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Singapur est\u00e1 prosperando como centro financiero asi\u00e1tico. Cantidades r\u00e9cord de capital est\u00e1n llegando a la ciudad-estado desde China, el sudeste de Asia, EE. UU. y otros lugares. Singapur no solo se benefici\u00f3 del cierre de su rival Hong Kong durante la pandemia, sino que la naci\u00f3n se ha beneficiado de un enfoque m\u00e1s neutral en un mundo marcado por la polarizaci\u00f3n geopol\u00edtica.<\/p>\n
Pero ha tenido problemas con sus ambiciones de una parte clave de su estrategia de centro financiero: desarrollar un mercado de valores pr\u00f3spero con una cartera de nuevas cotizaciones de acciones. Las exclusiones mensuales a menudo superan en n\u00famero a las nuevas empresas y el n\u00famero de empresas cotizadas se ha reducido de 720 a principios de 2020 a 645 a partir de abril. El \u00edndice Straits Times para el mercado se ha estancado esencialmente en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, excluyendo una ca\u00edda y una recuperaci\u00f3n relacionadas con Covid.<\/p>\n
Y el mercado ha recibido un nuevo golpe por el p\u00e9simo desempe\u00f1o de una cotizaci\u00f3n de alto perfil de una empresa extranjera, Digital Core REIT. No se trata solo de una fuerte ca\u00edda del precio de las acciones. Las circunstancias de los problemas del fideicomiso de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces plantean interrogantes sobre el nivel de divulgaci\u00f3n requerido en el mercado. <\/p>\n
El propietario de los centros de datos en los EE. UU., Toronto y Frankfurt se separ\u00f3 del grupo inmobiliario estadounidense Digital Realty y fue la mayor cotizaci\u00f3n de acciones de Singapur por los fondos recaudados en los \u00faltimos cinco a\u00f1os y la cuarta m\u00e1s grande en la \u00faltima d\u00e9cada, seg\u00fan Dealogic. Las acciones de la compa\u00f1\u00eda han ca\u00eddo un 35 por ciento desde el precio de oferta y un 60 por ciento desde un m\u00e1ximo de principios de 2022. <\/p>\n
Un factor clave en esa ca\u00edda han sido los problemas con dos inquilinos importantes. A principios de este mes, el operador del centro de datos Cyxtera, que se inform\u00f3 que era el segundo cliente m\u00e1s grande de Digital Core REIT, quebr\u00f3. La compa\u00f1\u00eda ha representado alrededor del 22 por ciento de los ingresos por alquileres del fideicomiso. <\/p>\n
Los problemas de Cyxtera han sido documentados por los medios desde al menos principios de este a\u00f1o. Pero hasta hace poco, los inversionistas no sab\u00edan de ellos al leer solo las divulgaciones de Digital Core REIT, o incluso que era un gran cliente del fideicomiso. Seg\u00fan la direcci\u00f3n, el grupo que cotiza en Singapur suele estar sujeto a disposiciones de confidencialidad en los contratos de arrendamiento.<\/p>\n
Tampoco se revel\u00f3 la identidad del supuesto quinto cliente m\u00e1s grande del fideicomiso, Sungard, en el momento de la oferta p\u00fablica inicial. Sungard quebr\u00f3 por segunda vez en abril de 2022, solo cuatro meses despu\u00e9s de la salida a bolsa de Digital Core REIT. El fideicomiso inform\u00f3 a los inversionistas de la bancarrota de su quinto inquilino m\u00e1s grande 10 d\u00edas despu\u00e9s de que Sungard se presentara en los EE. UU. No mencion\u00f3 a Sungard, que hab\u00eda representado alrededor del 7 por ciento de los ingresos por alquileres del fideicomiso, por su nombre. <\/p>\n
No fue hasta abril que hubo alguna menci\u00f3n de los problemas que enfrenta Cyxtera, cuando el fideicomiso se liber\u00f3 respuestas<\/a> a las preguntas de los accionistas. Cyxtera se declar\u00f3 en bancarrota dos meses despu\u00e9s, el 4 de junio. Esta vez, la falla se revel\u00f3 al d\u00eda siguiente, aunque Cyxtera a\u00fan no fue mencionada por su nombre. <\/p>\n