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Noticia | 16\/06\/2023 | 17:17<\/p>\n
Un c\u00e1lculo actualizado de los Acuerdos Nacionales de Desempe\u00f1o (NPA) acordados con corporaciones de vivienda el a\u00f1o pasado muestra que a nivel nacional la posici\u00f3n financiera de las corporaciones de vivienda es buena para los pr\u00f3ximos a\u00f1os y que las tareas de vivienda p\u00fablica hasta 2030 inclusive son financieramente factibles en gran medida . As\u00ed escribe hoy a la C\u00e1mara de Representantes el ministro de Vivienda y Ordenaci\u00f3n del Territorio, Hugo de Jonge. El c\u00e1lculo se ha actualizado debido a las nuevas circunstancias econ\u00f3micas, como el aumento de las tasas de inter\u00e9s y los costos de construcci\u00f3n. La posici\u00f3n de las asociaciones de vivienda es lo suficientemente fuerte para hacer frente a las circunstancias cambiantes de los pr\u00f3ximos a\u00f1os, aunque existen diferencias regionales. Sin embargo, a m\u00e1s largo plazo, la posici\u00f3n financiera de las asociaciones de vivienda se ver\u00e1 presionada, como muestra el c\u00e1lculo actualizado.<\/p>\n<\/div>\n
\n\u201cLas corporaciones deben duplicar su producci\u00f3n de obra nueva en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Esta es una tarea importante e importante para reducir la escasez de viviendas asequibles. Es una buena noticia que las corporaciones tambi\u00e9n tengan los recursos financieros para eso, en principio, ahora tenemos que asegurarnos de que esas casas tambi\u00e9n se construyan juntas\u201d, dijo el ministro Hugo de Jonge.<\/p>\n<\/blockquote>\n
El a\u00f1o pasado se acord\u00f3 con las corporaciones en los Convenios Nacionales de Desempe\u00f1o que deben construir 250.000 viviendas de alquiler social en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Adem\u00e1s, deber\u00e1n hacer m\u00e1s sostenibles m\u00e1s de 675.000 viviendas y hacer frente a las viviendas con peor etiqueta energ\u00e9tica en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Y este a\u00f1o reducir\u00e1n las rentas de aproximadamente 600.000 inquilinos de bajos ingresos a 575 euros al mes. <\/p>\n
Las inversiones previstas por las corporaciones aumentaron considerablemente<\/h2>\n
Las inversiones previstas por las asociaciones de vivienda para lograr estos objetivos han aumentado considerablemente desde el a\u00f1o pasado. Esto es evidente en el Espacio de gasto indicativo para asociaciones de vivienda (IBW), que anualmente proporciona informaci\u00f3n sobre las oportunidades de inversi\u00f3n restantes de las asociaciones de vivienda. Esto significa que los Acuerdos Nacionales de Desempe\u00f1o han ido a parar en gran medida a los presupuestos que han elaborado las corporaciones. Los acuerdos alcanzados en los Acuerdos de Vivienda y los convenios de actuaci\u00f3n local que se realizar\u00e1n en los pr\u00f3ximos meses deber\u00e1n asegurar que las inversiones previstas se traduzcan tambi\u00e9n en la realizaci\u00f3n de nuevas viviendas. <\/p>\n
Los planes de construcci\u00f3n est\u00e1n en l\u00ednea con las prioridades de vivienda p\u00fablica<\/h2>\n
A partir de este a\u00f1o, los Acuerdos Nacionales de Desempe\u00f1o se han incorporado a las prioridades de vivienda p\u00fablica. Al hacerlo, el gobierno nacional se asegura de que las corporaciones, los municipios y las organizaciones de inquilinos de cada municipio tambi\u00e9n tengan en cuenta los objetivos nacionales al realizar acuerdos de desempe\u00f1o local. Antes del 1 de julio, las asociaciones de vivienda deben proporcionar a los municipios y organizaciones de inquilinos de su regi\u00f3n informaci\u00f3n sobre sus planes de construcci\u00f3n e inversi\u00f3n en el contexto de los acuerdos de desempe\u00f1o local. De esta forma, se podr\u00e1n concretar acuerdos sobre lo que har\u00e1n las corporaciones en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, y lo que pueden esperar de los municipios y arrendatarios. Es particularmente importante que las asociaciones de vivienda obtengan r\u00e1pidamente informaci\u00f3n sobre suficientes ubicaciones de construcci\u00f3n.<\/p>\n
Posici\u00f3n a largo plazo de las asociaciones de vivienda bajo presi\u00f3n<\/h2>\n
La actualizaci\u00f3n del c\u00e1lculo de la viabilidad financiera de la NPA muestra que las tareas que se han acordado son en gran medida viables financieramente en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Sin embargo, la posici\u00f3n financiera de las corporaciones se ha vuelto m\u00e1s incierta debido al aumento de las tasas de inter\u00e9s y los costos. La actualizaci\u00f3n tambi\u00e9n muestra la importancia de los ingresos de alquiler estables para las empresas. Una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s alta o una desviaci\u00f3n de la pol\u00edtica de alquiler acordada tiene una influencia directa en la viabilidad de las cesiones. Los acuerdos de moderaci\u00f3n de alquileres en el per\u00edodo 2023 \u2013 2025 deben, por lo tanto, implementarse adecuadamente en inter\u00e9s de los inquilinos y las corporaciones. El c\u00e1lculo actual tambi\u00e9n muestra que los principales desaf\u00edos para la nueva construcci\u00f3n y la sostenibilidad est\u00e1n generando presi\u00f3n financiera para las asociaciones de vivienda a largo plazo. Las corporaciones no pueden sostener el alto nivel de inversi\u00f3n requerido hasta 2030 indefinidamente. Es por eso que el balance financiero de las asociaciones de vivienda ser\u00e1 objeto de un estrecho seguimiento en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, de modo que se puedan tomar las medidas oportunas para garantizar que las asociaciones de vivienda tambi\u00e9n puedan cumplir su tarea social despu\u00e9s de 2030. Por lo tanto, los Acuerdos Nacionales de Desempe\u00f1o se recalcular\u00e1n el pr\u00f3ximo a\u00f1o, con un enfoque particular en el modelo de negocios sostenible de las corporaciones.<\/p>\n<\/div>\n