{"id":76928,"date":"2022-04-07T05:05:13","date_gmt":"2022-04-07T05:05:13","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/17-mil-edificios-vacios-en-holanda-septentrional-utilizalos-para-resolver-la-escasez-de-viviendas\/"},"modified":"2022-04-07T05:05:22","modified_gmt":"2022-04-07T05:05:22","slug":"17-mil-edificios-vacios-en-holanda-septentrional-utilizalos-para-resolver-la-escasez-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/17-mil-edificios-vacios-en-holanda-septentrional-utilizalos-para-resolver-la-escasez-de-viviendas\/","title":{"rendered":"17 mil edificios vac\u00edos en Holanda Septentrional: ‘Util\u00edzalos para resolver la escasez de viviendas’"},"content":{"rendered":"\n
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Noord-Holland actualmente tiene menos de 64 mil hogares y ese n\u00famero contin\u00faa creciendo. A su vez, 17,5 mil edificaciones de nuestra provincia llevan un a\u00f1o sin uso. Las tiendas y los edificios de oficinas vac\u00edos ofrecen la oportunidad de resolver parte de la escasez de viviendas.<\/p>\n<\/div>\n

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Holanda Septentrional est\u00e1 filmando actualmente 64 mil viviendas cortas.<\/a><\/strong> En Castricum el municipio coloc\u00f3 47 contenedores convertidos en estudios,<\/strong> como una soluci\u00f3n temporal. Otros viven, lo quieran o no, hasta que su 31 en la casa de la familia.<\/strong> El mercado ajustado est\u00e1 provocando que los precios de la vivienda se disparen, con un promedio de un mill\u00f3n de casas en Bloemendaal y 20% en Haarlem en un a\u00f1o.<\/p>\n

Para hacer frente a la creciente poblaci\u00f3n y compensar la escasez de viviendas, se necesitar\u00e1n m\u00e1s de 162 mil viviendas adicionales en Holanda Septentrional para 2029, seg\u00fan la previsi\u00f3n de poblaci\u00f3n de la provincia de Holanda Septentrional. Al mismo tiempo, hay mucho espacio habitable (potencial) vac\u00edo en nuestra provincia: en 2021 hab\u00eda m\u00e1s de 17,5 mil edificios han estado sin uso durante un a\u00f1o.<\/a> <\/strong><\/p>\n

Habr\u00e1 que hacer adiciones sustanciales, pero esto no es f\u00e1cil debido a los permisos y al problema del nitr\u00f3geno. La transformaci\u00f3n de oficinas vac\u00edas, propiedades comerciales y casas en casas habitables o m\u00e1s peque\u00f1as puede resolver en parte el problema. Esto no solo proporciona hogares adicionales, sino que tambi\u00e9n evita la degradaci\u00f3n en el calles comerciales cada vez m\u00e1s vac\u00edas<\/strong>\u2020 <\/p>\n

El texto contin\u00faa debajo de la tarjeta.<\/em><\/p>\n<\/div>\n

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Un pionero en la transformaci\u00f3n es Roland Leurs, quien con su empresa inmobiliaria Asset Plus vuelve a hacer habitables los edificios olvidados en el norte de Holanda. Tiendas en Alkmaarse calle comercial de laat, <\/strong>Ha transformado casas desocupadas y un parque de bungalows en casas nuevas.<\/p>\n

Transformar parte de la soluci\u00f3n<\/h2>\n

Seg\u00fan Leurs, la transformaci\u00f3n de propiedades bald\u00edas es parte de la soluci\u00f3n a la crisis de la vivienda, pero simplemente no hay suficientes para satisfacer la necesidad total. Tambi\u00e9n piensa que la gente quiere vivir con m\u00e1s espacio, lo que no es posible en una propiedad comercial transformada.<\/p>\n

Adem\u00e1s, no todas las propiedades son adecuadas. “Debe tener suficiente calidad de vida, por ejemplo en t\u00e9rminos de seguridad contra incendios, suficiente luz natural y un buen ambiente. No quieres una pared a medio metro de tu ventana”.<\/p>\n

Bajas emisiones de nitr\u00f3geno<\/h2>\n

Las emisiones de nitr\u00f3geno difieren seg\u00fan el proyecto, pero son mucho m\u00e1s bajas cuando se transforman edificios, dice Leurs. Sin embargo, los largos tr\u00e1mites municipales siguen siendo un obst\u00e1culo para combatir la vacancia. Se debe completar un procedimiento de al menos seis meses antes de que quede claro si el edificio se puede utilizar realmente como vivienda.<\/p>\n

Mientras tanto, hay m\u00e1s avances all\u00ed, en comparaci\u00f3n con hace unos a\u00f1os: “Los municipios ahora ven cada vez m\u00e1s la necesidad de vivienda. Por ejemplo, ahora tienes el mostrador de vivienda, donde puedes obtener informaci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pidamente si el municipio es positivo”. sobre el plan de construcci\u00f3n”.<\/p>\n

Procedimientos lentos<\/h2>\n

Jerry Wijnen, presidente de Amsterdam Makelaars Vereniging, tambi\u00e9n ve la lucha contra la vacante como una forma de construir m\u00e1s y ve que esto sucede cada vez m\u00e1s. Seg\u00fan Wijnen, los procedimientos largos son un obst\u00e1culo para crecer mucho. <\/span><\/p>\n

“La cantidad de permisos de construcci\u00f3n en \u00c1msterdam volvi\u00f3 a bajar en enero. Eso significa que se construir\u00e1 poco, por lo que el problema no se resolver\u00e1. Las noticias dicen que los inversores dejan casas vac\u00edas deliberadamente durante mucho tiempo. No lo creo. , est\u00e1n esperando esos permisos, contratistas y materiales de construcci\u00f3n. Lleva mucho tiempo”.<\/p>\n

Al objeto<\/h2>\n

El procedimiento incluye la oportunidad de que los residentes locales se opongan. Wijnen no quiere privarlos de esta oportunidad, pero cree que el per\u00edodo para objetar es demasiado largo y cree que esto se puede hacer de manera m\u00e1s eficiente. <\/p>\n

Seg\u00fan Wijnen y Leurs, las objeciones a la transformaci\u00f3n en viviendas entre los residentes locales no son tan malas. Wijnen afirma que es menor que con otros proyectos y Leurs tambi\u00e9n dice que suele haber una actitud ‘cr\u00edtica positiva’. Leurs: “Lo nuevo siempre es emocionante y provoca resistencia, especialmente en tu propio patio trasero. Pero la gente entiende que hay escasez de viviendas. Siempre podemos resolverlo”.<\/p>\n<\/div>\n


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