{"id":820796,"date":"2023-06-23T23:57:08","date_gmt":"2023-06-23T23:57:08","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-stand-mas-caro-de-berlin-cuesta-22-380-euros-de-alquiler\/"},"modified":"2023-06-23T23:57:13","modified_gmt":"2023-06-23T23:57:13","slug":"el-stand-mas-caro-de-berlin-cuesta-22-380-euros-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-stand-mas-caro-de-berlin-cuesta-22-380-euros-de-alquiler\/","title":{"rendered":"El stand m\u00e1s caro de Berl\u00edn cuesta 22.380 euros de alquiler"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

\n

\n

Desde Hildburg Bruns\n<\/p>\n

\n

\u00bfMunich o Hamburgo? No, los apartamentos de alquiler m\u00e1s caros de Alemania ahora est\u00e1n en Berl\u00edn.<\/p>\n<\/div>\n

La capital ocupa siete lugares en el top ten de los pisos de alquiler m\u00e1s caros de Alemania. Actualmente solo hay ofertas igualmente caras en D\u00fcsseldorf y Frankfurt, seg\u00fan lo determinado por la plataforma en l\u00ednea Immoscout24.<\/p>\n

\n

J\u00e4gerstra\u00dfe 41 (centro), primer precio en el ranking, 19.500 euros fr\u00edo\/22.380 euros calor, 8 habitaciones, 720 m\u00b2, 4 garajes, construido en 2008, dise\u00f1o de J.Mayer H., gr\u00e1ficos verdes en el suelo, techos, paredes , azoteas con vistas a la Catedral Francesa \/ Torre de TV Foto: Immoscout<\/span>
\n <\/figcaption><\/figure>\n

\u25ba J\u00e4gerstra\u00dfe 41 (medio<\/strong>) \u2013 el apartamento absolutamente caro que busca un amante rico. Alquiler por 22.380 euros al mes gastos adicionales incluidos \u2013 hace 27,08 euros\/m\u00b2. Con 720 metros cuadrados, el apartamento es cinco veces m\u00e1s grande que una casa unifamiliar promedio. El \u00e1tico muestra mucho color y elementos gr\u00e1ficos distintivos en el suelo y el techo. Una de las terrazas de la azotea con sauna tiene vistas a la catedral francesa.<\/p>\n

\n \"La
\n

La casa en J\u00e4gerstra\u00dfe con el segundo apartamento de alquiler m\u00e1s caro Foto: Immoscout<\/span>
\n <\/figcaption><\/figure>\n

Los expertos en bienes ra\u00edces han calculado que podr\u00eda comprar un d\u00faplex de 2 habitaciones en M\u00f6nchengladbach por el alquiler anual.<\/p>\n

\n \"Hay
\n

J\u00e4gerstra\u00dfe 34\/35 (centro), \u00e1tico con vista de 360 \u200b\u200bgrados, 2\u00b0 puesto en el ranking caro, 17.000 euros\/fr\u00edo, 19.850 euros c\u00e1lido, 5\u00b0\/6\u00b0 Piso, 7 habitaciones, 706 m\u00b2 (24 euros\/m\u00b2), plaza de aparcamiento 220 euros, parquet de espiga de roble, cocina equipada Poggenpohl, cuatro azoteas con camas elevadas Foto: Immoscout<\/span>
\n <\/figcaption><\/figure>\n

\u25ba Cerca, tambi\u00e9n en elJ\u00e4gerstrasse<\/strong>, la segunda propiedad m\u00e1s cara: un penthouse con vista de 360 \u200b\u200bgrados en el sexto piso (construido en 2007). Tambi\u00e9n enorme (706 m\u00b2) con parquet de espiga de buen gusto por 19.850 euros c\u00e1lido. Un ascensor entra en el aparcamiento subterr\u00e1neo hasta la plaza de aparcamiento por 220 euros.<\/p>\n

\n \"Stresemannstra\u00dfe
\n

Stresemannstra\u00dfe (Kreuzberg) lugar 5 y 6 en el ranking caro 12.000 euros fr\u00edo, alrededor de 64 euros\/m2, 185 o 188 m2 en el 15\/16 Piso, no mascotas, amueblado con tostadora, tabla de planchar, dos azoteas Foto: Immoscout<\/span>
\n <\/figcaption><\/figure>\n

\u00bfQui\u00e9n alquila tan caro?<\/strong><\/p>\n

“Dos grupos”, dice Achim Amann (46) de Black Label Immobilien. \u201cEmpresas para sus miembros de la junta de Dax. O personas adineradas que quieren vivir aqu\u00ed temporalmente. A menudo no se trata solo de vivienda, sino tambi\u00e9n de representaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

\n \"Stresemannstra\u00dfe\"
\n

Stresemannstrasse: Amueblado dos habitaciones con 188 metros cuadrados por 12.000 euros incluyendo calefacci\u00f3n Foto: Immoscout<\/span>
\n <\/figcaption><\/figure>\n

El experto lo sabe: \u201cEn los tiempos de Corona, nada funcion\u00f3 e incluso despu\u00e9s del estallido de la guerra de agresi\u00f3n contra Ucrania, hubo un estancamiento durante seis meses. Ahora est\u00e1n regresando”, dice Amann. “Los \u00e1rabes tienden a ser m\u00e1s bajos, porque tienden a ir a Londres o Par\u00eds, pero los asi\u00e1ticos, los estadounidenses, los del sur de Europa”. No los berlineses: no alquilan tan caro, as\u00ed que prefieren comprar.<\/p>\n

\n \"Prenzlauer
\n

Prenzlauer Berg (Pankow), 10\u00ba puesto en el ranking caro, 11.500 euros\/fr\u00edo, c\u00e1lido 12.535 euros, \u00e1tico en la 5\u00aa planta, 5 habitaciones, 384 m\u00b2 habitables, construido en 1890, reformado en 2020, suelo radiante, gas , chimenea, sala de cine, piso fundido m\u00e1s brillante Foto: Immoscout<\/span>
\n <\/figcaption><\/figure>\n

Los alquileres m\u00e1s caros se pueden encontrar en Mitte, pero tambi\u00e9n hay algunos en Kreuzberg (Stresemannstra\u00dfe) y PrenzlauerBerg<\/strong>.<\/p>\n

\n \"706
\n

Oberwallstra\u00dfe 21 (centro), casa adosada de Gr\u00fcntuch\/Ernst, 7\u00b0 lugar en el ranking caro, 12 000 euros fr\u00edo, c\u00e1lido 13 500 euros, 403 m\u00b2, alquiler sin gastos
29,78 euros\/m\u00b2, 5 habitaciones\/4 plantas, dos plazas de aparcamiento , construido en 2008, calefacci\u00f3n urbana, s\u00f3tano completo, chimenea, refrigeraci\u00f3n de techo, suelo de madera Foto: Immoscout<\/span>
\n <\/figcaption><\/figure>\n

\u00bfQu\u00e9 pasa con los inquilinos de Normalo en Berl\u00edn?<\/h2>\n

\u25baApartamento m\u00e1s buscado:<\/strong> 2 habitaciones, 59 m\u00b2, 554 euros alquiler b\u00e1sico \u2013 636 solicitantes en Immoscout por d\u00eda v\u00eda e-mail.<\/p>\n

\u25baInventario de renta promedio:<\/strong> 70 m\u00b2 por 12,56 euros\/m\u00b2 o 879 euros fr\u00edo en el primer trimestre.<\/p>\n

\u25baRenta media obra nueva<\/strong>: 70 m\u00b2 por 17,64 euros\/m\u00b2 fr\u00edo en el primer trimestre.<\/p>\n

\u25baBarrios caros: <\/strong>+++ Stock central: 17,84 \u20ac\/m\u00b2, obra nueva: 27,56 \u20ac\/m\u00b2 +++ Stock Friedenau 14,85 \u20ac\/m\u00b2, obra nueva: 24,20 \u20ac\/m\u00b2 +++ Stock Friedrichshain 14,30 \u20ac\/m\u00b2, obra nueva 23,89 \u20ac\/ m\u00b2.<\/p>\n

\u25baDistritos convenientes<\/strong>: Stock Marzahn: 9,67 \u20ac\/m\u00b2, obra nueva: 11,26 \u20ac\/m\u00b2 +++ Stock Wartenberg: 10,70 \u20ac\/m\u00b2, obra nueva: 11,99 \u20ac\/m\u00b2 +++ Stock Spandau: 11,14 \u20ac\/m\u00b2, obra nueva: 12,21 \u20ac \/m\u00b2.<\/p>\n

\n

En el informe del mercado inmobiliario de IBB de 2022, el alquiler medio solicitado en Berl\u00edn fue de 11,54 euros\/m\u00b2, lo que supuso un aumento del diez por ciento en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. El n\u00famero de anuncios cay\u00f3 bruscamente. En las comunidades de alrededor, la oferta media fue de 11,12 euros\/m\u00b2, en Potsdam de 11,91 euros\/m\u00b2.<\/p>\n

Diez a\u00f1os antes, la media de Berl\u00edn era de 7,20 euros\/m\u00b2, un aumento del 60,3 % en una d\u00e9cada.<\/strong>.<\/p>\n<\/p><\/div>\n


\n
ttn-es-27<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Desde Hildburg Bruns \u00bfMunich o Hamburgo? No, los apartamentos de alquiler m\u00e1s caros de Alemania ahora est\u00e1n en<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":820797,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[822,1417,8583,2239,1477,16,16133],"class_list":["post-820796","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-alquiler","tag-berlin","tag-caro","tag-cuesta","tag-euros","tag-mas","tag-stand"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/820796","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=820796"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/820796\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/820797"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=820796"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=820796"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=820796"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}