{"id":824358,"date":"2023-06-26T12:03:33","date_gmt":"2023-06-26T12:03:33","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/canary-wharf-vs-city-la-musica-ambiental-de-la-propiedad-esta-cada-vez-mas-fuera-del-muelle\/"},"modified":"2023-06-26T12:03:37","modified_gmt":"2023-06-26T12:03:37","slug":"canary-wharf-vs-city-la-musica-ambiental-de-la-propiedad-esta-cada-vez-mas-fuera-del-muelle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/canary-wharf-vs-city-la-musica-ambiental-de-la-propiedad-esta-cada-vez-mas-fuera-del-muelle\/","title":{"rendered":"Canary Wharf vs City: la m\u00fasica ambiental de la propiedad est\u00e1 cada vez m\u00e1s fuera del muelle"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Reciba actualizaciones gratuitas de propiedades comerciales<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Te enviaremos un <i>Resumen diario de myFT<\/i> correo electr\u00f3nico redondeando lo \u00faltimo<!-- --> <!-- -->Propiedad comercial<!-- --> noticias cada ma\u00f1ana.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=5b4e099c-4489-4750-9760-d47b22393a5d&amp;concept-id=d5497e5d-df27-45bc-9123-4cad087dc4b3\"><\/iframe><\/div>\n<div data-attribute=\"article-content-body\">\n<p>Los primeros ocupantes del Canary Wharf de Londres en los a\u00f1os noventa se quejaron de que se toparon con m\u00e1s plantas rodadoras que contactos comerciales all\u00ed.  El plan de HSBC para trasladarse a la ciudad muestra que la remodelaci\u00f3n de la zona portuaria est\u00e1 una vez m\u00e1s en desgracia en comparaci\u00f3n con Square Mile y West End. <\/p>\n<p>El cambio es la mitad de una divisi\u00f3n de cuatro v\u00edas.  La bifurcaci\u00f3n posterior a la pandemia entre los locales de alta calidad y los m\u00e1s cutres tambi\u00e9n se est\u00e1 acentuando. <\/p>\n<p>Culpa de la reducci\u00f3n de personal.  Las empresas necesitan menos espacio.  Tienen menos personal presente, debido al trabajo a domicilio.  Y algunos han estado recortando personal.<\/p>\n<p>Los grandes propietarios que cotizan en bolsa, como British Land y Land Securities, est\u00e1n relativamente aislados.  Las valoraciones de sus oficinas de mayor calidad han ca\u00eddo alrededor de una d\u00e9cima parte en el \u00faltimo a\u00f1o.  Los precios de los locales de menor calidad han ca\u00eddo m\u00e1s abruptamente.<\/p>\n<p>Las tasas de ocupaci\u00f3n superan el 90 por ciento para el espacio premium y los alquileres est\u00e1n creciendo a tasas de un solo d\u00edgito de media a alta.  El prearrendamiento de nuevos espacios se est\u00e1 acelerando.<\/p>\n<p>Los propietarios se esfuerzan por convertir las acciones por debajo de la media y evitar el riesgo de quedarse con activos varados.  Empezaron<a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www2.deloitte.com\/uk\/en\/pages\/real-estate\/articles\/crane-survey.html\" target=\"_blank\" data-trackable=\"link\"> 3.2m cuadrados<\/a> pies de nuevos esquemas de renovaci\u00f3n en el primer trimestre de este a\u00f1o, un r\u00e9cord desde que Deloitte comenz\u00f3 a recopilar datos en 2005. <\/p>\n<p>Los est\u00e1ndares ambientales impulsan estas mejoras.  El primer problema es que la renovaci\u00f3n tiene una huella de carbono menor que la demolici\u00f3n y reconstrucci\u00f3n.  El rendimiento energ\u00e9tico es el segundo conductor.  Todos los sitios arrendados necesitan una calificaci\u00f3n E m\u00ednima en una escala que se extiende a G. La calificaci\u00f3n m\u00ednima aumentar\u00e1 a C en 2027.<\/p>\n<p>Tanto para la calidad.  \u00bfQu\u00e9 hay de la ubicaci\u00f3n, la ubicaci\u00f3n, la ubicaci\u00f3n?  El problema de Canary Wharf es su fuerte dependencia de los bancos comerciales y de inversi\u00f3n.  Estos se est\u00e1n contrayendo como resultado del Brexit y una sequ\u00eda de acuerdos posterior a la pandemia.<\/p>\n<p>El desarrollo es un claro punto d\u00e9bil para Londres, dice Marie Dormeuil de Green Street.  Tiene un bajo nivel de deseabilidad y algunos inquilinos tienen una alta propensi\u00f3n a permitir trabajar desde casa. <\/p>\n<p>Cada partida reduce los beneficios de agrupamiento de quedarse.  El bufete de abogados Clifford Chance, al igual que HSBC, planea reubicarse como parte de una reducci\u00f3n de personal.  Canary Wharf ha tenido un desempe\u00f1o inferior en ingresos por m\u00e9trica de medidor disponible desde la pandemia.  Espere que esa tendencia contin\u00fae.<\/p>\n<p><em>El equipo de Lex est\u00e1 interesado en saber m\u00e1s de los lectores.  D\u00edganos lo que piensa de Canary Wharf como lugar de negocios en la secci\u00f3n de comentarios a continuaci\u00f3n.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/5b4e099c-4489-4750-9760-d47b22393a5d\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Reciba actualizaciones gratuitas de propiedades comerciales Te enviaremos un Resumen diario de myFT correo electr\u00f3nico redondeando lo \u00faltimo<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":824359,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[13353,232,88452,981,38,97,805,16,17088,125,1284,979,47176],"class_list":["post-824358","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-ambiental","tag-cada","tag-canary","tag-city","tag-del","tag-esta","tag-fuera","tag-mas","tag-muelle","tag-musica","tag-propiedad","tag-vez","tag-wharf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/824358","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=824358"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/824358\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/824359"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=824358"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=824358"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=824358"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}