dicho<\/a> el lunes que su revisi\u00f3n estrat\u00e9gica de la empresa se hab\u00eda ampliado para incluir una venta de todo el grupo o partes de \u00e9l, pero no incluir\u00eda una emisi\u00f3n de acciones.<\/p>\nEl asediado propietario sueco est\u00e1 luchando contra un c\u00f3ctel de tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas, ca\u00edda de los precios de las propiedades y pr\u00e9stamos bancarios m\u00e1s estrictos. Fitch se convirti\u00f3 en la segunda agencia de calificaci\u00f3n crediticia despu\u00e9s de S&P en reducir SBB a la categor\u00eda de basura por temores sobre cu\u00e1nta deuda a corto plazo necesita refinanciar el pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n
Las acciones de SBB subieron un 8 % el lunes por la ma\u00f1ana, pero siguen cayendo m\u00e1s de un 90 % desde su m\u00e1ximo a finales de 2021.<\/p>\n
Se prev\u00e9 que Suecia sea una de las econom\u00edas con peor desempe\u00f1o en Europa este a\u00f1o, ya que la ca\u00edda de los precios de las propiedades y los altos niveles de deuda afectaron la confianza del consumidor y el sector inmobiliario.<\/p>\n
Los fondos de cobertura han aumentado sus apuestas contra la industria inmobiliaria de Suecia, siendo SBB el valor m\u00e1s vendido en corto del pa\u00eds. El propietario ha tomado medidas cada vez m\u00e1s importantes para tratar de resolver sus problemas al dejar de pagar dividendos, vender su participaci\u00f3n en una empresa de construcci\u00f3n y detener una emisi\u00f3n de derechos planificada.<\/p>\n
“El consejo de administraci\u00f3n considera que el valor de capital intr\u00ednseco del negocio es significativamente superior al valor de mercado actual de SBB”, coment\u00f3 SBB. \u201cPor lo tanto, la junta directiva ha decidido que es en el mejor inter\u00e9s de los accionistas ampliar su revisi\u00f3n de opciones estrat\u00e9gicas para determinar cu\u00e1l de las alternativas disponibles maximiza el valor para los accionistas, mientras que al mismo tiempo salvaguarda el mejor servicio en su clase. a los inquilinos de la empresa.\u201d <\/p>\n
Ha contratado a JPMorgan y al prestamista sueco SEB para que act\u00faen como asesores.<\/p>\n
Los grupos inmobiliarios se aprovecharon de las bajas tasas de inter\u00e9s y el aumento de los precios durante a\u00f1os para acumular deuda, pero los de Suecia se destacan por su uso de pr\u00e9stamos a corto plazo. Muchos de esos propietarios ahora tienen que refinanciar esa deuda a medida que aumentan las tasas de inter\u00e9s. <\/p>\n
El banco central de Suecia elev\u00f3 su tasa principal de cero a 3,5 por ciento desde mayo pasado y los economistas esperan que vuelva a aumentar pronto.<\/p>\n
SBB fue fundada en 2016 por Ilija Batljan, un expol\u00edtico socialdem\u00f3crata nacido en Montenegro, y se expandi\u00f3 r\u00e1pidamente al comprar viviendas sociales con alquiler controlado en Suecia y otros pa\u00edses n\u00f3rdicos. Su cartera de 2.000 propiedades se valor\u00f3 por \u00faltima vez en 12.000 millones de d\u00f3lares al final del primer trimestre. <\/p>\n
Tiene una pila de deuda de $ 8 mil millones y dijo en sus resultados del primer trimestre que el 15 por ciento de eso necesitar\u00eda refinanciamiento el pr\u00f3ximo a\u00f1o y otro 22 por ciento vencer\u00eda el a\u00f1o siguiente.<\/p>\n<\/div>\n
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