Fue construido como una utop\u00eda de posguerra para las familias que buscaban escapar de las \u00e1reas de Londres da\u00f1adas por las bombas, pero casi 80 a\u00f1os despu\u00e9s de su fundaci\u00f3n, la “nueva ciudad” de Stevenage necesita desesperadamente una regeneraci\u00f3n.<\/p>\n
Luego de dos esfuerzos fallidos en la \u00faltima d\u00e9cada que se basaron en atraer a minoristas de renombre, la ciudad est\u00e1 probando un enfoque que refleja un nuevo pensamiento sobre c\u00f3mo devolver la vida a las calles principales provinciales de Gran Breta\u00f1a.<\/p>\n
“Tuvimos dos intentos anteriores de regeneraci\u00f3n en los \u00faltimos 20 a\u00f1os, pero se basaron en el comercio minorista”, dijo Richard Henry, el l\u00edder del consejo controlado por los laboristas del \u00e1rea, recordando c\u00f3mo una sucesi\u00f3n de marcas abandon\u00f3 el centro de la ciudad, dejando grandes agujeros. detr\u00e1s.<\/p>\n
\u201cEl nuevo enfoque se basa en construir nuevos pisos en el centro de la ciudad y generar nuevas oportunidades de trabajo\u201d, agreg\u00f3. \u201cNecesitamos ser m\u00e1s que una ciudad suburbana donde los trabajadores van y vienen de Londres, queremos crear un lugar al que los inversores aspiren a venir\u201d.<\/p>\n
Este enfoque m\u00e1s hol\u00edstico est\u00e1 resumido en M\u00e1s que tiendas, una industria informe<\/a> por la consultora de planificaci\u00f3n Marrons que destaca por qu\u00e9 la regeneraci\u00f3n exitosa de la calle principal no puede depender del sector minorista cada vez m\u00e1s vulnerable.<\/p>\n En cambio, los centros urbanos que buscan reinventarse deben combinar sus espacios comerciales con viviendas residenciales mixtas, espacios flexibles para oficinas, opciones de ocio y entretenimiento, as\u00ed como atenci\u00f3n m\u00e9dica y patrimonio hist\u00f3rico que conviertan las calles principales en espacios habitados.<\/p>\n La presi\u00f3n para ser m\u00e1s creativos proviene de un cambio cada vez mayor hacia las compras en l\u00ednea y el impacto de la pandemia de Covid-19, que provoc\u00f3 el cierre de m\u00e1s de 17,000 tiendas en el Reino Unido en 2022. de acuerdo a<\/a> el grupo de expertos Center for Retail Research.<\/p>\n La restauraci\u00f3n de calles principales fue una parte clave de la agenda de mejora de nivel de Boris Johnson, con un fondo municipal de 3600 millones de libras esterlinas y un fondo de Future High Streets de 1000 millones de libras esterlinas, que desembols\u00f3 subvenciones de entre 5 y 15 millones de libras esterlinas a m\u00e1s de 70 ciudades exitosas.<\/p>\n Sin embargo, los fondos fragmentados, que a menudo deben gastarse r\u00e1pidamente y cuyas aplicaciones complejas consumen tiempo valioso del consejo, han dado lugar a pedidos de un enfoque m\u00e1s estrat\u00e9gico para estimular la inversi\u00f3n del sector privado y una mejor orientaci\u00f3n de los recursos gubernamentales limitados.<\/p>\n Shevaun Haviland, jefe de las C\u00e1maras de Comercio brit\u00e1nicas, advirti\u00f3 en la conferencia anual del grupo de presi\u00f3n que las tiendas abandonadas estaban creando “pueblos fantasmas” que necesitan ser devueltos a la vida.<\/p>\n El BCC ha argumentado que las fuentes de financiaci\u00f3n fragmentadas de Whitehall que cubren la agenda de nivelaci\u00f3n deben consolidarse y simplificarse. <\/p>\n \u201cReconstruir las ciudades significa garantizar que los centros de las ciudades tengan m\u00e1s que ofrecer, convirti\u00e9ndolos en lugares donde las personas accedan al trabajo, al comercio, a la salud y al ocio\u201d, dijo Jane Gratton, jefa de pol\u00edticas de la BCC. <\/p>\n \u201cEso significa mejores enlaces de transporte, procesos de planificaci\u00f3n m\u00e1s f\u00e1ciles y m\u00e1s flexibilidad para atraer al sector privado\u201d, agreg\u00f3. <\/p>\n Un \u201c\u00edndice de regeneraci\u00f3n\u201d del Reino Unido, creado por Marrons, ilustra la necesidad de una perspectiva m\u00e1s amplia. Basado en datos de referencias cruzadas sobre viviendas asequibles, crecimiento de la poblaci\u00f3n y disponibilidad de empleo en 300 peque\u00f1as ciudades del Reino Unido, identifica cu\u00e1les ten\u00edan la resiliencia subyacente m\u00e1s profunda.<\/p>\n \u201cLos centros urbanos resilientes son aquellos que est\u00e1n preparados para la inversi\u00f3n privada y tienen todos los ingredientes adecuados para una experiencia diversificada en la calle principal. A los que les va peor tienden a depender en gran medida del comercio minorista\u201d, dijo Alex Smith, socio del bufete de abogados Shakespeare Martineau, coautor del informe.<\/p>\n Los autores argumentaron que sus hallazgos ofrecieron una gu\u00eda sobre qu\u00e9 pueblos necesitan m\u00e1s subvenciones del gobierno para poner en marcha la regeneraci\u00f3n y los pueblos donde el caso para gastar fondos del gobierno era m\u00e1s d\u00e9bil.<\/p>\n Los resultados mostraron la divisi\u00f3n norte-sur establecida desde hace mucho tiempo en el Reino Unido, con m\u00e1s ciudades en el norte y el centro del pa\u00eds que requieren la intervenci\u00f3n del gobierno, pero tambi\u00e9n profundas divisiones dentro de las regiones, con algunas ciudades en el sureste y suroeste de Inglaterra tambi\u00e9n en necesidad de asistencia.<\/p>\n \t\t\t\t\tEst\u00e1 viendo una instant\u00e1nea de un gr\u00e1fico interactivo. Es muy probable que esto se deba a que est\u00e1 desconectado o JavaScript est\u00e1 deshabilitado en su navegador.\n\t\t\t\t<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div> Stevenage, que est\u00e1 a menos de 30 minutos en tren de Londres y alberga un grupo de marcas de tecnolog\u00eda y ciencias de la vida, incluido el grupo farmac\u00e9utico GSK, Airbus y el proveedor de TI Fujitsu, se clasific\u00f3 entre las 20 principales ciudades provinciales del Reino Unido que requieren aportes del gobierno.<\/p>\n La ciudad gan\u00f3 una subvenci\u00f3n de 37,5 millones de libras esterlinas del Towns Fund del gobierno del Reino Unido, parte de la cual ya se ha gastado en una nueva estaci\u00f3n de autobuses y un estacionamiento de varios pisos con puntos de carga el\u00e9ctrica fuera de la estaci\u00f3n de la ciudad, para facilitar el acceso a Stevenage.<\/p>\n Pero a pesar de estos primeros signos de progreso, Adrian Hawkins, presidente de la junta de desarrollo de Stevenage, quien creci\u00f3 en el \u00e1rea, acepta que la ciudad a\u00fan tiene un largo camino por recorrer para reinventarse como un cl\u00faster industrial avanzado que so\u00f1aron sus fundadores. de.<\/p>\n Por ejemplo, la ciudad necesita encontrar 60 millones de libras esterlinas para renovar su estaci\u00f3n, agreg\u00f3 Hawkins, se\u00f1alando su desgastada entrada. \u201cSi fueras de la sede central de Airbus y tuvieras un aterrizaje ejecutivo desde la sede central de Boeing en Seattle, no es exactamente un grito de vanguardia\u201d, dijo.<\/p>\n A pesar de la necesidad de un lavado de cara, hay signos de un cambio estructural en la ciudad, comenzando con planes para casi 3000 nuevas viviendas en el centro y sus alrededores. <\/p>\n Hawkins se\u00f1ala m\u00e1s de 100 apartamentos construidos sobre el espacio comercial que anteriormente albergaba una tienda Marks and Spencers, que abandon\u00f3 la calle principal en 2014. Los apartamentos han ayudado a atraer una sucursal de PureGym, un espacio de entrenamiento abierto las 24 horas y un \u00d3ptica de la calle principal vinculada al NHS, con m\u00e1s trabajos en camino.<\/p>\n Una nueva sucursal de Co-Space, la compa\u00f1\u00eda de trabajo conjunto, ahora ocupa un espacio comercial recientemente abandonado frente a la plaza principal de la ciudad. <\/p>\n \u201cDefinitivamente parece que el ritmo del cambio se ha acelerado, se puede ver la gran cantidad de construcci\u00f3n\u201d, dijo Robert Isherwood, un asesor financiero independiente que dirige su negocio desde Co-Space. <\/p>\n Desde su ventana, los excavadores son visibles preparando el terreno para otro desarrollo residencial de 536 apartamentos asequibles, entregados por la asociaci\u00f3n de vivienda Guinness Partnership.<\/p>\n El consejo espera que haya m\u00e1s impulso cuando Autolus Therapeutics, una empresa de terapia g\u00e9nica, abra su sede en un espacio justo detr\u00e1s de la plaza principal de la ciudad, agregando otros 400 puestos de trabajo de alta calidad. <\/p>\n \u201cEs residencial que ha sido el catalizador. Tenemos que reinventar la ciudad en torno a la vida residencial en el centro de la ciudad\u201d, dijo Piers Slater, jefe de Reef Group, un desarrollador que tambi\u00e9n tiene permiso de planificaci\u00f3n para desarrollar otro grupo<\/a> de instalaciones de ciencias de la vida en un sitio al lado.<\/p>\n La ambici\u00f3n, dijo Henry, el l\u00edder del consejo, es que m\u00e1s empleos de alto nivel ver\u00e1n gradualmente a los caf\u00e9s y restaurantes suplantar a las tiendas de descuento y las tiendas de apuestas que actualmente predominan en la calle principal.<\/p>\n \u201cEstamos creando m\u00e1s oportunidades y empleo, y buscamos crear m\u00e1s una cultura de caf\u00e9\u201d, dijo, y advirti\u00f3 que el dinero tanto del gobierno como del sector privado es esencial para construir una masa cr\u00edtica.<\/p>\n Dados los intentos fallidos anteriores de reiniciar Stevenage, llevar\u00e1 tiempo convencer a los esc\u00e9pticos. En la calle principal, Louis Lobjoit se est\u00e1 preparando para abrir una pescader\u00eda y una tienda de alimentos de lujo, vendiendo nueces y semillas, delicias turcas y otras delicias.<\/p>\n Por ahora, dice, los nuevos residentes de Stevenage toman el tren a Londres para ir de compras y salir. “\u00bfD\u00f3nde preferir\u00edas pasar el rato, Stevenage o Soho?” pregunt\u00f3. Pero acept\u00f3 que, con el tiempo, su nueva tienda, y otras similares, deber\u00edan estar atrayendo esa clientela.<\/p>\n<\/div>\n![\"Los](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/1684636415_550_New-Town-ofrece-una-vision-de-como-devolver-la-vida.jpg\")
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