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Noticia | 23-06-2023 | 16:10<\/p>\n
El gobierno va a modificar el proyecto de ley que debe abordar la estructura con transacciones de acciones de bienes ra\u00edces. El gobierno est\u00e1 haciendo esto en respuesta a las respuestas a la consulta en Internet. Estas reacciones demostraron que el proyecto de ley condujo en algunos casos a una imposici\u00f3n excesiva y que la ley transitoria es deseable. Se aceptan ambos puntos. El proyecto de ley enmendado elimina el gravamen excesivo y establece una ley transitoria. La entrada en vigor propuesta del proyecto de ley es el 1 de enero de 2025.<\/p>\n<\/div>\n
De acuerdo con la legislaci\u00f3n vigente, es posible transferir bienes inmuebles nuevos mediante una transacci\u00f3n de acciones sin que se deba el IVA ni el impuesto de transmisiones patrimoniales. Sin embargo, el punto de partida legal es que el IVA se debe en la entrega de bienes inmuebles nuevos. <\/strong>Para combatir esta estructura, el Gobierno ha elaborado un proyecto de ley que modifica la exenci\u00f3n que impide la concurrencia del IVA y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales de forma que la adquisici\u00f3n de nuevos inmuebles a trav\u00e9s de acciones no est\u00e9 exenta del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. En los \u00faltimos meses, el gobierno ha proporcionado informaci\u00f3n a trav\u00e9s de una consulta en Internet partes interesadas<\/span> buscado<\/p>\n El aporte del sector inmobiliario le ha dado al gabinete una mayor comprensi\u00f3n de la forma en que funciona el sector y c\u00f3mo el proyecto de ley afecta los proyectos complejos y, a menudo, a largo plazo. El sector ha indicado que entiende la importancia de la propuesta y ha se\u00f1alado una serie de puntos espec\u00edficos sobre los que el Gobierno ha adaptado ahora el proyecto de ley.<\/p>\n El aporte del sector ha llevado a modificar el proyecto de ley. Por ejemplo, los bienes inmuebles que se utilicen en un 90% o m\u00e1s durante dos a\u00f1os despu\u00e9s de la adquisici\u00f3n para actividades por las que se deba el IVA no estar\u00e1n sujetos a la aplicaci\u00f3n de la nueva medida. Adem\u00e1s, el tipo del impuesto de transmisiones patrimoniales de la nueva medida ser\u00e1 como m\u00e1ximo del 4%. Como resultado, la carga fiscal combinada a menudo asciende a aproximadamente el 21 %, que es igual a la tasa impositiva que se aplica a los bienes inmuebles nuevos.<\/p>\n Tambi\u00e9n se introducir\u00e1 una ley transitoria para los proyectos actuales. La ley transitoria se aplicar\u00e1 a los proyectos en los que se haya firmado al menos una carta de intenci\u00f3n antes de la fecha de presentaci\u00f3n del proyecto de ley. Por lo tanto, el proyecto de ley no se aplica a esos proyectos y la legislaci\u00f3n actual contin\u00faa aplic\u00e1ndose.<\/p>\n El proyecto de ley ahora se est\u00e1 elaborando con m\u00e1s detalle y est\u00e1 en l\u00ednea con el Plan de impuestos de 2024. Esto significa que el nuevo proyecto de ley se presentar\u00e1 a la C\u00e1mara de Representantes el D\u00eda del Presupuesto de 2023. La entrada en vigor propuesta del proyecto de ley es el 1 de enero de 2025.<\/p>\n<\/div>\nAjustes<\/h2>\n
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