{"id":762249,"date":"2023-05-19T10:45:47","date_gmt":"2023-05-19T10:45:47","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/abi-revenue-47-en-venta-de-viviendas-en-2022-ralentizacion-a-final-de-ano\/"},"modified":"2023-05-19T10:45:50","modified_gmt":"2023-05-19T10:45:50","slug":"abi-revenue-47-en-venta-de-viviendas-en-2022-ralentizacion-a-final-de-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/abi-revenue-47-en-venta-de-viviendas-en-2022-ralentizacion-a-final-de-ano\/","title":{"rendered":"Abi-Revenue: +4,7% en venta de viviendas en 2022, ralentizaci\u00f3n a final de a\u00f1o"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>Escucha la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">En 2022, el mercado inmobiliario italiano creci\u00f3, alcanzando un volumen de negociaci\u00f3n nunca visto en los \u00faltimos quince a\u00f1os, pero en los \u00faltimos meses del a\u00f1o, la alta inflaci\u00f3n y el aumento de las tasas de inter\u00e9s provocaron una desaceleraci\u00f3n, llevando los \u00edndices a terreno negativo.  Tal y como se desprende del informe de la Abi-Agenzia delle Entrate, el a\u00f1o pasado se compraron y vendieron 780 mil viviendas, m\u00e1s de 30 mil unidades m\u00e1s que en 2021 (+4,7 %) aunque en el \u00faltimo trimestre la ca\u00edda fue del 2,1 %.  Las capitales de provincia han sido m\u00e1s resistentes a la din\u00e1mica de declive.<\/p>\n<p><h2 id=\"\">Con tasas de inter\u00e9s en aumento, hipotecas menos accesibles<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">La subida de tipos del BCE da sus frutos <a rel=\"nofollow noopener\" class=\"classi-link-esterno\" href=\"https:\/\/stream24.ilsole24ore.com\/video\/finanza\/mutui-come-difendersi-dall-aumento-record-rate\/AEgY1vQD\" target=\"_blank\">menos accesible para las familias<\/a> contratar una hipoteca para adquirir una vivienda aunque, en comparaci\u00f3n con los a\u00f1os anteriores a la era de los tipos de inter\u00e9s cero, la comparaci\u00f3n sigue siendo positiva.  Tal y como se desprende del informe Abi-Agenzia Entrate sobre el mercado inmobiliario para 2022, el \u00edndice de asequibilidad cay\u00f3 el a\u00f1o pasado y en los primeros meses de 2023, que resume el an\u00e1lisis de los distintos factores (renta disponible, precio de la vivienda, tendencia, tipos de inter\u00e9s sobre hipotecas) que influyen en la posibilidad de que una familia compre una casa mediante la contrataci\u00f3n de una hipoteca.<\/p>\n<p><h2 id=\"\">Una familia necesita 3 a\u00f1os de salario para comprar una casa<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Una familia promedio necesita 3 a\u00f1os y 80 d\u00edas de salario para comprar una casa.  El dato surge del informe inmobiliario de Abi-Agenzia Revenue para 2022 que tambi\u00e9n indica que &#8220;en base a nuestras proyecciones, en el primer trimestre de 2023 el precio relativo de las viviendas habr\u00eda ca\u00eddo 13 d\u00edas m\u00e1s respecto a los valores. \u200ba finales de 2022&#8221;.  El informe recuerda c\u00f3mo el precio relativo de la vivienda (expresado en t\u00e9rminos del n\u00famero de rentas vitalicias necesarias para comprar una vivienda) ha tendido a crecer, sobre todo por una contracci\u00f3n de la capacidad de renta de las familias, el estallido de la crisis soberana primero detuvo este crecimiento y luego inici\u00f3 un proceso de reducci\u00f3n importante, proceso que se revirti\u00f3 temporalmente durante 2020 y luego recuper\u00f3 fuerza a partir del primer semestre de 2021. La cifra de 2022 es un \u201cvalor 22 d\u00edas superior al de fines de 2019 pero todav\u00eda muy por debajo del punto m\u00e1ximo registrado en el primer semestre de 2010 (4 a\u00f1os y 10 d\u00edas)\u201d.<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"row row--dotted\">\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/consigli24.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/tariffe.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Sindicatos-en-la-plaza-de-Bolonia-Sbarra-Cisl-Los-que.png\" alt=\"Saber m\u00e1s\"\/><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/abi-entrate-47percento-vendite-case-2022-frenata-fine-anno-AE2FfWVD\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escucha la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo En 2022, el mercado inmobiliario italiano creci\u00f3, alcanzando un volumen de<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":762250,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[163516,2283,463,73745,7201,12074],"class_list":["post-762249","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tecnologia","tag-abirevenue","tag-ano","tag-final","tag-ralentizacion","tag-venta","tag-viviendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/762249","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=762249"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/762249\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/762250"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=762249"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=762249"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=762249"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}