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BERL\u00cdN (dpa-AFX) – Los propietarios de viviendas en Alemania deber\u00edan tener m\u00e1s tiempo para cambiarse a sistemas de calefacci\u00f3n amigables con el clima y no sentirse abrumados. Los inquilinos no deben estar sobrecargados. Ese es el n\u00facleo de un acuerdo alcanzado por los l\u00edderes de la coalici\u00f3n sobre la pol\u00e9mica ley de calefacci\u00f3n. Ahora debe ser aprobado por el Bundestag antes de las vacaciones de verano. Se planean cambios significativos al proyecto de ley original aprobado por el gabinete. La ley se aplicar\u00e1 el 1 de enero de 2024, pero se prev\u00e9n muchos per\u00edodos de transici\u00f3n. Dependiendo de la planificaci\u00f3n del calor en el municipio, puede tomar hasta 2028 para que se apliquen reglas m\u00e1s estrictas al reemplazar un sistema de calefacci\u00f3n.<\/p>\n
Enfrentamiento de nivel de facci\u00f3n<\/p>\n
El FDP ha impedido hasta ahora que el proyecto de ley se discuta en el Bundestag por primera vez, eso deber\u00eda suceder ahora el jueves. Las vacaciones de verano comienzan despu\u00e9s del 7 de julio, momento en el que el Bundestag aprobar\u00e1 la Ley de energ\u00eda de edificios (GEG), la llamada Ley de calefacci\u00f3n, si el FDP realmente est\u00e1 de acuerdo al final, porque muchos detalles a\u00fan est\u00e1n abiertos. El Consejo Federal no tiene que estar de acuerdo, lo que reduce su margen de influencia.<\/p>\n
Durante d\u00edas, los representantes de las facciones del sem\u00e1foro hab\u00edan estado discutiendo un compromiso sobre la ley de calefacci\u00f3n. Exist\u00eda el riesgo de un retraso de un mes en una ley central sobre protecci\u00f3n clim\u00e1tica, y con ello una prueba crucial para el gobierno federal. Y tanto los propietarios como los inquilinos todav\u00eda no ten\u00edan idea de qu\u00e9 esperar del pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n
El martes hubo un enfrentamiento a nivel de grupos parlamentarios en el Bundestag. El canciller Olaf Scholz (SPD), el vicecanciller Robert Habeck (Verdes) y el ministro de Finanzas Christian Lindner (FDP) intervinieron en las negociaciones con los l\u00edderes del grupo parlamentario. El grupo superior estuvo de acuerdo con las “barandillas”, seg\u00fan las cuales el proyecto de ley ahora se modificar\u00e1 en los procedimientos posteriores en el Bundestag.<\/p>\n
Scholz dijo en un evento del SPD por la noche que hubo algunas sacudidas en la coalici\u00f3n. “Hoy, creo, lleg\u00f3 a su fin”. El l\u00edder de la facci\u00f3n del SPD, Rolf M\u00fctzenich, habl\u00f3 de confiabilidad para los consumidores e inquilinos. Habeck dijo que la se\u00f1al clara para el cambio a la calefacci\u00f3n respetuosa con el clima se dar\u00eda “Le damos a la gente m\u00e1s tiempo y encajamos mejor la planificaci\u00f3n de la calefacci\u00f3n municipal con la Ley de Energ\u00eda para la Construcci\u00f3n”. Su n\u00facleo se conserva.<\/p>\n
M\u00e1s tiempo para la transici\u00f3n de calor<\/p>\n
Los planes originales preve\u00edan que, a partir de 2024, todos los sistemas de calefacci\u00f3n reci\u00e9n instalados deber\u00edan funcionar con al menos un 65 % de energ\u00eda verde. Eso deber\u00eda presagiar el fin de la calefacci\u00f3n de gas y petr\u00f3leo. Esto fue seguido por una protesta por un “martillo de calentamiento”. El FDP, en particular, pidi\u00f3 mejoras y se resisti\u00f3 a verse obligado a reemplazar y centrarse en la bomba de calor.<\/p>\n
El compromiso ahora establece: la Ley de Energ\u00eda de Edificios y la llamada Ley de Planificaci\u00f3n de Calor se vincular\u00e1n y ambas entrar\u00e1n en vigor el 1 de enero de 2024. La Ley de Planificaci\u00f3n del Calor tiene como objetivo responsabilizar a los estados federales y municipios: en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, deben presentar planes concretos sobre c\u00f3mo quieren convertir su infraestructura de calefacci\u00f3n para que sea clim\u00e1ticamente neutra, por ejemplo, mediante la expansi\u00f3n de la calefacci\u00f3n urbana. Si est\u00e1 conectado a una red de calefacci\u00f3n urbana, ya no tiene que preocuparse por instalar una bomba de calor, por ejemplo. Reci\u00e9n el lunes representantes del gobierno federal y asociaciones acordaron una mayor expansi\u00f3n de la calefacci\u00f3n urbana.<\/p>\n
Los pilares de la coalici\u00f3n estipulan que la planificaci\u00f3n obligatoria de la calefacci\u00f3n municipal debe introducirse a m\u00e1s tardar en 2028. De esto deben derivarse aspectos importantes: mientras no exista un plan de calefacci\u00f3n municipal, las regulaciones de la Ley de Energ\u00eda de la Edificaci\u00f3n a\u00fan no deber\u00edan aplicarse a los sistemas de calefacci\u00f3n existentes. Desde principios de 2024, se debe permitir la instalaci\u00f3n de calentadores de gas, si se pueden convertir a hidr\u00f3geno. Esto tambi\u00e9n deber\u00eda aplicarse a los nuevos edificios fuera de las nuevas \u00e1reas de desarrollo.<\/p>\n
En las nuevas \u00e1reas de desarrollo, las regulaciones de la Ley de Calefacci\u00f3n deben aplicarse a partir de enero de 2024, por lo que solo se debe permitir la instalaci\u00f3n de un sistema de calefacci\u00f3n con una participaci\u00f3n del 65 por ciento de electricidad verde.<\/p>\n
Si hay un plan de calefacci\u00f3n municipal, varias cosas deben derivarse de \u00e9l. Si se planea una red de gas “clim\u00e1ticamente neutral”, tambi\u00e9n se deben instalar calentadores de gas que se puedan convertir a hidr\u00f3geno. Si no se planifica una red de gas neutral en CO2 en la planificaci\u00f3n de la calefacci\u00f3n, deber\u00eda convertirse a un sistema de calefacci\u00f3n renovable despu\u00e9s de un per\u00edodo de transici\u00f3n razonable, por ejemplo, reemplaz\u00e1ndolo con una bomba de calor o conect\u00e1ndose a una red de calefacci\u00f3n urbana.<\/p>\n
FDP logra “apertura tecnol\u00f3gica”<\/p>\n
Seg\u00fan el FDP, la ley anterior fue “revertida”. Para lograr la neutralidad clim\u00e1tica en el sector de la construcci\u00f3n, se deben permitir todas las tecnolog\u00edas de calefacci\u00f3n que sean adecuadas para reducir las emisiones de CO2, seg\u00fan un documento de la FDP. Hasta que no haya un plan municipal de calefacci\u00f3n, los propietarios de las propiedades existentes no tendr\u00edan que cumplir con ninguna obligaci\u00f3n adicional. En primer lugar, el estado tiene que cumplir, sobre esta base, los ciudadanos pueden decidir, enfatiz\u00f3 el l\u00edder del grupo parlamentario, Christian D\u00fcrr. \u201cLa calefacci\u00f3n tiene que estar a la altura del edificio y no al rev\u00e9s\u201d.<\/p>\n
No debe haber interferencia con los derechos de propiedad, dijo. Adem\u00e1s, no deber\u00eda haber restricciones para la calefacci\u00f3n con le\u00f1a, por ejemplo, ni en edificios existentes ni en edificios nuevos.<\/p>\n
M\u00e1s protecci\u00f3n para los inquilinos<\/p>\n
Una mayor protecci\u00f3n de los inquilinos era una preocupaci\u00f3n central, especialmente para el SPD. El documento fundamental ahora establece: “Los inquilinos no deben estar sobrecargados”. Pero los propietarios deber\u00edan tener incentivos para invertir en sistemas de calefacci\u00f3n modernos, eso era importante para el FDP. Las negociaciones giraron principalmente en torno a la tasa de modernizaci\u00f3n: esto permite que el propietario transfiera los costos de inversi\u00f3n para un nuevo sistema de calefacci\u00f3n al inquilino, es decir, los aumentos de alquiler.<\/p>\n
Despu\u00e9s del acuerdo, ahora deber\u00eda aplicarse lo siguiente: si el propietario invierte en calefacci\u00f3n respetuosa con el clima y utiliza subsidios, deber\u00eda tener derecho a un “impuesto de modernizaci\u00f3n adicional” si los inquilinos se benefician financieramente del subsidio.<\/p>\n
financiaci\u00f3n estatal<\/p>\n
El gobierno federal ya ha presentado planes para la financiaci\u00f3n estatal. El documento de los l\u00edderes de la coalici\u00f3n ahora dice que la financiaci\u00f3n se financiar\u00e1 con el fondo para el clima y la transformaci\u00f3n, un fondo especial, y debe tener en cuenta las necesidades individuales y las dificultades sociales hasta la mitad de la sociedad “con la mayor precisi\u00f3n posible”. Pero: Los detalles de la cantidad exacta de fondos estatales a\u00fan est\u00e1n abiertos.\/tam\/DP\/men<\/p>\n<\/div>\n