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El constructor de viviendas del Reino Unido, Berkeley, advirti\u00f3 que sus ventas caer\u00edan otro 20 por ciento durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o si la inflaci\u00f3n obstinadamente alta y el aumento de las tasas hipotecarias mantuvieran el mercado inmobiliario en una posici\u00f3n incierta. <\/p>\n
El grupo FTSE 100, uno de los constructores de viviendas m\u00e1s grandes de Londres, dijo el mi\u00e9rcoles que las ventas de nuevas propiedades disminuyeron un 15 por ciento en t\u00e9rminos comparables en el a\u00f1o hasta fines de abril, en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, y marc\u00f3 otro desaceleraci\u00f3n si las condiciones actuales del mercado persisten. <\/p>\n
Rob Perrins, director ejecutivo, dijo que el mercado inmobiliario seguir\u00e1 luchando hasta que la gente est\u00e9 segura de que las tasas de inter\u00e9s se han estabilizado. \u201cHay una falta de confianza en este momento. . . La gente odia el per\u00edodo de transici\u00f3n\u201d, dijo. <\/p>\n
Sus comentarios se produjeron cuando los datos mostraron que la inflaci\u00f3n del Reino Unido se mantuvo m\u00e1s alta de lo esperado en un 8,7 por ciento en mayo, lo que aument\u00f3 la presi\u00f3n sobre el Banco de Inglaterra antes de un anuncio de pol\u00edtica el jueves. Los mercados financieros esperan que las tasas de inter\u00e9s alcancen un m\u00e1ximo de alrededor del 5,8 por ciento a principios del pr\u00f3ximo a\u00f1o. <\/p>\n
La inflaci\u00f3n obstinadamente alta ha provocado un fuerte aumento de las tasas hipotecarias en las \u00faltimas semanas, lo que se suma al dolor del mercado inmobiliario. El costo promedio de una hipoteca de tasa fija a dos a\u00f1os subi\u00f3 por encima del 6 por ciento el lunes. <\/p>\n
\u201cDurante los \u00faltimos dos meses, la inflaci\u00f3n ha reemplazado al mini-presupuesto como el mayor obst\u00e1culo que enfrenta el mercado inmobiliario del Reino Unido\u201d, dijo Tom Bill, jefe de investigaci\u00f3n residencial del Reino Unido en Knight Frank. <\/p>\n
Perrins dijo que los cambios recientes estaban “retrasando” la recuperaci\u00f3n de las ventas de viviendas. Dijo que los compradores en efectivo y aquellos que tuvieron que mudarse debido a circunstancias de la vida todav\u00eda estaban activos, pero otros se estaban conteniendo. <\/p>\n
\u201cHemos visto a mucha gente retrasando su transacci\u00f3n\u201d, dijo Perrins. <\/p>\n
Berkeley recort\u00f3 su gu\u00eda de ganancias a largo plazo y ralentiz\u00f3 los planes de desarrollo a fines del a\u00f1o pasado despu\u00e9s de que las consecuencias del “mini” presupuesto de oto\u00f1o afectaran al sector inmobiliario. En sus resultados anuales, la compa\u00f1\u00eda inform\u00f3 que las ganancias antes de impuestos aumentaron un 9,5 por ciento a 604 millones de libras esterlinas en el a\u00f1o hasta abril y se apeg\u00f3 a sus pron\u00f3sticos. <\/p>\n
Las acciones cayeron un 2 por ciento en las primeras operaciones junto con otras acciones de construcci\u00f3n de viviendas, que cayeron luego de la cifra de inflaci\u00f3n m\u00e1s alta de lo esperado. <\/p>\n
Sin embargo, Perrins dijo que la presi\u00f3n inflacionaria en la cadena de suministro de la empresa se estaba desacelerando. \u201cEstamos bastante bien viendo la inflaci\u00f3n fuera del sistema ahora\u201d, dijo. Los supermercados del Reino Unido tambi\u00e9n han visto aumentos de precios moderados, seg\u00fan datos del martes. <\/p>\n
Las estad\u00edsticas oficiales de inflaci\u00f3n estaban rezagadas con respecto a lo que la compa\u00f1\u00eda estaba viendo sobre el terreno, dijo Perrins, pero reconoci\u00f3 que las ventas de viviendas no se recuperar\u00edan hasta que hubiera claridad sobre cu\u00e1ndo alcanzar\u00edan su punto m\u00e1ximo las tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n<\/div>\n