{"id":77606,"date":"2022-04-07T12:41:01","date_gmt":"2022-04-07T12:41:01","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/la-reconversion-de-tiendas-y-oficinas-contra-la-crisis-de-la-vivienda-ciertamente-puede-hacer-una-contribucion\/"},"modified":"2022-04-07T12:41:13","modified_gmt":"2022-04-07T12:41:13","slug":"la-reconversion-de-tiendas-y-oficinas-contra-la-crisis-de-la-vivienda-ciertamente-puede-hacer-una-contribucion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/la-reconversion-de-tiendas-y-oficinas-contra-la-crisis-de-la-vivienda-ciertamente-puede-hacer-una-contribucion\/","title":{"rendered":"La reconversi\u00f3n de tiendas y oficinas contra la crisis de la vivienda &#8216;ciertamente puede hacer una contribuci\u00f3n&#8217;"},"content":{"rendered":"\n<div>\n<div class=\"container--detail intro__text\">\n<p><strong>Los municipios de Holanda Septentrional est\u00e1n trabajando duro junto con la provincia para hacer posible vivir en edificios vac\u00edos.  No siempre es f\u00e1cil convertir una tienda vac\u00eda, un edificio de oficinas o una casa de retiro en apartamentos, por ejemplo, porque se debe cambiar el plan de zonificaci\u00f3n.  Pero puede ayudar a resolver la crisis de la vivienda. <\/strong><\/p>\n<\/div>\n<section class=\"media-item-container\">\n<figure class=\"figure\"><figcaption>El edificio de oficinas en Hilversum se convirti\u00f3 en 2018 &#8211; NH Nieuws<\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<div class=\"container--detail detail-text\">\n<p>En Opmeer, un <strong>museo convertido<\/strong> a un complejo de apartamentos con 121 espacios habitables.  Los edificios vac\u00edos en Amsterdam deben cerrarse lo antes posible <strong>convertido <\/strong>para hacerlo habitable.  Y en Hoorn, los propietarios <strong>reaccion\u00f3 con entusiasmo <\/strong>sobre un plan de incentivos para la creaci\u00f3n de viviendas sobre comercios y la conversi\u00f3n de comercios en viviendas, que el presupuesto para ello ya se ha agotado. <\/p>\n<p>Aunque los municipios est\u00e1n haciendo planes para convertir edificios, queda por ver si esto se hace lo suficiente al final.  Las cifras de Statistics Netherlands muestran que la cantidad de edificios de oficinas y tiendas que se han convertido en viviendas en Holanda Septentrional ha aumentado casi un 50 por ciento en 2020. <strong>disminuy\u00f3 en comparaci\u00f3n con 2019<\/strong>\u2020 <\/p>\n<h2>De local comercial a apartamentos <\/h2>\n<p>No solo los municipios est\u00e1n ocupados con las conversiones, tambi\u00e9n los emprendedores inician iniciativas para tales transformaciones de viviendas.  Despu\u00e9s de que Adrie Louter vendiera su empresa de instalaci\u00f3n en Schoorl, \u00e9l y un arquitecto hicieron un plan para convertir el edificio vac\u00edo en cuatro apartamentos.  &#8220;Tuvimos que caminar muchos caminos para obtener todos los permisos&#8221;, dice Louter. <\/p>\n<p>Enumera algunos: &#8220;Uno para las aves, para el nitr\u00f3geno, una declaraci\u00f3n de suelo limpio y, por supuesto, un cambio en el plan de zonificaci\u00f3n&#8221;.  En total, tom\u00f3 alrededor de dos a\u00f1os antes de que se completaran todos los permisos.  &#8220;Eso es bastante r\u00e1pido para un proyecto de este tipo, tambi\u00e9n me esforc\u00e9 mucho&#8221;.<\/p>\n<p>\u201cAdem\u00e1s del arquitecto, me junt\u00e9 con un amigo contratista y un agente inmobiliario. Vendimos las casas y empezamos a construir\u201d.  Despu\u00e9s de unos nueve meses, los apartamentos estaban terminados.  &#8220;Han estado habitadas desde noviembre&#8221;, dijo Louter.<\/p>\n<\/div>\n<blockquote class=\"quote\">\n<div class=\"quote__body\">\n<p class=\"quote__text\">&#8220;Nueva construcci\u00f3n, reconversi\u00f3n de edificios y aprovechamiento del parque de viviendas actual&#8221;<\/p>\n<\/div>\n<footer class=\"author\">Marja Elsinga &#8211; Profesora de Pol\u00edtica de Vivienda TU Delft<\/footer>\n<\/blockquote>\n<div class=\"container--detail detail-text\">\n<p>Seg\u00fan la profesora de pol\u00edtica de vivienda Marja Elsinga en TU Delft, convertir edificios vac\u00edos es una buena idea, pero la escasez de viviendas sigue siendo un problema complejo.  &#8220;La simple conversi\u00f3n de edificios no es suficiente para resolver la escasez de viviendas, pero sin duda puede contribuir&#8221;, dice.  \u201cNueva construcci\u00f3n en la ciudad y fuera de la ciudad, reconvirtiendo edificios y aprovechando mejor el parque de viviendas actual\u201d, dice el catedr\u00e1tico de Pol\u00edtica de Vivienda. <\/p>\n<p>El municipio de Zaanstad tambi\u00e9n ve potencial en la conversi\u00f3n de edificios vac\u00edos.  &#8220;Ciertamente, esto puede ser en parte la soluci\u00f3n. El mercado est\u00e1 abordando esto activamente. En los \u00faltimos a\u00f1os, muchos edificios de oficinas se han transformado en viviendas: hoy en d\u00eda, la vivienda ofrece m\u00e1s que un destino de oficinas&#8221;, dice el portavoz Aukje Schep, portavoz del municipio.  &#8220;La desventaja es que la oferta utilizable de oficinas est\u00e1 muy por debajo del est\u00e1ndar. Lo que queda son oficinas en lugares menos adecuados que no interesan a los desarrolladores&#8221;.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"container--detail detail-text\">\n<h2>Habitable y atractivo<\/h2>\n<p>Menos desocupaci\u00f3n estructural en tiendas, oficinas y pol\u00edgonos industriales de Zaandam.  Ese es el prop\u00f3sito de la <strong><a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/zaanstad.raadsinformatie.nl\/modules\/3\/Agendavoorraad\/671204\" target=\"_blank\">plan de acci\u00f3n para la vacante<\/a> <\/strong>que el ayuntamiento envi\u00f3 al ayuntamiento de Zaanstad el a\u00f1o pasado.  En octubre de 2020, el siete por ciento de la superficie total de espacio comercial en Zaanstad estaba vacante.<\/p>\n<p>Concejal Wessel Breunesse: &#8220;Queremos que el centro de la ciudad y las calles que lo rodean sean m\u00e1s habitables y atractivas. Junto con los propietarios y los empresarios y empresas de Zaandam, queremos tomar medidas espec\u00edficas en los edificios que han estado vac\u00edos durante m\u00e1s de tres a\u00f1os manteniendo discusiones sobre las posibilidades&#8221;.<\/p>\n<p>En los \u00faltimos a\u00f1os, la tasa de vacantes en empresas y oficinas en Zaanstad ha disminuido.  El n\u00famero de tiendas vac\u00edas va en aumento: entre el nueve y el once por ciento, y sigue aumentando.  Seg\u00fan el portavoz Schep, ciertamente es posible convertir edificios vac\u00edos en viviendas.  &#8220;Algunos lo hacen, seg\u00fan la ubicaci\u00f3n, el dise\u00f1o del edificio y el estado de la propiedad&#8221;.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"info \" style=\"background:#dcf8c6\">\n<h2><strong>Descarga la aplicaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">? 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