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Aproximadamente la mitad de las grandes multinacionales planean reducir el espacio de oficinas en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os a medida que se adaptan al aumento del trabajo a domicilio desde la pandemia.<\/p>\n
Una encuesta de Knight Frank a ejecutivos a cargo de bienes ra\u00edces en 350 empresas de todo el mundo que juntas emplean a 10 millones de personas encontr\u00f3 que, entre los principales grupos que recortan su presencia, el mayor n\u00famero ten\u00eda como objetivo reducir el espacio entre un 10 y un 20 por ciento.<\/p>\n
\u201cMejor pero menos espacio es probablemente el eslogan para las organizaciones m\u00e1s grandes\u201d, dijo Lee Elliott, un experto en bienes ra\u00edces comerciales de Knight Frank. \u201cNo es la sentencia de muerte de los mercados inmobiliarios porque lo que estamos viendo es una escasez de oferta y, por lo tanto, un aumento en los alquileres de los edificios principales\u201d.<\/p>\n
La perspectiva de que las grandes empresas realicen m\u00e1s recortes en el espacio de oficinas ha generado preocupaciones sobre el futuro de los edificios m\u00e1s antiguos y las ubicaciones impopulares, ya que el mercado inmobiliario comercial negocia una dolorosa recesi\u00f3n provocada por las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas.<\/p>\n
Casi la mitad de las empresas encuestadas tambi\u00e9n tienen previsto cambiar de sede en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os. Sin embargo, la mayor\u00eda de las empresas m\u00e1s peque\u00f1as planean expandir su espacio de oficinas. <\/p>\n
Elliot dijo que muchas empresas hab\u00edan pausado las decisiones inmobiliarias en los \u00faltimos tres a\u00f1os, a la espera de evaluar los h\u00e1bitos de trabajo posteriores a la pandemia. Muchos a\u00fan tendr\u00edan que esperar a que caduquen sus contratos de arrendamiento antes de hacer cambios, agreg\u00f3. <\/p>\n
\u201cHa habido mucha gente hablando del cambio, pero no hemos visto mucha evidencia de ello. Creo que ahora estamos en ese punto de inflexi\u00f3n\u201d, dijo. \u201cEl cambio en el mercado de ocupantes es una jugada de 3 a 6 a\u00f1os, no una jugada de 3 a 6 meses\u201d. <\/p>\n
Las empresas est\u00e1n adoptando diferentes enfoques para trabajar desde casa. BlackRock, el administrador de inversiones, orden\u00f3 el mes pasado que todos los empleados regresaran a la oficina cuatro d\u00edas a la semana, luego de la decisi\u00f3n de JPMorgan en abril de pedirle al personal senior que trabajara en persona a tiempo completo. <\/p>\n
Aproximadamente un tercio de las empresas han optado por el trabajo total o mayoritariamente presencial, seg\u00fan la investigaci\u00f3n de Knight Frank, que cubri\u00f3 empresas de todo el mundo en industrias que van desde la tecnolog\u00eda hasta los servicios financieros. La mayor\u00eda, o el 56 por ciento, de las empresas se han decidido por una pol\u00edtica h\u00edbrida, mientras que alrededor del 10 por ciento planea ser mayoritariamente o completamente remota. <\/p>\n
Luego de una ronda de despidos, el grupo de viajes compartidos Lyft revirti\u00f3 en abril una pol\u00edtica para permitir el trabajo completamente remoto y les dijo a los empleados que regresaran a la oficina a tiempo parcial m\u00e1s adelante este a\u00f1o. <\/p>\n
Un estudio de Savills predijo que las ciudades de EE. UU. como San Francisco y Washington DC tendr\u00e1n el mayor excedente de espacio de oficinas en la pr\u00f3xima d\u00e9cada, mientras que el mercado asi\u00e1tico estar\u00e1 m\u00e1s ajustado y Europa se \u201csentar\u00e1 en el medio del grupo\u201d. <\/p>\n
\u201cNo se trata de que las oficinas simplemente se vac\u00eden debido a que algunas ciudades ven niveles m\u00e1s bajos de retorno al trabajo despu\u00e9s de la pandemia. Se trata de c\u00f3mo las tendencias econ\u00f3micas, demogr\u00e1ficas y de desarrollo a largo plazo interact\u00faan con los patrones de trabajo\u201d, dijo Kelcie Sellers, investigadora asociada de Savills. <\/p>\n
En Londres, las empresas acordaron un n\u00famero r\u00e9cord de mudanzas de oficinas el a\u00f1o pasado, pero ocuparon menos espacio que el promedio anterior a Covid, seg\u00fan datos de Cushman & Wakefield. <\/p>\n<\/div>\n