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WIESBADEN (dpa-AFX) – El n\u00famero de apartamentos de nueva construcci\u00f3n en Alemania aument\u00f3 ligeramente un 0,6 por ciento a 295.300 el a\u00f1o pasado, a pesar de los precios m\u00e1s altos y los cuellos de botella en el suministro. Sin embargo, la meta anterior del gobierno federal de 400,000 nuevos apartamentos por a\u00f1o claramente no se cumpli\u00f3. Tampoco se alcanz\u00f3 el nivel de 2020 de 306.400 apartamentos, como anunci\u00f3 el martes la Oficina Federal de Estad\u00edstica en Wiesbaden. En el a\u00f1o en curso, la industria de la construcci\u00f3n espera, en el mejor de los casos, 250.000 apartamentos terminados.<\/p>\n
\u201cEspecialmente en las \u00e1reas metropolitanas y sus alrededores, la escasez de viviendas est\u00e1 cimentada\u201d, dijo el gerente general de la Asociaci\u00f3n Alemana de la Industria de la Construcci\u00f3n, Tim-Oliver M\u00fcller. Apenas hay mejoras a la vista tampoco en 2024, y es probable que el n\u00famero de terminaciones contin\u00fae cayendo en vista del colapso de los permisos de construcci\u00f3n. A pesar de la demanda de viviendas, el n\u00famero de permisos ha ido cayendo desde el a\u00f1o pasado. Debido al fuerte aumento de las tasas de inter\u00e9s de los pr\u00e9stamos y los altos costos de construcci\u00f3n, muchos constructores est\u00e1n retrasando los proyectos o cancel\u00e1ndolos, desde constructores de viviendas privados hasta grandes inversores.<\/p>\n
Muchos proyectos de construcci\u00f3n se paralizaron el a\u00f1o pasado debido a la falta de trabajadores calificados y los cuellos de botella en el suministro de materiales de construcci\u00f3n. A fines de 2022, el n\u00famero de apartamentos aprobados pero a\u00fan no terminados era de 884 800 (m\u00e1s 38 400 en comparaci\u00f3n con 2021). El tiempo promedio desde la aprobaci\u00f3n hasta la finalizaci\u00f3n ha aumentado en alrededor de dos meses desde que la pandemia de corona interrumpi\u00f3 las cadenas de suministro globales: de 20 meses en 2020 a 22 meses en 2022, explic\u00f3 la autoridad de Wiesbaden.<\/p>\n
Las cifras incluyen tanto las terminaciones de construcci\u00f3n de nuevos edificios como los trabajos de construcci\u00f3n de edificios existentes.<\/p>\n
Hubo una disminuci\u00f3n en las viviendas unifamiliares (menos 1,5 por ciento). El n\u00famero de nuevos apartamentos en casas de dos familias, por otro lado, aument\u00f3 significativamente en un 14,1 por ciento a 23 000. Se crearon 150 200 nuevos apartamentos en edificios de apartamentos, un 1,5 por ciento m\u00e1s que en el a\u00f1o anterior. En dormitorios se registr\u00f3 una ca\u00edda de 14,5 por ciento.\/mar\/DP\/mis<\/p>\n