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Debido a que no existen leyes que proh\u00edban generalmente hacer barbacoas en el balc\u00f3n, las reglas de la casa o las normas estipuladas en el contrato de alquiler siempre se aplican a los inquilinos, y usted debe cumplir con las reglas de la casa y el contrato de alquiler: el sitio web bussgeldkatalog.org establece que para “m\u00faltiples barbacoas en el balc\u00f3n en contra de las reglas de la casa” por el Tribunal Regional de Essen en 2001, la rescisi\u00f3n del contrato de arrendamiento y la asunci\u00f3n de los costos de la disputa legal por parte del inquilino. Por lo tanto, una infracci\u00f3n puede tener graves consecuencias.
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B\u00e1sicamente, cuanto mayor sea la distancia entre la parrilla y los vecinos, mejor. Porque la ley regula que usted puede presentar una demanda de medida cautelar si el humo u otros factores perturbadores causados \u200b\u200bpor los vecinos impiden el uso de su propiedad. El art\u00edculo 906 del C\u00f3digo Civil alem\u00e1n establece: “El propietario de un inmueble puede solicitar la asignaci\u00f3n de [\u2026] humo, holl\u00edn, calor, ruido [\u2026] y efectos similares que emanan de otra propiedad en la medida en que el efecto no perjudique el uso de su propiedad o solo de manera insignificante”. el propietario puede exigir que el disruptor elimine el deterioro. Si se temen m\u00e1s deterioros, el propietario puede demandar medidas cautelares. <\/p>\n
As\u00ed que si tienes que esperar que los vecinos vuelvan a hacer barbacoas en el futuro, puedes pedirle al arrendador que haga una demanda de medida cautelar. <\/p>\n
Si usted mismo es la persona que asa a la parrilla, un paso legal de este tipo que tomen los vecinos puede incitar a su propio arrendador a emitir un recordatorio.\n<\/p>\n
En las \u00faltimas d\u00e9cadas, diferentes tribunales han emitido juicios muy diferentes sobre la frecuencia con la que se permite asar a la parrilla en el balc\u00f3n. El tribunal de distrito de Stuttgart dictamin\u00f3 que solo se permite hacer barbacoas en la terraza tres veces al a\u00f1o (Az. 6 C 545\/96). El tribunal de distrito de Sch\u00f6neberg, por otro lado, dictamin\u00f3 que se pueden realizar barbacoas de 20 a 25 veces al a\u00f1o en un albergue juvenil (Az. 3 C 14\/07). Estas diferentes sentencias dejan claro cu\u00e1nto depende del caso individual el permiso para asar a la parrilla en el balc\u00f3n. Para evitar acciones legales, los aficionados a la barbacoa deben… <\/p>\n
… considerar y cumplir con las reglas de la casa y el contrato de alquiler.
… informar siempre a los vecinos con antelaci\u00f3n sobre las barbacoas.
…produzca la menor cantidad de humo posible al asar.
… ser siempre considerado con los vecinos. <\/p>\n
Por cierto: como explica DAHAG, el humo es una perturbaci\u00f3n de la paz, al igual que la contaminaci\u00f3n ac\u00fastica. Por lo tanto, un bajo nivel de contaminaci\u00f3n ac\u00fastica no es suficiente para evitar una visita de la oficina de orden p\u00fablico.\n<\/p>\n
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Fuentes de la imagen: Alexander Raths \/ Shutterstock.com<\/p>\n<\/div>\n