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Un rascacielos de Fr\u00e1ncfort que alberga el teatro de habla inglesa m\u00e1s grande de Europa continental se ha convertido en una pesadilla de relaciones p\u00fablicas para el Commerzbank de Alemania y uno de los mayores inversores inmobiliarios de Singapur.<\/p>\n
Este mes, el segundo prestamista m\u00e1s grande del pa\u00eds solicit\u00f3 a un tribunal alem\u00e1n que desaloje el English Theatre Frankfurt, una organizaci\u00f3n ben\u00e9fica que act\u00faa para 70.000 personas al a\u00f1o, de un bloque de oficinas de 38 pisos en el centro llamado “Gallileo”. <\/p>\n
La lucha legal en expansi\u00f3n ha hecho que una disputa local se vuelva nacional, arrastrando a pol\u00edticos y activistas y amenazando con socavar el patrocinio del teatro por dos d\u00e9cadas por parte de Commerzbank.<\/p>\n
\u201cGracias a su perfil extraordinario, el English Theatre Frankfurt no solo est\u00e1 enriqueciendo la vida cultural de Frankfurt y el \u00e1rea del Rin-Meno, sino tambi\u00e9n todo el panorama teatral de Alemania\u201d, dijo un portavoz de Claudia Roth, ministra de Cultura y Medios de Alemania. Tiempos financieros. <\/p>\n
El problema radica en la licencia de obra otorgada para construir Gallileo en 1999 y los acuerdos alcanzados cuando se vendi\u00f3 hace una d\u00e9cada.<\/p>\n
Como parte de un trato con la ciudad, Dresdner Bank tuvo que incluir un teatro con 300 asientos en el edificio. Desde entonces, Dresdner se incorpor\u00f3 a Commerzbank y Gallileo se vendi\u00f3, primero a inversores surcoreanos en 2013 y luego a CapitaLand por 356 millones de euros en 2018.<\/p>\n
En todo momento, Commerzbank ha mantenido un contrato de arrendamiento a largo plazo que lo ha llevado a subarrendar el s\u00f3tano del teatro sin pagar alquiler, cubriendo la electricidad, el agua y otros costos accesorios. Sin embargo, ahora que el banco dice que ya no necesita el espacio de oficinas, CapitaLand quiere comenzar las remodelaciones en un edificio vac\u00edo y el teatro, cuyo contrato de arrendamiento finaliz\u00f3 el a\u00f1o pasado, dice que no tiene que mudarse.<\/p>\n
El gobierno de Berl\u00edn estaba “muy decepcionado” por la reciente escalada, dijo el portavoz de Roths e inst\u00f3 a CapitaLand a entablar conversaciones para asegurar el futuro del teatro. Boris Rhein, el primer ministro de Hesse, el estado alem\u00e1n que contiene a Frankfurt, se comunicar\u00e1 con CapitaLand para “explicar la importancia del English Theatre Frankfurt”, seg\u00fan su portavoz.<\/p>\n
“Ser\u00eda un esc\u00e1ndalo que un teatro tan fant\u00e1stico en el coraz\u00f3n de Frankfurt se cerrara debido a la codicia corporativa”, dijo el director art\u00edstico y ejecutivo del teatro, Daniel Nicolai, y agreg\u00f3 que el nuevo propietario CapitaLand necesita entender “que habr\u00e1 solucionado su responsabilidad social corporativa exige para toda Europa si nos tratan bien\u201d.<\/p>\n
La presidenta del teatro, Christine Graeff, ex directora de comunicaci\u00f3n del BCE, dijo que era “esencial para una ciudad tan internacional como Frankfurt”.<\/p>\n
La indignaci\u00f3n se ve alimentada por una percepci\u00f3n generalizada en Alemania de que Commerzbank y CapitaLand est\u00e1n incumpliendo los compromisos que el primer propietario del bloque de oficinas hizo con la ciudad de Frankfurt hace unos 25 a\u00f1os. <\/p>\n
\u201cLos planificadores de la ciudad no quer\u00edan tener solo torres de oficinas, sino que estaban buscando formas de inyectar vida en el distrito bancario\u201d, dijo Steffen Paulmann, abogado de Fr\u00e1ncfort y miembro de la junta de teatro. <\/p>\n
El permiso de planificaci\u00f3n se otorg\u00f3 con la condici\u00f3n de que el s\u00f3tano siempre se dedicara a un prop\u00f3sito cultural, dicen personas familiarizadas con el caso. Esta restricci\u00f3n a\u00fan formaba parte del plan de uso de la tierra legalmente vinculante y se aplicaba a cualquier propietario, dijo Paulmann. <\/p>\n
Ina Hartwig, funcionaria a cargo de la cultura de la ciudad de Frankfurt, dijo que la ciudad pensaba que \u201cel contrato firmado por Dresdner Bank en 1999 sigue siendo v\u00e1lido\u201d, argumentando que Commerzbank estaba obligado a garantizar que los nuevos propietarios proporcionaran espacio para el teatro. <\/p>\n
Commerzbank dice que sus abogados no ven la obligaci\u00f3n legal de proporcionar un lugar para el teatro a perpetuidad, y que hace ocho a\u00f1os advirti\u00f3 a la organizaci\u00f3n ben\u00e9fica que tendr\u00eda que mudarse cuando el edificio fuera entregado a CapitaLand. <\/p>\n
El banco, que a lo largo de los a\u00f1os apoy\u00f3 al teatro con 10 millones de euros, dice que \u201clamenta mucho el desarrollo actual\u201d y destaca que \u201cha hecho todo lo posible para que el teatro pueda permanecer en el edificio Gallileo\u201d. Argumenta que est\u00e1 legalmente obligado a desalojar el teatro si no se muda voluntariamente, ya que CapitaLand insiste en tomar posesi\u00f3n de un sitio completamente desocupado. <\/p>\n
CapitaLand dijo que estaba planeando 18 meses de \u201crenovaci\u00f3n extensa\u201d en el edificio de 20 a\u00f1os. \u201cDurante este tiempo, la seguridad es primordial y el edificio deber\u00eda estar desocupado\u201d, dijo el fondo, y agreg\u00f3 que luego \u201cexplorar\u00eda las opciones para el espacio reservado para uso p\u00fablico en el edificio\u201d.<\/p>\n
El fondo agreg\u00f3 que comprende \u201cel valor de las ciudades culturalmente ricas y diversas\u201d y que dado que \u201cel contrato de CapitaLand es con Commerzbank, [they] no son parte directa de ninguna disputa\u201d.<\/p>\n
Con su futuro en juego, el Teatro de Frankfurt celebr\u00f3 el s\u00e1bado el estreno de la que puede ser una de sus \u00faltimas producciones: “Ahora y entonces”. <\/p>\n<\/div>\n