Las personas que alquilan una casa o piso en las cuatro principales ciudades de Brabante est\u00e1n desafiando cada vez m\u00e1s los costos del servicio con el Comit\u00e9 de Alquiler. Con \u00e9xito, porque nueve de cada diez casos los gana el inquilino. Seg\u00fan la Comisi\u00f3n de Alquileres, los inquilinos pagan una media de 61,32 euros de exceso al mes. \u201cMientras que los costos del servicio no deber\u00edan generar un centavo de ganancia\u201d.<\/p>\n
Esto es evidente a partir de un an\u00e1lisis que hizo Omroep Brabant de las declaraciones del Comit\u00e9 de Alquiler. Analizamos las declaraciones hechas por el Comit\u00e9 de Alquiler sobre los costos del servicio entre el 1 de enero de 2019 y el 31 de diciembre de 2022 en las ciudades de Brabante de Den Bosch, Eindhoven, Breda y Tilburg. <\/p>\n
El n\u00famero de casos est\u00e1 aumentando Laura de Breda acudi\u00f3 al comit\u00e9 de evaluaci\u00f3n de alquileres el a\u00f1o pasado porque pens\u00f3 que los costos que ten\u00eda que pagar eran incorrectos. Hace unas semanas recibi\u00f3 la sentencia de la Comisi\u00f3n de Alquileres, en la que se afirma que pag\u00f3 m\u00e1s de 1.200 euros de m\u00e1s el a\u00f1o pasado. “Eso es bastante”, se r\u00ede como un granjero con dolor de muelas. “Especialmente para un estudiante.”<\/p>\n La alarma de Laura comenz\u00f3 a sonar cuando no se hizo nada por los problemas en su apartamento. “Sufro mucho de humedad y moho en mi estudio. En mi ba\u00f1o, incluso una pared completa, incluido un lavabo, est\u00e1 suelta. Tambi\u00e9n tenemos fallas regularmente, el WiFi no funciona durante d\u00edas y el invierno pasado estuvimos sin calor agua varias veces”.<\/p>\n Pero las soluciones no llegaron. Raz\u00f3n por la que Laura le pide una aclaraci\u00f3n al arrendador Xior. “Quer\u00eda una declaraci\u00f3n que indicara c\u00f3mo se calculan esos costos. Pero nunca obtuve esa explicaci\u00f3n”.<\/p>\n Ni un centavo de ganancia Y as\u00ed, seg\u00fan Ten Broeke, ayuda llamar a la puerta del Comit\u00e9 de Alquiler. “La posibilidad de que tenga raz\u00f3n como inquilino es bastante alta dadas las declaraciones recientes. Si sospecha que est\u00e1 pagando demasiado y no recibe una explicaci\u00f3n, resulta que a menudo tiene raz\u00f3n. Eso a menudo afecta a unas pocas decenas un mes Piense en lo que eso significa para todo un a\u00f1o “.<\/p>\n Pero, \u00bfy si tienes raz\u00f3n? “El arrendador debe seguir la decisi\u00f3n del Comit\u00e9 de Alquiler”, explica Ten Broeke. “Pero tambi\u00e9n vemos que esto no siempre sucede de inmediato. Entonces, lamentablemente, es necesario acudir al tribunal del subdistrito. En cualquier caso, no deje de pagar el alquiler usted mismo. Entonces tambi\u00e9n juega con sus propios derechos”.<\/p>\n Comisi\u00f3n de alquiler
<\/strong>El n\u00famero de casos sobre costos de servicios est\u00e1 aumentando considerablemente. Si bien el n\u00famero de fallos se mantuvo en alrededor de 20 en 2019, 2020 y 2021, en 2022 hubo un total de 129 fallos sobre costos de servicios en las cuatro principales ciudades de Brabante. Los costos de servicio son costos de, por ejemplo, limpieza, mantenimiento de jardines o un cuidador. Los costos del servicio tambi\u00e9n pueden incluir una cantidad para cortinas, alfombras o muebles, por ejemplo.<\/p>\n
<\/strong>La asociaci\u00f3n de vivienda es una organizaci\u00f3n nacional que defiende los intereses de los inquilinos, como Laura. Seg\u00fan el portavoz Mathijs ten Broeke de la asociaci\u00f3n de vivienda, las cosas a menudo salen mal de esta manera. “Sabemos que los propietarios abusan del cargo por servicio, cuando no deber\u00edan obtener un centavo de ganancia. Todo debe gastarse en facturas”.<\/p>\n
<\/strong>El Comit\u00e9 de Alquiler es un comit\u00e9 nacional independiente al que pueden acudir los inquilinos y los propietarios si no est\u00e1n de acuerdo con el alquiler. Adem\u00e1s de los costos del servicio, el Comit\u00e9 de Alquiler tambi\u00e9n analiza otros costos. Por ejemplo, el propio alquiler o si algo se rompe en la casa. Puede encontrar m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el comit\u00e9 de evaluaci\u00f3n de alquileres en este sitio web<\/a>. <\/p>\n