{"id":761254,"date":"2023-05-18T19:51:39","date_gmt":"2023-05-18T19:51:39","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/prima-de-despido-para-mejor-flujo-en-el-mercado-inmobiliario-tambien-en-la-agenda-del-consejo-de-amstelveense\/"},"modified":"2023-05-18T19:51:43","modified_gmt":"2023-05-18T19:51:43","slug":"prima-de-despido-para-mejor-flujo-en-el-mercado-inmobiliario-tambien-en-la-agenda-del-consejo-de-amstelveense","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/prima-de-despido-para-mejor-flujo-en-el-mercado-inmobiliario-tambien-en-la-agenda-del-consejo-de-amstelveense\/","title":{"rendered":"Prima de despido para mejor flujo en el mercado inmobiliario tambi\u00e9n en la agenda del consejo de Amstelveense"},"content":{"rendered":"\n<div>\n<div class=\"container--detail intro__text\">\n<p>A\u00fan no est\u00e1 all\u00ed, pero sonar\u00e1 como m\u00fasica para los o\u00eddos de muchos principiantes de Amstelveen: alquilar una casa asequible y al mismo tiempo acumular capital para comprar una casa.  Los proyectos ya est\u00e1n en marcha en Almere, Rotterdam y Amsterdam y la pr\u00f3xima semana el consejo de Amstelveen tambi\u00e9n debatir\u00e1 la construcci\u00f3n de la innovaci\u00f3n. <\/p>\n<\/div>\n<section class=\"media-item-container\">\n<figure class=\"figure\"><figcaption>C\u00edrculo acu\u00e1tico Amstelveen &#8211; Google Streetview<\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<div class=\"container--detail detail-text\">\n<p>En el per\u00edodo previo al debate del consejo de la pr\u00f3xima semana, la iniciativa ya se discuti\u00f3 durante la reuni\u00f3n del consejo de ayer.  El director de CoKopen, Hieke Bakker, fue invitado a dar una explicaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En los municipios con <strong><a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.cokopen.nl\/\" target=\"_blank\">Cokoop<\/a><\/strong>  adentr\u00e1ndose en el mar, CoKopen est\u00e1 construyendo un proyecto de nueva construcci\u00f3n con apartamentos en el segmento medio.  Los interesados \u200b\u200bpueden registrarse para los apartamentos de entre 45 y 85 metros cuadrados con el municipio, que determina qui\u00e9n puede competir en funci\u00f3n de una prueba de ingresos, por ejemplo.  Esto afectar\u00e1 a los hogares con una renta de 45.000 a 67.000 euros. <\/p>\n<h2>Alquiler dependiente de los ingresos<\/h2>\n<p>Los inquilinos finales pagan un alquiler (en funci\u00f3n de los ingresos) de entre 875 y 1200 euros al mes.  Parte de esto es invertido o invertido por CoKopen de manera segura, lo que resulta en un retorno.  Esa devoluci\u00f3n se usa luego para dar a los inquilinos una prima de indemnizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Esto no solo promueve el flujo en el mercado inmobiliario, sino que los inquilinos tambi\u00e9n tienen un buen dinero de bolsillo como capital inicial para financiar una casa.  Son principalmente los titulares los que ahora caen entre dos taburetes, enfatiz\u00f3 ayer el director de CoKopen, Hieke Bakker, durante la reuni\u00f3n del consejo. <\/p>\n<\/div>\n<div class=\"info \" style=\"background:#bad4ff\">\n<p>Muchos buscadores de vivienda de bajos ingresos se ven obligados a alquilar una vivienda (demasiado cara) en el sector privado.  Esto se llama vida sesgada y tambi\u00e9n es un problema importante en Amstelveen: el 10 por ciento de las personas con ingresos bajos y el 18 por ciento de las personas con ingresos medios se ven obligados a alquilar en el sector privado. <\/p>\n<\/div>\n<div class=\"container--detail detail-text\">\n<p>Quienes quieran reclamar la prima de despido deber\u00e1n alquilar durante al menos tres a\u00f1os.  Despu\u00e9s de siete a\u00f1os, la prima de indemnizaci\u00f3n ya no aumenta.  Los que se van despu\u00e9s de tres a\u00f1os ya pueden recibir una cantidad de 5.000 euros con esta construcci\u00f3n, los que se mudan despu\u00e9s de siete a\u00f1os o m\u00e1s pueden recibir una cantidad de hasta 25.000 euros.  Para un principiante en el mercado del comprador, donde a menudo se requiere una contribuci\u00f3n personal sustancial, esto es un impulso financiero considerable, o al menos eso es lo que se piensa. <\/p>\n<p>Para alentar a\u00fan m\u00e1s a las personas a no quedarse m\u00e1s tiempo del necesario, se solicita una contribuci\u00f3n anual relacionada con los ingresos.  &#8220;Y eso tambi\u00e9n depende de los ingresos&#8221;, explic\u00f3 el director de CoKopen, Bakker, a los miembros del consejo durante la reuni\u00f3n del consejo de ayer. <\/p>\n<\/div>\n<blockquote class=\"quote nh\">\n<div class=\"quote__body\">\n<div>\n<p class=\"quote__text\">&#8220;Nuestro director tampoco se lo cre\u00eda al principio&#8221;<\/p>\n<footer class=\"author\">El iniciador de CoKopen Bart Hartman<\/footer>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<div class=\"container--detail detail-text\">\n<p> &#8220;En principio, puedes vivir all\u00ed todo el tiempo que quieras&#8221;, contin\u00faa el director de Cokopen, Bakker.  &#8220;Tratamos de que sea tentador mudarse a la pr\u00f3xima casa&#8221;.<\/p>\n<p>Pero, \u00bfno suena todo esto demasiado bueno para ser verdad?  La directora Bakker tambi\u00e9n pens\u00f3 esto antes de calcularlo, revel\u00f3 el iniciador de CoKopen, Bart Hartman, en una entrevista el mes pasado.<strong><a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.nporadio1.nl\/fragmenten\/humberto\/8559741b-e943-4174-834f-43daa83b771c\/2023-04-14-is-de-co-kopen-de-oplossing-voor-starters-met-een-middeninkomen\" target=\"_blank\">  entrevista en Radio 1<\/a><\/strong>.  \u201cTenemos una directora desde el 1 de enero, que viene de la gran corporaci\u00f3n de vivienda Ymere, y ella al principio tampoco se lo cre\u00eda. Pero ten\u00edamos todo calculado. [&#8230;] Y encontraron: funciona&#8221;. <\/p>\n<\/div>\n<div class=\"info \" style=\"background:#bad4ff\">\n<p>Para combatir la vivienda sesgada, se acord\u00f3 que dos tercios de todas las viviendas en Amstelveen deben construirse en el segmento asequible.  Esto significa que el 20 por ciento de todas las viviendas se construyen en el segmento social y alrededor del 46 por ciento en el segmento medio. <\/p>\n<\/div>\n<div class=\"container--detail detail-text\">\n<p>Los municipios donde CoKopen ha estado activo hasta ahora tienen su propio terreno que puede ser utilizado para vivienda.  Esto se aplica en mucha menor medida a Amstelveen, donde, por lo tanto, la organizaci\u00f3n tendr\u00e1 que comprar terrenos a otros propietarios.  Eso puede hacer subir el precio, fue una nota cr\u00edtica durante la reuni\u00f3n del consejo de anoche. <\/p>\n<h2>el esquema<\/h2>\n<p>VORM sabe todo sobre el aumento de los precios y los proyectos de construcci\u00f3n que no despegan.  El desarrollador de la nueva urbanizaci\u00f3n de Amstelveen, De Scheg, tambi\u00e9n estar\u00eda presente ayer, pero no lo hizo.  Recientemente, el desarrollador solicit\u00f3 al municipio <strong>revocar el permiso previamente otorgado<\/strong> debido a la decepcionante preventa y a las crecientes preocupaciones sobre la viabilidad financiera <\/p>\n<p>La solicitud de retirar el permiso ahora tambi\u00e9n se ha retirado, porque VORM cree que el proyecto es financieramente factible en una forma adaptada y por etapas.  El desarrollador del proyecto permanece en silencio por el momento sobre los detalles exactos de los planes modificados. <\/p>\n<\/div>\n<div class=\"container--detail detail-text\">\n<p>Mientras tanto, la demanda de viviendas asequibles en Amstelveen tambi\u00e9n est\u00e1 creciendo, lo que pone en desventaja a muchos buscadores de viviendas.  Ella y otros pueden hablar sobre este y otros temas de vivienda el martes durante una velada tem\u00e1tica del municipio en Annakerk, donde se explica la visi\u00f3n de vivienda para los pr\u00f3ximos a\u00f1os. <\/p>\n<h2>Objeciones<\/h2>\n<p>Dentro de cinco semanas se sabr\u00e1 m\u00e1s sobre algunas objeciones que se han presentado contra los planos de construcci\u00f3n en el Scheg.  Una de esas objeciones la ha presentado la propia VORM, con la que el promotor espera evitar que el permiso quede definitivo y la empresa tenga que empezar a construir.  <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.nhnieuws.nl\/nieuws\/319170\/vertrekpremie-voor-betere-doorstroom-op-woningmarkt-ook-op-agenda-amstelveense-raad\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-55<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A\u00fan no est\u00e1 all\u00ed, pero sonar\u00e1 como m\u00fasica para los o\u00eddos de muchos principiantes de Amstelveen: alquilar una<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":761255,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[5359,67369,4137,38,16860,10354,12916,1927,2652,18,18495,733],"class_list":["post-761254","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-agenda","tag-amstelveense","tag-consejo","tag-del","tag-despido","tag-flujo","tag-inmobiliario","tag-mejor","tag-mercado","tag-para","tag-prima","tag-tambien"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/761254","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=761254"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/761254\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/761255"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=761254"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=761254"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=761254"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}