{"id":789965,"date":"2023-06-05T14:32:44","date_gmt":"2023-06-05T14:32:44","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-buscadores-de-viviendas-optan-por-casas-mas-pequenas-debido-a-la-asequibilidad\/"},"modified":"2023-06-05T14:32:48","modified_gmt":"2023-06-05T14:32:48","slug":"los-buscadores-de-viviendas-optan-por-casas-mas-pequenas-debido-a-la-asequibilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-buscadores-de-viviendas-optan-por-casas-mas-pequenas-debido-a-la-asequibilidad\/","title":{"rendered":"Los buscadores de viviendas optan por casas m\u00e1s peque\u00f1as debido a la asequibilidad"},"content":{"rendered":"\n
\n

En su b\u00fasqueda de un hogar, los holandeses se mudan a casas m\u00e1s peque\u00f1as y, por lo tanto, m\u00e1s asequibles, preferiblemente en el Randstad. Esto lo demuestra la investigaci\u00f3n realizada por el sitio web de vivienda Funda, bueno para 4,5 millones de visitantes \u00fanicos cada mes. Funda analiz\u00f3 el comportamiento de b\u00fasqueda de todos los usuarios del sitio web que buscaban ‘seriamente’ viviendas ocupadas por sus propietarios en 2022. Eso es alrededor de 900,000 por mes. <\/p>\n

La investigaci\u00f3n muestra que las casas peque\u00f1as de menos de 75 metros cuadrados son las m\u00e1s populares. Seg\u00fan Funda, esto se debe en parte a que los hogares son cada vez m\u00e1s peque\u00f1os en promedio. Cada vez m\u00e1s personas viven solas: seg\u00fan Statistics Netherlands, el n\u00famero de hogares unipersonales aument\u00f3 de 2,2 a 3,2 millones entre 2000 y 2022.<\/p>\n

Pero la gran demanda de viviendas peque\u00f1as no se debe \u00fanicamente a que m\u00e1s personas vivan solas. Las casas peque\u00f1as son (en t\u00e9rminos absolutos) m\u00e1s baratas y, seg\u00fan Funda, el precio sigue siendo el factor m\u00e1s determinante para una casa, adem\u00e1s de la ubicaci\u00f3n. Debido al aumento de la tasa de inter\u00e9s, las personas pueden obtener una hipoteca considerablemente m\u00e1s baja, lo que reduce su presupuesto para una vivienda. Cada mes, aproximadamente 300.000 personas buscan una vivienda de menos de trescientos mil euros. Sin embargo, el precio promedio de la vivienda actualmente es de casi cuatrocientos mil, y solo el 14 por ciento de las viviendas tienen menos de 75 metros cuadrados.<\/p>\n

Discordancia<\/h2>\n

Hay un “desajuste” entre la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario, seg\u00fan el presidente ejecutivo de Funda, Joost Dop. Las viviendas adecuadas se han vuelto escasas debido a una combinaci\u00f3n de nuevas construcciones decepcionantes y crecimiento de la poblaci\u00f3n, seg\u00fan Dop. \u201cEn un mercado inmobiliario normal, un consumidor puede elegir entre cinco casas. A finales de 2021 no hab\u00eda casi nada para elegir, ahora nos quedan tres\u201d. <\/p>\n

Aunque las cosas parecen moverse en la direcci\u00f3n correcta por un tiempo, Dop ve que la escasez aumentar\u00e1 en lugar de disminuir en el futuro. El mercado de la vivienda sigue ‘atascado’. Debido a que es dif\u00edcil encontrar un nuevo hogar, es menos probable que las personas se muden a algo nuevo. Las personas mayores no abandonan los hogares de sus familias, por lo que las familias permanecen en hogares de iniciaci\u00f3n. Los compradores por primera vez, a su vez, tienen grandes dificultades para ingresar al mercado inmobiliario. La reconstrucci\u00f3n es dif\u00edcil, por ejemplo debido a problemas con los permisos de nitr\u00f3geno y los altos precios de construcci\u00f3n. \u201cY a menos que hagamos otro Flevoland, los Pa\u00edses Bajos no crecer\u00e1n m\u00e1s\u201d, dice Dop. <\/p>\n

Vivir m\u00e1s peque\u00f1o<\/h2>\n

Bas\u00e1ndose en parte en los datos de Funda, el promotor inmobiliario y constructor de casas Van Wijnen ha dise\u00f1ado una nueva serie de casas adosadas junto con los estudios de arquitectura Heren 5 architecten y Dingeman Deijs Architects. La idea subyacente es permitir que m\u00e1s personas vivan en menos espacio. Un bloque donde normalmente se construir\u00edan siete casas adosadas separadas, luego consta de catorce casas. Una vivienda de una sola planta en planta baja, que seg\u00fan Funda es lo que busca el cuarenta por ciento de los mayores de 58 a\u00f1os. Por encima de eso, una o dos casas peque\u00f1as para empezar, por ejemplo. <\/p>\n

Con este tipo de viviendas, Van Wijnen apunta al segmento m\u00e1s econ\u00f3mico, en el que la empresa se ha centrado en los \u00faltimos a\u00f1os. Entre otras cosas, dividir el precio del suelo entre varias viviendas deber\u00eda promover la asequibilidad. Los precios de venta previstos var\u00edan: desde los 220.000 euros de un piso de 44 metros cuadrados hasta, por ejemplo, los 350.000 euros de una casa adosada de 78 metros cuadrados. Cuando se le pregunt\u00f3 qui\u00e9n est\u00e1 interesado en esas casas por ese precio,<\/p>\n

reconoce al desarrollador del proyecto Sander Koekkoek que aqu\u00ed es donde radica el desaf\u00edo. Lo mismo se aplica a la cuesti\u00f3n de si las personas en fases tan diferentes de la vida quieren ser pr\u00f3jimos unos de otros. \u201cPero por el momento, los titulares tienen pocas opciones\u201d. <\/p>\n

La investigaci\u00f3n de Funda tambi\u00e9n muestra que la gente quiere principalmente una vida ligera, sostenible y pr\u00e1ctica. \u00c1msterdam es el lugar m\u00e1s deseable para vivir, seguido de La Haya, R\u00f3terdam, Utrecht y Groningen. Brabante Septentrional y Zelanda son las menos populares de todas las provincias. <\/p>\n<\/p><\/div>\n


\n
ttn-es-33<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En su b\u00fasqueda de un hogar, los holandeses se mudan a casas m\u00e1s peque\u00f1as y, por lo tanto,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":789966,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[100452,29713,1242,351,36,16,29120,2596,231,12074],"class_list":["post-789965","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-asequibilidad","tag-buscadores","tag-casas","tag-debido","tag-los","tag-mas","tag-optan","tag-pequenas","tag-por","tag-viviendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/789965","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=789965"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/789965\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/789966"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=789965"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=789965"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=789965"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}