{"id":781744,"date":"2023-05-31T12:13:43","date_gmt":"2023-05-31T12:13:43","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/alquileres-de-corta-duracion-el-gobierno-propone-el-endurecimiento-minimo-dos-noches-y-codigo-identificativo\/"},"modified":"2023-05-31T12:13:46","modified_gmt":"2023-05-31T12:13:46","slug":"alquileres-de-corta-duracion-el-gobierno-propone-el-endurecimiento-minimo-dos-noches-y-codigo-identificativo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/alquileres-de-corta-duracion-el-gobierno-propone-el-endurecimiento-minimo-dos-noches-y-codigo-identificativo\/","title":{"rendered":"Alquileres de corta duraci\u00f3n, el Gobierno propone el endurecimiento: m\u00ednimo dos noches y c\u00f3digo identificativo"},"content":{"rendered":"\n
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Las hip\u00f3tesis del Ministerio de Turismo para gestionar el mundo del alquiler de apartamentos con fines tur\u00edsticos<\/h2>\n<\/p>\n
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Consejo editorial<\/p>\n

– Roma<\/span><\/time>\n<\/div>\n

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El ministro de Turismo<\/b> conducido por Daniela Santanche<\/b> ha creado un proyecto de ley para dar nuevas reglas a la sector de alquiler a corto plazo<\/b> a menudo gestionado a trav\u00e9s de plataformas internacionales como Airnbnb. El intento es por un lado proteger el sector hotelero y por otro ayudar a las alcald\u00edas y ciudades tur\u00edsticas a controlar mejor el flujo tur\u00edstico.<\/p>\n<\/div>\n

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la situaci\u00f3n de los alquileres a corto plazo<\/h2>\n

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Los alcaldes de 13 ciudades italianas, incluidas Roma, Mil\u00e1n, N\u00e1poles, Tur\u00edn, Trieste, Padua, han solicitado de hecho una legislaci\u00f3n nacional que regula el mercado de alquiler a corto plazo.<\/b> Venecia no aparece en la lista, que ya puede limitar el n\u00famero de propiedades en alquiler a trav\u00e9s de plataformas digitales. Hoy en d\u00eda, los anuncios no hoteleros para alquileres a corto plazo superan los 700.000 e Italia es el tercer mercado m\u00e1s grande despu\u00e9s de EE. UU. y Francia. Por alquileres a corto plazo nos referimos a aquellos arrendamientos que no excedan los 30 d\u00edas<\/b>. Seg\u00fan datos de Aridna, en abril de 2023 hab\u00eda m\u00e1s de 17.000 anuncios en Mil\u00e1n con un precio medio de 180 euros la noche, en Roma sube a 190 euros con 19.700 anuncios, en Florencia el precio medio de los apartamentos es de 192 euros. En todas las ciudades en comparaci\u00f3n con 2019, el precio aument\u00f3 un 30%, un 60% en N\u00e1poles y Florencia.<\/p>\n<\/div>\n

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noticias para alquileres a corto plazo<\/h2>\n

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El proyecto de ley del ministerio de turismo<\/b> impone algunas limitaciones, incluida la estancia m\u00ednima de dos noches<\/b> lo que desviar\u00e1 as\u00ed a estructuras hoteleras esa porci\u00f3n del mercado que busca alojamiento para una sola noche. Adem\u00e1s, quienes alquilen m\u00e1s de 4 apartamentos deber\u00e1n presentar una comunicaci\u00f3n de inicio de actividad para una determinada categor\u00eda econ\u00f3mica de alquiler tur\u00edstico. Otro punto importante es la introducci\u00f3n de un c\u00f3digo de identificaci\u00f3n<\/b> nacional para ser incluida en portales web como Airbnb y reserva<\/b> sino tambi\u00e9n en la puerta. A falta de c\u00f3digo, la sanci\u00f3n prevista es de entre 3.000 y 5.000 euros. Este c\u00f3digo nacional reemplazar\u00e1 al regional y aumentar\u00e1 la transparencia, sin el c\u00f3digo no podr\u00e1s anunciarte en Airbnb. El c\u00f3digo tambi\u00e9n ser\u00e1 obligatorio para las agencias de turismo online. La medida de la estancia m\u00ednima de dos noches est\u00e1 dirigida a municipios con alta densidad tur\u00edstica as\u00ed como en los centros hist\u00f3ricos de las 14 ciudades metropolitanas. Se excluyen los municipios de menos de 5.000 habitantes y las familias formadas por un padre y tres hijos.<\/p>\n<\/div>\n

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las otras noticias<\/h2>\n

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El nuevo proyecto de ley de alquileres de corta duraci\u00f3n introducir\u00e1 la figura del administrador de fincas<\/b> el cual estar\u00e1 obligado a actuar como agente de retenci\u00f3n y para el cual se establecer\u00e1 un C\u00f3digo Ateco especial. La ley tambi\u00e9n se refiere a los sujetos que realizan actividades de intermediaci\u00f3n e introduce el principio de que los inmuebles pueden ser gestionados mediante arrendamientos a corto plazo por los propios propietarios o por administradores de fincas que, no obstante, deber\u00e1n contar con una agencia inmobiliaria, o mediante portales telem\u00e1ticos. Hacia Solo 24 Horas<\/i> Marco Celani presidente de la asociaci\u00f3n italiana de gestores de alquileres a corto plazo<\/b>, critica las medidas en particular la imposici\u00f3n de dos noches “tendr\u00e1 un impacto depresivo desde el punto de vista econ\u00f3mico”. El objetivo del proyecto de ley es crear un marco nacional \u00fanico, aspecto que no les importa a las grandes empresas. Los movimientos de vivienda y algunos alcaldes impugnan las normas, consider\u00e1ndolas demasiado blandas y pidiendo un mayor apret\u00f3n con licencias limitadas y rotativas en los centros hist\u00f3ricos.<\/p>\n<\/div>\n

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y en europa?<\/h2>\n

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En toda Europa existen diferentes l\u00edmites dependiendo de la ciudad. A \u00c1msterdam <\/b>el per\u00edodo de alquiler a corto plazo oscila entre 7 y 30 d\u00edas. El tope m\u00e1ximo sube a 70 en Copenhague, 90 en Londres y Berl\u00edn, 120 en Bruselas, en la mayor\u00eda de estas ciudades se requiere la autorizaci\u00f3n de los condominios para alquileres a corto plazo de un apartamento. En algunas \u00e1reas de Viena <\/b>los alquileres a corto plazo son imposibles. <\/p>\n<\/div>\n

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\u00a9 REPRODUCCI\u00d3N RESERVADA<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n


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