Las empresas de China continental se han estado mudando a \u00e1reas de oficinas premium en el distrito comercial central de Hong Kong, apoder\u00e1ndose de las ubicaciones principales que grupos extranjeros dejaron vacantes a ra\u00edz de la pandemia. <\/p>\n
ByteDance, el propietario chino de la plataforma de redes sociales TikTok y una de las nuevas empresas tecnol\u00f3gicas m\u00e1s valiosas del pa\u00eds, se har\u00e1 cargo este a\u00f1o de aproximadamente 16,000 pies cuadrados de espacio de oficinas en el segundo edificio de oficinas m\u00e1s alto de la ciudad del banco Julius Baer, \u200b\u200bcon sede en Suiza. que se est\u00e1 mudando a una ubicaci\u00f3n menos central, seg\u00fan tres personas con conocimiento del trato. <\/p>\n
Una filial de la Corporaci\u00f3n Nacional de Petr\u00f3leo de China, de propiedad estatal, se mudar\u00e1 a una oficina de casi 14,000 pies cuadrados en el distrito comercial central, dijeron dos fuentes, luego de que su inquilino anterior, el proveedor de espacio de trabajo flexible Regus, propiedad de IWG con sede en Suiza, cerrara su centro all\u00ed. <\/p>\n
Hong Kong experiment\u00f3 un \u00e9xodo de empresas extranjeras debido a sus medidas de control de la pandemia cero-Covid, y muchas personas trasladaron a la gente a rivalizar con Singapur. Los alquileres de oficinas de primer nivel en Singapur aumentaron casi un 6 por ciento el a\u00f1o pasado, mientras que los de Hong Kong cayeron m\u00e1s de un 6 por ciento, seg\u00fan mostraron los datos de la compa\u00f1\u00eda inmobiliaria Knight Frank. El mercado de oficinas de Hong Kong est\u00e1 reportando tasas r\u00e9cord de desocupaci\u00f3n de alrededor del 17 por ciento, seg\u00fan la agencia inmobiliaria Cushman & Wakefield, con precios promedio de alquiler en las principales oficinas centrales cayendo de 165 d\u00f3lares de Hong Kong por pie cuadrado en abril de 2019 a alrededor de 105 d\u00f3lares de Hong Kong en marzo de 2023. <\/p>\n
Las empresas de China continental absorbieron aproximadamente el 29 por ciento de los nuevos alquileres en el distrito Central en el primer trimestre de este a\u00f1o, seg\u00fan mostraron los datos de la agencia de bienes ra\u00edces comerciales Colliers, en comparaci\u00f3n con el 21 y el 23 por ciento en todo 2022 y 2021, respectivamente. <\/p>\n
Las empresas de China continental encuentran atractivo a Hong Kong porque \u201csigue siendo un centro financiero global\u201d, dijo Rosanna Tang, directora ejecutiva y jefa de investigaci\u00f3n en Hong Kong de la agencia inmobiliaria Cushman & Wakefield. Las firmas bancarias, de seguros y financieras se encuentran entre las de China continental interesadas en nuevas oficinas en la ciudad, agreg\u00f3.<\/p>\n
\t\t\t\t\tEst\u00e1 viendo una instant\u00e1nea de un gr\u00e1fico interactivo. Es muy probable que esto se deba a que est\u00e1 desconectado o JavaScript est\u00e1 deshabilitado en su navegador.\n\t\t\t\t<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div> Muchas empresas extranjeras tambi\u00e9n han estado recortando personal y trasladando personal del \u00e1rea comercial central a otras \u00e1reas a medida que recortan costos y consolidan sus oficinas, seg\u00fan los agentes inmobiliarios. <\/p>\n El banco japon\u00e9s MUFG y el prestamista franc\u00e9s BNP Paribas se encuentran entre las empresas extranjeras que planean trasladar al personal del distrito central a otras \u00e1reas de Hong Kong. FedEx, la empresa de transporte y entrega de EE. UU., trasladar\u00e1 su personal y las funciones de su sede en Asia Pac\u00edfico a Singapur desde Hong Kong. Conservar\u00e1 una oficina en Hong Kong.<\/p>\n Es probable que los grupos multinacionales contin\u00faen saliendo del Distrito Central para ahorrar costos, seg\u00fan Ada Fung, directora de servicios de oficina, asesor\u00eda y transacciones de CBRE Hong Kong. UBS est\u00e1 listo para trasladar su personal de Central a West Kowloon a partir de 2026. <\/p>\n \t\t\t\t\tEst\u00e1 viendo una instant\u00e1nea de un gr\u00e1fico interactivo. Es muy probable que esto se deba a que est\u00e1 desconectado o JavaScript est\u00e1 deshabilitado en su navegador.\n\t\t\t\t<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div> El Banco Industrial y Comercial de China (ICBC), uno de los bancos m\u00e1s grandes de China, est\u00e1 buscando una nueva oficina en Hong Kong para alquilar o comprar y recientemente inspeccion\u00f3 dos nuevos edificios de oficinas emblem\u00e1ticos: el Centro II de Cheung Kong de Li Ka-shing y Lee Shau. -kee’s The Henderson, seg\u00fan tres personas familiarizadas con el asunto.<\/p>\n United Energy, una compa\u00f1\u00eda de petr\u00f3leo y gas controlada por el magnate chino Zhang Hongwei, ser\u00e1 el primer inquilino de Cheung Kong Center II, dijo una fuente informada sobre el asunto. <\/p>\n ByteDance confirm\u00f3 el movimiento. Julius Baer, \u200b\u200bMUFG y BNP Paribas no ofrecieron m\u00e1s comentarios sobre sus movimientos. IWG, CNPC, ICBC y United Energy no tienen respuesta.<\/p>\n<\/div>\n
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