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Noticia | 22-05-2023 | 2:00 PM<\/p>\n
Los lugares prometedores para la vivienda reciben toda la ayuda para comenzar, a pesar del viento en contra econ\u00f3mico. As\u00ed lo demuestra el informe de avance de la Construcci\u00f3n de Viviendas y la revisi\u00f3n de los contratos de vivienda concluidos esta primavera, que Hugo de Jonge, Ministro de Vivienda y Ordenaci\u00f3n del Territorio, present\u00f3 a la C\u00e1mara de Representantes el lunes 22 de mayo. El objetivo del ministro es construir r\u00e1pidamente (continuar) lo que ya se ha licenciado y licenciar r\u00e1pidamente lo que se puede construir en el corto plazo. Adem\u00e1s, est\u00e1 dando un paso m\u00e1s para limitar la ca\u00edda esperada en la construcci\u00f3n de viviendas y forzar el progreso.<\/p>\n<\/div>\n
Entre otras cosas, el ministro hace un llamado a las provincias y municipios para que busquen ubicaciones alternativas cuando los proyectos se retrasen o se paralicen debido, por ejemplo, a tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas y mayores costos de construcci\u00f3n. Esto para que la construcci\u00f3n pueda continuar. Adem\u00e1s, el gabinete ha puesto a disposici\u00f3n recientemente m\u00e1s de 500 millones de euros para: el impulso de la puesta en marcha (al menos 250 millones de euros) y la realizaci\u00f3n acelerada de viviendas flexibles (300 millones de euros). La ministra quiere por tanto saber de las regiones qu\u00e9 se necesita para seguir construyendo. Las conversaciones de aceleraci\u00f3n est\u00e1n a punto de comenzar, lo que deber\u00eda asegurar un avance regional para mantener la producci\u00f3n de la construcci\u00f3n. Para cada ubicaci\u00f3n que disminuya la velocidad, se debe designar o acelerar otra ubicaci\u00f3n. <\/p>\n
Una mesa de aceleraci\u00f3n nacional est\u00e1 impulsando la construcci\u00f3n de viviendas a nivel nacional. Los miembros ayudan a los gobiernos, las corporaciones de vivienda y los actores del mercado inmobiliario a cumplir con los acuerdos de construcci\u00f3n de viviendas realizados e identificar posibles opciones de aceleraci\u00f3n. A nivel auton\u00f3mico, los gobiernos, los actores del mercado implicados (inversores, promotores, constructores y agentes inmobiliarios de obra nueva) y las asociaciones de vivienda dirigen conjuntamente los planes de edificaci\u00f3n propuestos. Detectan retrasos y hacen todo lo posible para evitarlos.<\/p>\n
Para hacer frente a la escasez nacional de viviendas, se necesitan m\u00e1s de 900.000 viviendas adicionales hasta 2030 inclusive. En 2022 se incorporaron 90.127 viviendas. Se trata de 74.217 viviendas de obra nueva (incluidas viviendas flexibles). Las 15.910 viviendas restantes consistieron, entre otras cosas, en transformaciones y divisiones de viviendas. <\/p>\n
La demanda de vivienda ha aumentado a\u00fan m\u00e1s en los \u00faltimos a\u00f1os. La poblaci\u00f3n holandesa creci\u00f3 en 2022, principalmente debido a la migraci\u00f3n, casi el doble de r\u00e1pido que en 2021 (227 mil en comparaci\u00f3n con 115 mil). Antes del verano, Primos publicar\u00e1 una nueva previsi\u00f3n sobre el n\u00famero de hogares y la producci\u00f3n de viviendas. A medida que aumenta la demanda, se ha vuelto m\u00e1s dif\u00edcil construir. Por ejemplo, los costos de construcci\u00f3n y los intereses han aumentado. Los individuos y los inversionistas pueden recaudar menos recursos. Los precios de las casas y los terrenos deben ajustarse a esto, pero eso lleva tiempo. Como resultado, se espera una ca\u00edda en la producci\u00f3n de viviendas, particularmente en 2024. <\/p>\n
Para mantener la ca\u00edda esperada lo m\u00e1s peque\u00f1a y breve posible, el gobierno est\u00e1 desplegando un amplio paquete de medidas financieras, legales y sustantivas. Estas medidas deber\u00edan conducir a una producci\u00f3n estructuralmente mayor de viviendas que sea menos sensible a las circunstancias cambiantes. El a\u00f1o pasado se sentaron las bases para esto.<\/p>\n
En 2022 y 2023, se cerrar\u00e1n 35 acuerdos de vivienda en las doce provincias bajo la direcci\u00f3n del gobierno. Esto incluye acuerdos sobre la cantidad de viviendas que se construir\u00e1n, las ubicaciones y para qui\u00e9n se construir\u00e1 el edificio. El gobierno tambi\u00e9n puso a disposici\u00f3n recursos financieros. Los cuatro primeros tramos del Impulso a la Edificaci\u00f3n Residencial prev\u00e9n en conjunto 164.732 viviendas. El quinto tramo se adjudicar\u00e1 antes del verano. Una inversi\u00f3n de 7.500 millones de euros en movilidad dar\u00e1 como resultado aproximadamente 400.000 viviendas accesibles.<\/p>\n
El gabinete est\u00e1 presentando planes para reducir significativamente la construcci\u00f3n de una casa promedio, de diez a\u00f1os a varios a\u00f1os. La equiparaci\u00f3n de procedimientos ahorra tiempo, tambi\u00e9n al tener en cuenta los intereses de los futuros residentes durante la participaci\u00f3n. Esta primavera, la Ley de Gesti\u00f3n (Mejora) de Vivienda P\u00fablica entr\u00f3 en consulta. Esto debe proporcionar un marco legal adecuado para anclar firmemente la gesti\u00f3n de la vivienda p\u00fablica para los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n<\/div>\n