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Por Hildburg Bruns y Carlos Contreras\n<\/p>\n
Se aplica un nuevo \u00edndice de alquiler en Berl\u00edn con efecto inmediato. Los saltos para posibles aumentos son m\u00e1s del 5,4 por ciento para todos los valores medios de la tabla. Posteriormente, la renta media subi\u00f3 37 c\u00e9ntimos hasta los 7,16 euros por metro cuadrado y mes (b\u00e1sico).<\/p>\n<\/div>\n
\u25ba \u00bfPor qu\u00e9 es importante un \u00edndice de alquiler?<\/strong><\/p>\n “No es la imagen de los niveles de renta pol\u00edticamente deseados”, aclara el senador de la construcci\u00f3n Christian Gaebler (58, SPD). Pero refleja lo que est\u00e1 sucediendo en el mercado de alquiler. Los aumentos pueden justificarse o incluso rechazarse con la renta comparativa local.<\/p>\n \u25ba \u00bfA qui\u00e9n se aplica el \u00edndice de alquiler?<\/strong><\/p>\n Para alrededor de 1,5 millones de inquilinos existentes.<\/p>\n Odeh Semreen (36) se mud\u00f3 de D\u00fcsseldorf a Mitte hace ocho a\u00f1os. El desarrollador de software: “Pago 700 euros por dos habitaciones de 55 metros cuadrados, un contrato antiguo. Pero ahora quiero mudarme con mi pareja. La boda es en septiembre. \u00a1Llevo meses buscando piso! Se ha puesto muy mal en Berl\u00edn”. Foto: Christian Lohse<\/span> \u25ba\u2026 \u00bfy para qui\u00e9n no?<\/strong><\/p>\n No para las aproximadamente 100.000 unidades de vivienda social y los inquilinos en casas unifamiliares y bifamiliares. Tampoco se aplica a los edificios nuevos que estaban listos para ser ocupados despu\u00e9s de 2018. Ni siquiera para los que buscan piso, tienen que contar con pedir alquileres de 11,54 euros\/m\u00b2 de media. Los costos de modernizaci\u00f3n tambi\u00e9n se pueden prorratear sin tener en cuenta las rentas comparables.<\/p>\n Zoe L. (21) de Marzahn paga 530 euros calientes por sus 56 metros cuadrados en un apartamento cooperativo. La enfermera: “\u00a1Un pargo! Sin embargo, muchos ya no pueden pagar los alquileres aqu\u00ed. \u00a1La gente est\u00e1 siendo expulsada de Berl\u00edn!\u201d. Foto: Christian Lohse<\/span> \u25ba \u00bfQu\u00e9 muestra la mesa del espejo?<\/strong><\/p>\n Los respectivos valores medios en la tabla difieren seg\u00fan el espacio habitable (menos de 40 a m\u00e1s de 90 m\u00b2), edificio antiguo\/edificio nuevo en ocho per\u00edodos y equipamiento (simple, medio, bueno). Estas clasificaciones b\u00e1sicas no han cambiado.<\/p>\n Hans H. (78) vive en un departamento cooperativo en Mitte. Al jubilado le preocupa sobre todo su barrio: “Pago 650 euros de calor por 70 metros cuadrados. \u00a1Eso sigue siendo muy bueno! Sin embargo, si tuviera que mudarme, no obtendr\u00eda 20 metros cuadrados por el dinero”. Foto: Christian Lohse<\/span> \u25ba \u00bfC\u00f3mo han cambiado los valores?<\/strong><\/p>\n En contraste con la \u00faltima tabla del \u00edndice de rentas para 2021, cada valor aumenta de manera uniforme en un 5,4 por ciento. Los m\u00e1s caros a 13,73 euros\/m2 son de 60 a 90 m2 en local sencillo de los a\u00f1os de construcci\u00f3n 2003 a 2007.<\/p>\n \u25ba \u00bfQu\u00e9 tan grande es el aumento en comparaci\u00f3n con antes?<\/strong><\/p>\n El promedio a largo plazo del \u00edndice de rentas fue de 3,2 por ciento (ahora 5,4). Concretamente: 2019 m\u00e1s un 2,5 por ciento, 2017 un 4,6 por ciento.<\/p>\n Die Linke critica: \u201cCon la alta tasa de aumento en el \u00edndice de alquiler de creaci\u00f3n propia, el Senado est\u00e1 agotando en gran medida el alcance de los aumentos de alquiler. La CDU y el SPD est\u00e1n dando a los propietarios un regalo que les est\u00e1 costando muy caro a los inquilinos\u201d.<\/p>\n Vivien B. (25) trabaja como vendedora en Alexa: \u201cMe mud\u00e9 a Lichtenrade hace cuatro a\u00f1os. Pagu\u00e9 500 euros calientes por dos habitaciones de 58 metros cuadrados con jard\u00edn. Mientras tanto, el precio del alquiler ha subido hasta los 610 euros. Creo que es una pena que no se pueda hacer nada al respecto. Si quieres mudarte, no llegar\u00e1s lejos” Foto: Christian Lohse<\/span> \u25ba \u00bfNecesita el arrendador el \u00edndice de alquiler para enviar un aumento?<\/strong><\/p>\n Es al menos una de las herramientas m\u00e1s importantes para mostrar lo que otros est\u00e1n pagando. Sin embargo, tambi\u00e9n se pueden presentar tres apartamentos comparativos.<\/p>\n \u25ba \u00bfCu\u00e1ndo pueden aumentar los propietarios?<\/strong><\/p>\n En Berl\u00edn, en un m\u00e1ximo del 15 por ciento dentro de tres a\u00f1os, si se mantiene por debajo del \u00edndice de alquiler.<\/p>\n \u25ba \u00bfD\u00f3nde puedo obtener ayuda?<\/strong><\/p>\n Las preguntas son respondidas por el senado de desarrollo de la ciudad en el tel\u00e9fono del servicio de alquiler en el 030\/90139-4777. Por correo electr\u00f3nico: Mietspiegel@senstadt.berlin.de. El \u00edndice de alquileres, incluido el \u00edndice de calles, que se utiliza para clasificar su ubicaci\u00f3n, se publica en el Diario Oficial de Berl\u00edn.<\/p>\n<\/p><\/div>\n
\n <\/figcaption><\/figure>\n![\"Zoe](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/1686852606_660_\u00bfEl-nuevo-indice-de-alquileres-de-Berlin-encarece-mi-apartamento.jpg\")
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