{"id":819981,"date":"2023-06-23T13:15:36","date_gmt":"2023-06-23T13:15:36","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-precios-de-la-vivienda-en-alemania-caen-un-record-del-68\/"},"modified":"2023-06-23T13:15:41","modified_gmt":"2023-06-23T13:15:41","slug":"los-precios-de-la-vivienda-en-alemania-caen-un-record-del-68","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-precios-de-la-vivienda-en-alemania-caen-un-record-del-68\/","title":{"rendered":"Los precios de la vivienda en Alemania caen un r\u00e9cord del 6,8%"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Reciba actualizaciones gratuitas de la econom\u00eda alemana<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Te enviaremos un <i>Resumen diario de myFT<\/i> correo electr\u00f3nico redondeando lo \u00faltimo<!-- --> <!-- -->econom\u00eda alemana<!-- --> noticias cada ma\u00f1ana.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=ce4a62c7-9b0c-4cb0-b48d-d7cfb38ea580&amp;concept-id=3152dab4-adeb-472e-b307-b0a2187f0701\"><\/iframe><\/div>\n<div data-attribute=\"article-content-body\">\n<p>Los precios de la vivienda en Alemania cayeron a una tasa r\u00e9cord del 6,8 por ciento en el primer trimestre de este a\u00f1o, ya que los costos de endeudamiento m\u00e1s altos, la inflaci\u00f3n y el crecimiento econ\u00f3mico m\u00e1s d\u00e9bil pasaron factura al mercado inmobiliario m\u00e1s grande de Europa.<\/p>\n<p>La ca\u00edda interanual en el \u00edndice de precios de propiedades residenciales alemanas fue la mayor desde que comenzaron los registros en 2000, dijo el viernes la oficina federal de estad\u00edsticas.<\/p>\n<p>La ca\u00edda de los precios de la vivienda es la \u00faltima se\u00f1al de problemas en el mercado inmobiliario residencial alem\u00e1n, donde la construcci\u00f3n de viviendas tambi\u00e9n se est\u00e1 desacelerando.  Solo 21.200 pisos fueron aprobados para la construcci\u00f3n en abril, un 31,9 por ciento menos que un a\u00f1o antes.  Esa fue la mayor ca\u00edda desde marzo de 2007. <\/p>\n<p>Sin embargo, hubo se\u00f1ales de que la ca\u00edda de los precios de la vivienda se estaba desacelerando, ya que los precios cayeron un 3,1 por ciento respecto al trimestre anterior, una disminuci\u00f3n menor que la ca\u00edda del 4,9 por ciento entre el tercer y el cuarto trimestre.<\/p>\n<p>\u201cLa menor demanda debido a los mayores costos de financiamiento y la inflaci\u00f3n persistentemente alta probablemente sigan siendo las principales razones de la ca\u00edda en los precios de compra\u201d, dijo la agencia de estad\u00edsticas.<\/p>\n<p>\u201cEl mercado inmobiliario alem\u00e1n ha pasado de ser un mercado de vendedores a un mercado de compradores, y las transacciones casi se han estancado\u201d, dijo Carsten Brzeski, economista del banco holand\u00e9s ING con sede en Fr\u00e1ncfort.  \u201cEl \u00edndice oficial de precios es casi una ficci\u00f3n porque se basa en muy pocas transacciones nuevas\u201d.<\/p>\n<div class=\"n-content-layout\">\n<figure class=\"n-content-picture n-content-layout__container\"><picture><source media=\"screen and (max-width: 490px)\"  data-id=\"https:\/\/api.ft.com\/content\/3aab1104-5b73-4b03-868a-7a5f6a911fc0\" data-original-image-width=\"480\" data-original-image-height=\"640\"><\/source><\/picture><\/figure>\n<\/div>\n<p>Franz-Bernd Grosse-Wilde, director ejecutivo de Spar- und Bauverein eG Dortmund, una asociaci\u00f3n de vivienda en la ciudad del Ruhr, dijo que la incertidumbre sobre las nuevas regulaciones, como las medidas para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica de los hogares, hab\u00eda hecho &#8220;poco atractivas las inversiones en bienes ra\u00edces&#8221;. <\/p>\n<p>\u201cLas personas que podr\u00edan haber pensado en invertir en propiedades hace cinco a\u00f1os ahora no est\u00e1n seguras porque no saben qu\u00e9 obligaciones de renovaci\u00f3n enfrentar\u00e1n pronto\u201d, dijo. <\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p id=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image js-teaser\" data-id=\"21beeb8d-08de-46db-97c4-a976d3f0b90c\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2445%\"><img decoding=\"async\" class=\"o-teaser__image\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Los-precios-de-la-vivienda-en-Alemania-caen-un-record.jpg\" alt=\"\"\/><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>La oficina de estad\u00edsticas dijo que los precios cayeron en el primer trimestre tanto en las ciudades como en las \u00e1reas rurales, aunque hab\u00edan ca\u00eddo m\u00e1s bruscamente en las \u00e1reas urbanas.  Los mayores descensos se produjeron en las siete ciudades m\u00e1s grandes de Alemania (Berl\u00edn, Hamburgo, M\u00fanich, Colonia, Fr\u00e1ncfort, Stuttgart y D\u00fcsseldorf), donde los precios de las casas unifamiliares y bifamiliares bajaron un 10,4 % y los de los pisos un 6,4 %.<\/p>\n<p>Los precios tambi\u00e9n cayeron en las zonas rurales escasamente pobladas: los de las casas unifamiliares y bifamiliares cayeron un 7,8 por ciento y los de los pisos de propiedad absoluta cayeron un 5,3 por ciento.<\/p>\n<p>Los expertos dijeron que los datos muestran que muchos alemanes ya no pueden permitirse comprar una casa o un departamento, lo que lleva a menos transacciones inmobiliarias.  La demanda de hipotecas ha estado en declive desde mayo de 2022, aunque hubo una ligera recuperaci\u00f3n en marzo.<\/p>\n<p>La mejor tasa para una nueva hipoteca a 10 a\u00f1os por valor de 190.000 euros en una propiedad por valor de 352.000 euros ha aumentado del 0,43 % a principios de 2021 al 3,39 %, seg\u00fan el Dr. Klein, un agente hipotecario alem\u00e1n.<\/p>\n<p>Los pagos mensuales de una hipoteca t\u00edpica alemana a 10 a\u00f1os de 300.000 euros, con un valor del 80 por ciento de una propiedad, alcanzaron los 1.505 euros en mayo, un aumento de m\u00e1s de 300 euros respecto al a\u00f1o anterior, dijo el corredor.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/ce4a62c7-9b0c-4cb0-b48d-d7cfb38ea580\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Reciba actualizaciones gratuitas de la econom\u00eda alemana Te enviaremos un Resumen diario de myFT correo electr\u00f3nico redondeando lo<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":819982,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1407,6951,38,36,346,274,330],"class_list":["post-819981","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-alemania","tag-caen","tag-del","tag-los","tag-precios","tag-record","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/819981","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=819981"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/819981\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/819982"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=819981"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=819981"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=819981"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}