podr\u00e1n destinar 60 euros anuales durante un m\u00e1ximo de 9 A\u00f1os. Los costes por apartamento son de 540 euros, repartidos en nueve a\u00f1os, nada mal.<\/p>\n

2. La fibra \u00f3ptica est\u00e1 preparada para el futuro<\/h3>\n

“Una vez que se haya instalado la fibra \u00f3ptica, las cosas estar\u00e1n tranquilas durante muchas d\u00e9cadas”, dice Sven Knapp. Todav\u00eda no hay experiencia a largo plazo con la tecnolog\u00eda de fibra \u00f3ptica en edificios de apartamentos. Pero los fabricantes actualmente prometen 30 a\u00f1os y m\u00e1s durabilidad sin reemplazo. <\/p>\n

3. El valor inmobiliario aumenta<\/h3>\n

Si una casa tiene acceso a fibra \u00f3ptica, el valor aumenta entre un cinco y un ocho por ciento, tal y como determin\u00f3 hace unos a\u00f1os la asociaci\u00f3n de propietarios Haus & Grund. Debido a la mayor demanda de conexiones de banda ancha, m\u00e1s transmisi\u00f3n y m\u00e1s trabajo desde casa, Sven Knapp ahora ve un aumento en el valor a\u00fan mayor. <\/p>\n

“Los apartamentos sin fibra \u00f3ptica pueden ser m\u00e1s dif\u00edciles de alquilar en el futuro”, dice el experto en redes Thorsten Neuhetzki. Una conexi\u00f3n de red r\u00e1pida se est\u00e1 convirtiendo en un criterio importante para cada vez m\u00e1s inquilinos.<\/p>\n

4. Post-instalaci\u00f3n significativamente m\u00e1s costosa<\/h3>\n

Si tiene la opci\u00f3n de tener fibra \u00f3ptica instalada en su hogar, debe hacerlo cuando la instale por primera vez. Debido a que, en retrospectiva, la expansi\u00f3n de la fibra \u00f3ptica a menudo se asocia con costos significativamente m\u00e1s altos, advierte el Centro de consumo<\/a>. <\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona la conexi\u00f3n?<\/h2>\n

La fibra \u00f3ptica a menudo ya est\u00e1 instalada en las calles, pero lo que falta es la llamada “\u00faltima milla” o FTTH (Fiber to the Home). FTTH conecta la red de fibra \u00f3ptica en la calle con el hogar, por lo que, en pocas palabras, garantiza que la conexi\u00f3n entre en sus propias cuatro paredes. Quiz\u00e1s ya haya una tuber\u00eda vac\u00eda para esto, de lo contrario, se debe perforar un agujero. Luego se instala la conexi\u00f3n de la casa. En muchas campa\u00f1as de marketing, los proveedores hacen esta parte del trabajo sin costo adicional. En otros casos, la expansi\u00f3n es gratuita, incluso si las conexiones de fibra \u00f3ptica se reservan al mismo tiempo, depende del caso individual.<\/p>\n

En los edificios existentes, el propietario de la casa normalmente tiene que pagar el suministro de los apartamentos individuales de la casa. Y eso puede ponerse un poco polvoriento. Seg\u00fan Breko, la fibra casi siempre se coloca bajo yeso en Alemania. Sin embargo, algunos de los costos pueden transferirse a trav\u00e9s de la tarifa de provisi\u00f3n de fibra \u00f3ptica. Es posible que algunos edificios m\u00e1s nuevos ya est\u00e9n equipados con fibra \u00f3ptica directamente en los apartamentos.<\/p>\n

Para poder utilizar la conexi\u00f3n, los inquilinos tienen que adaptarse. Necesita una tarifa de fibra \u00f3ptica correspondiente y el hardware adecuado. En el telecomunicaciones<\/a> las tarifas, a excepci\u00f3n de las ofertas especiales, cuestan actualmente entre EUR 42,95 (50 Mbit\/s) y EUR 79,95 (1 Gbit\/s). El fibra de vidrio alemana<\/a> por otro lado, requiere costos mensuales de entre EUR 44,99 (300 Mbit\/s) y EUR 89,99 (1 Gbit\/s). Y otros proveedores suelen cobrar entre 40 y 90 euros al mes por sus conexiones, dependiendo de la velocidad seleccionada. Por lo tanto, las tarifas de fibra \u00f3ptica tienen un precio similar a las ofertas que se realizan a trav\u00e9s de (V)DSL. Por cierto: las conexiones de hasta 1 Gbit\/s tambi\u00e9n se pueden implementar por cable. Sin embargo, las conexiones por cable tienen el problema del \u201cmedio compartido\u201d, en el que la velocidad realmente disponible depende mucho del n\u00famero de hogares conectados al cable. M\u00e1s sobre esto en el video:<\/p>\n

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